Méér makelaar. Kleine Werf 25, Oosthuizen. Vraagprijs ,- vrij op naam. Bel voor een afspraak ons kantoor in Purmerend H12

Transcriptie

1 Méér makelaar. Kleine Werf 25, Oosthuizen Vraagprijs ,- vrij op naam Bel voor een afspraak ons kantoor in Purmerend H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Kleine Werf 25, Oosthuizen Kenmerken Vraagprijs ,- vrij op naam Soort : eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Kamers : 5 Woonopp. : 180 m² Perceelopp. : 236 m² Inhoud : 540 m³ Bouwjaar : 1998 Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Garage : aangebouwd steen Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Oosthuizen Ligging Oosthuizen is een dorp en de hoofdplaats van de gemeentezeevang, provincienoord-holland. In 2009 had het dorp 3224 inwoners. Bezienswaardig is de Grote Kerk in Laat-Gotiek ( ), recentelijk gerestaureerd ( ). Orgel in middentoonstemming, rond 1670 samengesteld door Pieter Backer uit wellicht laat 15e eeuwse kast en pijpen. Praalgraf uit 1723 van François van Bredehoff, heer van Oosthuizen en 12 rouwkassen. Deels 17e eeuws interieur. Sinds 1982 eigendom van de Stichting Oude Hollandse Kerken. De westgevel van de kerk telt een uit de achttiende eeuw daterende zonnewijzer met de woorden Fugit hora. Dit is een korte samenvatting van de zinspreuk Vive memor leti, fugit hora: Leef, de dood gedachtig, de tijd snelt. Rechtsonder de zonnewijzer staat het woord Oostwout. Op de Algemene Begraafplaats van Oosthuizen ligt de schrijfster Lizzy Sara May begraven.

3 > 2/1 kap woning met uitbouw. > Prachtig aangelegde en onderhouden achtertuin (ZW) > V.v. verlengde garage, dakkapel en dakopbouw. > Rust, privacy en wooncomfort. Vraagprijs ,- vrij op naam Op een van de fraaiste locaties ligt deze compleet gerenoveerde unieke 2/1 kap woning met uitbouw, verlengde garage, dakkapel en dakopbouw. Het geheel is gelegen op een groot perceel van circa 236m² grond. Rust, privacy en wooncomfort komen hier samen onder een dak. Het straatbeeld is ruim van opzet met 2/1 kap en vrijstaande woningen. Begane grond: Indeling: Begane grond: zijentree, modern betegeld toilet, gehele begane grond is v.v. een houten vloerdelen (Braziliaans teak), ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en een luxe wooneetkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en schuifpui aan de achterzijde. De bijkeuken is inpandig te bereiken alwaar wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken geeft ook toegang tot de garage. 1e Verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 royale slaapkamers alwaar 1 is v.v. dakkapel. De keurig betegelde en luxe badkamer is v.v. bad, douche, wastafel en 2e toilet (bouwjaar 2004). 2e Verdieping: Via een vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een riante voorzolder met toegang tot de vliering en bergruimte alsmede de 4e slaapkamer met riante bergruimte. Tuin: De achtertuin is prachtig onderhouden en aangelegd, gelegen op het zuidwesten op 236m² eigen grond. Algemeen: Het geheel wordt keurig bewoond en is in optimale staat. Bijzonderheden: - Gerenoveerd in 2007, - recent gehele woning gestuukt, - uitbouw aan de achterzijde, - verlengde garage, - opbouw garage (9mx3mx7m 2004), - deels kunststof kozijnen, - badkamer 2004, - kindvriendelijke ligging, - perceeloppervlakte 236 m2 - eigen grond, m3 inhoud, m2 woonoppervlakte - bouwjaar Aanvaarding: in overleg bel voor een afspraak

4 De ruime woonkamer heeft een uitbouw aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

5 Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers alwaar 1 is v.v. dakkapel.

6 De keurig betegelde en luxe badkamer is v.v. bad, douche, wastafel en 2e toilet

7 De achtertuin is prachtig onderhouden en aangelegd en gelegen op het zuidwesten.

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg Inbouwverlichting/dimmers Buitenverlichting Opbouwverlichting Tuinhuisje/buitenberging Kasten Brievenbus Spiegelwanden Voordeurbel Losse kasten, boeken-, legplanken Veiligheidssloten Wastafel met accessoires Alarminstallatie Toiletaccessoires Zonwering buiten Badkameraccessoires Zonwering binnen Veiligheidsschakelaar wasautomaat Gordijnrails (huis) telefoontoestellen Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/Linoleum Parketvloer/kurkvloer Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren (Klok)thermostaat (voorzet) open haard Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten incl verlichting Keuken (inbouw) apparatuur Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op Kantoor Purmerend Waterlandlaan MR Purmerend T F purmerend@ twitter.com/hvepurmerend