Méér makelaar. Lange Herenstraat 30 rood, Haarlem. Bel voor een afspraak ons kantoor in Haarlem H26

Transcriptie

1 Méér makelaar. Lange Herenstraat 30 rood, Haarlem Bel voor een afspraak ons kantoor in Haarlem H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Lange Herenstraat 30rood, Haarlem Kenmerken Soort : maisonnette Kamers : 4 Woonoppervlakte : 102 m² Inhoud : 250 m³ Bouwjaar : 1900 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dakisolatie, dubbel glas Plaats: Haarlem Ligging Haarlem is de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt ruim inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de tiende van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid- Kennemerland en IJmond) ruim inwoners. Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

3 > Aan de rand van historisch stadshart > Ruime bovenwoning > Royaal dakterras van ca. 80m² op het zuidwesten > Zeer centraal gelegen > Drie slaapkamers > Zo te betrekken Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Lange Herenstraat 30 rood te Haarlem Aan de rand van het historisch stadshart zeer rustig gelegen ruime bovenwoning in doodlopende straat welke recentelijk is vernieuwd door de gemeente Haarlem. De woning beschikt over een ruim, heerlijk dakterras van ca. 80 m² gelegen op het zuidwesten. Deze sfeervolle 4-kamer bovenwoning is voorzien van een goede maatvoering en is gelegen zeer nabij het NS-station en op loopafstand van winkels en uitgangsgelegenheden. Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast met trap naar... 1 e verdieping: overloop met toilet en fontein, sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met (gas)openhaard en terrasdeuren (ca. 6.00/2.12 x 8.80 m), open keuken (ca. 3.5 x 3.25 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, afzuigkap, 5pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast met separate vriezer, berg/provisiekast, zeer ruime, zonnig dakterras (ca x 6.00 m) met vrijstaande houten schuur. 2e verdieping: overloop met ruime stook/bergruimte (ca x 2.54 m) v.v. wasmachine en droger aansluiting en cv-opstelling, 1 e slaapkamer aan de voorzijde (ca x 3.50 m) voorzien van dakkapel, marmeren badkamer (ca x 2.30 m) voorzien van douche, wastafel en toilet, 2 e slaapkamer aan achterzijde (ca x 2.30 m), 3 e slaapkamer aan achterzijde (ca x 3.61 m) Algemeen: - Bouwjaar circa 1900 ; - Woonoppervlakte ca. 102 m² ; - Inhoud ca. 250 m³ ; - Ruim dakterras van meer dan 80 m² ; - 1e verdieping voorzien van beuken houten vloer ; - Op korte termijn actieve Vereniging Van Eigenaars ; - Grotendeels voorzien van isolatieglas ; - Geïsoleerd dak ; - Gefundeerd op staal ; - Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van draai-kiepramen en screens ; - Oplevering in overleg. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Kantoor Haarlem Gedempte Oude Gracht GK Haarlem T F twitter.com/hvehaarlem