Méér makelaar. Hilverbeekstraat 31, Amsterdam. Vraagprijs ,- kosten koper. Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam Noord

Transcriptie

1 Méér makelaar. Hilverbeekstraat 31, Amsterdam Vraagprijs ,- kosten koper Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam Noord

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Hilverbeekstraat 31, Amsterdam Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort : eengezinswoning Type : vrijstaande woning Kamers : 5 Woonopp. : 180 m² Perceelopp. : 481 m² Inhoud : 450 m³ Bouwjaar : 1987 Tuin : tuin rondom Garage : aangebouwd steen Verwarming : c.v.-ketel, open haard Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Amsterdam Ligging Stadsdeel : Amsterdam Noord Het Stadsdeel Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek. Steeds meer mensen trekken vanwege deze contrasten naar Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is met bijna inwoners het grootste stadsdeel van de gemeente Amsterdam. Door onder meer de culturele bedrijvigheid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Het Centrumgebied Het Centrumgebied is het hart van de wijk met de meeste bedrijvigheid. In- en om het centrum vind u 7 winkelcentra. Winkelcentrum Boven t Y is een overdekt winkelcentrum midden in Amsterdam Noord. Winkelcentrum Boven t Y biedt een gevarieerd aanbod van meer dan 50 winkels. Onderwijs Stadsdeel Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC s. Sport en recreatie Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Uitgaan en Bereikbaarheid Voor een avondje uit hoeft u Noord niet meer uit. Wie toch liever uit eten gaat in het centrum van Amsterdam is hier dankzij de goede ov-verbindingen zo. En straks profiteert u van het beginpunt van de Noord/Zuidlijn, deze wordt op het nabij gelegen Buikslotermeerplein aangelegd.

3 > Vrijstaand woonhuis met tuin rondom en aangebouwde garage. > Terras op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. > Parkeergelegenheid op eigen terrein. > Woning is volledig geisoleerd Vraagprijs ,- kosten koper Zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis van maar liefst 180 m2 met aangebouwde garage en keurig aangelegde tuin rondom. Perfect gelegen ten opzichte van de aansluiting op de Ring A10, overige uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, Buikslotermeerplein en Landelijk Noord. Op loopafstand van het nieuwe (in herbouw zijnde ) winkelcentrum Waterlandplein. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met apart toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toilet. Royale gezellige woonkamer met open haard welke voorzien is van schoon metselwerk. Open luxe woonkeuken (Siematic) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en alle muren zijn gestuukt. Garage: De aangebouwde garage is opgedeeld in 3 stukken, het eerste is in gebruik als garage, via een hal komt u in de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en heeft u toegang tot de werkkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, stookruimte met CV-combiketel (Nefit Ecomline), ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde met extra bergruimte en een royale beloopbare vliering via een vlizotrap te bereiken. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, tweede toilet, designradiator en dubbele wastafel. De tuin is rondom en keurig aangelegd. Aan de voorkant heeft u een eigen oprit waar u meerdere auto s kwijt kunt. Ook op de openbare weg is er voldoende ruimte om uw auto gratis te parkeren. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, met heerlijk terras voorzien van elektrisch zonnescherm. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten in alle privacy van de groene en rustige omgeving! Het betreft een perceel erfpachtgrond van circa 481 m2, eigendom van de gemeente Amsterdam, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage - Open haard - Elektrisch zonnescherm - Tuin rondom - Parkeermogelijkheden op eigen oprit - In 2003 is de gevel gereinigd Er is tijdens de bouw isolatie met een hoge isolatiewaarde aangebracht in de spouwmuren. De woning is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. Alarminstallatie is aanwezig. Circa 2 jaar geleden is de binnenzijde geschilderd. Circa 4 jaar geleden is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (koop) plint Daalderop beplanting behalve magnolia c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting behalve in fietsenhok open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen luxaflex koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten inbouwgarderobe The Doors gordijnen 2e verdieping legplanken garage vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum kast tussen slaapkamers parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op Kantoor Amsterdam Noord Purmerplein BD Amsterdam T F amsterdamnoord@ twitter.com/hveadamnoord