Méér makelaar. Rio Grandestraat 6, Purmerend. Bel voor een afspraak ons kantoor in Purmerend H12

Transcriptie

1 Méér makelaar. Rio Grandestraat 6, Purmerend Bel voor een afspraak ons kantoor in Purmerend H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Rio Grandestraat 6, Purmerend Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers : 4 Woonoppervlakte : 155 m² Perceeloppervlakte : 176 m² Inhoud : 530 m³ Bouwjaar : 2002 Tuin : patio/atrium Garage : geen garage Verwarming : stadsverwarming Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Purmerend Ligging De Weidevenne is een moderne, gezellige en kindvriendelijke buurt! Het eerste wat opvalt als men Weidevenne binnenkomt, is de enorme ruimtelijkheid waarmee de nieuwste woonwijk van Purmerend is opgezet. Weidevenne biedt door de brede lanen, het vele groen, water en de speelplekken een uiterst aantrekkelijke woonomgeving voor alle soorten huishoudens. Met een eigen treinstation en een compleet winkelcentrum hoeft de Weidevenner de wijk niet meer uit. Ook heeft Weidevenne diverse basisscholen, sport- en fitnessfaciliteiten, alle gezondheidszorg en diverse horecavoorzieningen. Mocht men toch verder willen kijken, de historische aantrekkelijke binnenstad bevindt zich, via de Melkwegbrug, op loopafstand. En met de auto of de snelle busverbinding zit men binnen 20 tot 25 minuten in Amsterdam-centrum.

3 > Een woning waarbij is nagedacht over licht en ruimte > De woning is 23 meter diep! > De 3 meter hoge plafonds dragen bij aan robuuste sfeer Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! VERRASSENDE ARCHITECTUUR VERPAKT IN CA. 530 M3 WOONCOMFORT IN DE WEIDEVENNE!!! Hoe vaak horen we niet dat een woning nauwelijks of geen lichtinval heeft. Voor deze klacht hebben wij de oplossing. Want hier heeft de architect juist veel aandacht besteed aan de transparantheid van dit type woonhuis en gezorgd voor grote leefvertrekken. De gehele woning is gebouwd rondom de beschermd gelegen patio van waaruit u alle vertrekken op de begane grond kunt bereiken. Alle toegangen naar de woning vanuit de mooie binnentuin zijn voorzien van grote glaspartijen en twee royale schuifpuien. Als u vanuit de woonkamer richting de woonkeuken aan de voorzijde kijkt lijkt er werkelijk geen einde aan dit 23 meter(!) diepe woonhuis te komen. Een kleine impressie: Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal met plavuizenvloer en luxe toilet. Van hieruit bereikt u de stijlvolle keuken (geplaatst mei 2013) met dito vloer, waar u met gemak voor een groot gezelschap kunt koken. De hoogwaardige keukenuitrusting is stijlvol en compleet uitgevoerd. De 3 meter hoge plafonds dragen bij aan robuuste sfeer. De ruime corridoor, die uitermate geschikt is als eetkamer of werkruimte, leidt u dan naar de grote woonkamer met aan de achterzijde een achtergelegen terras dat uitkijkt over het landgoed Mesa Verde. Zowel de corridoor als de woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. Aan bergruimte heeft u ook geen gebrek want de inpandige, betegelde berging biedt naast de aansluiting voor wasmachine en droger nog legio ruimte voor uw fietsen e.d. Aan de achterzijde beschikt u zelfs over een tweede inpandige berging die vanaf de straatzijde te bereiken is. 1 e Verdieping: De verdieping is al even licht als de begane grond en biedt ruimte aan drie grote slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee van de kamers kijken richting het landgoed en de derde slaapkamer met romantisch frans balkon geeft zicht op de fraaie patio voorzien van hardhouten vlonderplanken. Ook in de badkamer is aan ruimte geen gebrek. Deze heeft namelijk de beschikking over een groot wastafelmeubel, zwevend toilet en een zeer ruime inloopdouche. Algemeen: Het perceeloppervlakte is 176 m2 eigen grond en koopruil is mogelijk. In mei 2013 is er een nieuwe keuken geplaatst. Dus als u op zoek bent naar een woning waarbij is nagedacht over licht en ruimte, waarbij luxe en wooncomfort ook niet uit het oog zijn verloren, dan moet u eigenlijk eens op nummer 6 komen kijken!! bel voor een afspraak

4 De grote woonkamer met aan de achterzijde een achtergelegen terras dat uitkijkt over het landgoed Mesa Verde.

5 De hoogwaardige keukenuitrusting is stijlvol en compleet uitgevoerd.

6 De 1e verdieping biedt ruimte aan drie grote slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer.

7 De badkamer heeft de beschikking over een groot wastafelmeubel, zwevend toilet en een zeer ruime inloopdouche.

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg koelkast buitenverlichting vriezer tuinhuisje/buitenberging afzuigkap brievenbus gas/elektrakookplaat (voordeur)bel oven veiligheidssloten magnetron alarminstallatie vaatwasser rolluiken/zonwering buiten inbouwverlichting/dimmers luxaflex opbouwverlichting lamellen kasten gordijnrails spiegelwanden gordijnen losse kasten, boeken- en legplanken vitrages wastafel met accessoires losse horren/rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen badkameraccessoires vloerbedekking/linoleum veiligheidsschakelaar wasautomaat parketvloer/kurkvloer (huis)telefoontoestellen warmwatervoorziening CV met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten inc.verlichting Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Hoekstra & van Eck Waterlandlaan MR Purmerend T purmerend@ hvepurmerend