Méér makelaar. Evertsenstraat 9, Wormerveer. Bel voor een afspraak ons kantoor in Zaandam H17

Transcriptie

1 Méér makelaar. Evertsenstraat 9, Wormerveer Bel voor een afspraak ons kantoor in Zaandam H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Evertsenstraat 9, Wormerveer Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : vrijstaande woning Kamers : 5 Woonoppervlakte : 110 m² Perceeloppervlakte : 105 m² Inhoud : 345 m³ Bouwjaar : 1920 Tuin : achtertuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dubbel glas Plaats: Wormerveer Ligging Zaanstad, top van de randstad Zaanstad is met de zeer gunstige ligging ten opzichte Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend een strategische plek om te wonen. Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in De gemeente is gevormd door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan. Heden De herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project is nagenoeg afgerond. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, het nieuwe gemeentehuis staat er inmiddels en ook het winkelgebied, met vele faciliciteiten. Er is een mega bioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotel en vele nieuwe winkels. Samen met de nieuwe gracht heeft het centrum van Zaandam weer het elan die het verdiend.ook de ontwikkeling van Wormerveer staat niet stil, er worden diverse nieuwe nieuwbouwprojecten ontwikkeld en het station van Wormerveer ondergaat momenteel een grondige renovatie. Bereikbaarheid Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is klaar en vergroot de bereikbaar nog eens extra.vanuit Wormerveer bent u in enkele minuten rijden met de auto op de hiervoor genoemde rijkswegen.als de renovatie van het station Wormerveer gereed is gaan hier maar liefst 12 treinen per uur rijden!

3 > Vrijstaande woning > karakteristieke elementen details > Luxe moderne keuken > Strakke afwerking > Gelegen aan autoluwe straat Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Een karakteristiek en ruime vrijstaande woning uit het bouwjaar 1920 met grote aanbouw, aan een rustige autoluwe straat van de Zeeheldenbuurt te Wormerveer, met veel groen in de directe omgeving en de Zaan op een steenworp afstand. De woning heeft zowel in-als uitwendig nog een aantal karakteristieke elementen en details van het oorspronkelijke bouwjaar, maar is door goed onderhoud en modernisering een woning die volledig voldoet aan de eisen van heden ten dage! Een vestibule als entree, hoge plafonds, kamer en suite met schuifdeuren, een grote erker en dubbele tuindeuren gecombineerd met een luxe moderne keuken (met inbouwapparatuur), een moderne luxe badkamer, een sauna en strakke wand-en vloer afwerkingen, zijn enkele kenmerken aan de woning die de combinatie van het verleden en het heden goed weergeven.iets verscholen en rustig wonen aan de Noordzijde van Wormerveer, maar toch alle voorzieningen dichtbij. De winkels en horecagelegenheden in de Zaanbocht, het NS-station en bushaltes zijn snel te bereiken. Nieuwsgierig geworden hoe deze mooie woning er in werkelijkheid uitziet en wat de woning nog meer te bieden heeft? Wij laten u de woning graag zien. Indeling: Begane grond: Vestibule met meterkast, hal met fraaie trap naar de 1e verdieping, trapkast, toilet. Kamer en suite met schuifdeuren weggewerkt in grote kastenwanden, een grote erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en natuursteen aanrechtblad. Op een groot gedeelte van de begane grondvloer ligt een fraaie eiken vloer. Via de keuken is toegang te krijgen naar de grote aanbouw (2,76 x5,89) die dienst doet als bijkeuken/berging. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting.de beschutte tuin, welke gericht is op het zuiden, is zowel via de bijkeuken als de woning te bereiken. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast, dubbele deuren welke toegang geven naar het balkon op de erker. Via deze slaapkamer is tevens naar een infrarood sauna te bereiken! Kapverdieping: Middels een handig geplaatste en ruimte besparende vast trap is de kapverdieping bereikbaar. De verdieping heeft een multifunctionele overloop / slaapkamer met berging en CV-ketelopstelling en een slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Bouwjaar ca Grondig gerenoveerd; - Grotendeels isolatieglas; - Dakkapel op zijdakvlak; - Grote aanbouw met vele functiemogelijkheden - Eigen achterom; - Verwarming en warm water via combi-ketel - Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen - nabij Nauernasche Vaart; - Kindvriendelijke en rustige straat; - Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn snel te bereiken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum Losstaande koelkast in bijkeuken parketvloer / laminaatvloer Wasmachine in bijkeuken Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Hoekstra & van Eck Behouden Haven VA Zaandam T zaandam@ hvezaandam