Méér makelaar. Hannie Schaftstraat 51, Hoofddorp. Vraagprijs ,- kosten koper. Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoofddorp H18

Transcriptie

1 Méér makelaar. Hannie Schaftstraat 51, Hoofddorp Vraagprijs ,- kosten koper Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoofddorp H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Hannie Schaftstraat 51, Hoofddorp Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort : portiekflat Kamers : 3 Woonoppervlakte : 85 m² Inhoud : 242 m³ Bouwjaar : 1991 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Hoofddorp Ligging Hoofddorp is in tegenstelling tot de naam een grote plaats geworden. Dit komt vooral door de nieuwbouwwijken die in het zuiden en westen van Hoofddorp gepland zijn. Het centrum van Hoofddorp is gelegen rond het Marktplein/ Beursplein. Het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van de stad. Er bevinden zich ruim 300 winkels in het stadshart en er zijn er nog vele in aanbouw. Grote winkelketens hebben hier een vestiging. Door de gunstige ligging van Hoofddorp ten opzichte van Schiphol zijn op de bedrijfsterreinen en kantoorparken veel nationale en internationale ondernemingen gevestigd. De gemeente Haarlemmermeer heeft een breed aanbod van onderwijsvoorzieningen (scholen): van basisonderwijs tot hoger onderwijs. In de toekomstige wijk Zuidrand is een grootschalig multifunctioneel sportcomplex gepland. In dit complex zou ruimte zijn voor een sporthal met plaatsen, een recreatie- en wedstrijdzwembad met 400 tribuneplaatsen, een combi- en doelgroepenbad en recreatief zwemwater en een turncentrum. Hoofddorp ligt op het kruispunt van de Kruisweg en de Hoofdweg, twee belangrijke wegen in de Haarlemmermeerpolder. Ten oosten van Hoofddorp lopen de A4, A5 en A9 richting de grote steden en Schiphol.

3 > Keurig afgewerkt modern appartement > Vloer voorzien van fraai laminaat > Keuken, toilet en badkamer uit 2009 > Balkon op de middag-/avondzon > Het complex heeft voorzieningen voor minder validen Vraagprijs ,- kosten koper Zoekt u een appartement dat verkeert in top conditie? Kom dan vooral kijken! Dit moderne driekamerappartement ligt op de tweede verdieping van appartementencomplex De Wachter in de wijk Toolenburg. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, openbaar vervoer (Zuidtangent) en uitvalswegen naar de grote steden en Schiphol. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Het balkon van circa 12 m2 ligt op het noordwesten (middag-/avondzon). Begane grond: Afgesloten entree met automatische deuren, bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis, lift en een inpandige berging. Tweede verdieping: Entree, hal met videofoon, moderne meterkast voorzien van aardlekschakelaars, automaten en krachtstroom. Verder de ruime en lichte woonkamer met een strak plafond, veel glas en toegang tot het balkon. De luxe open keuken heeft een kookeiland met een 5-pits inductie kookplaat en een rvs recirculatiekap. Het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, combioven, koelkast, een Quooker en een ingebouwde koffieautomaat! De kastjes zijn uitgevoerd in zijdeglans en het blad is van Ceaserstone (composiet). Vanuit de hal is ook de praktische stookruimte bereikbaar met een Remeha HR combiketel uit 2004, de mechanische ventilatie en een wasmachine-/ drogeraansluiting. Tevens zijn er twee prima slaapkamers, waarvan er thans één in gebruik is als kledingkamer. Het seperate toilet is in 2006 vernieuwd. De badkamer (uit 2009) is voorzien van een luxe wastafel met meubel, een douchecabine, een designradiator en een verlaagd plafond met spots. Aanvaarding: in overleg. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op Kantoor Hoofddorp Kruisweg CD Hoofddorp T F haarlemmermeer@ twitter.com/hvehoofddorp