Binnenstad. Gemeente Nieuwegein en Corio tekenen overeenkomst. binnenstad een stevige impuls te geven. Uitgangspunt voor het plan is het Integraal

Transcriptie

1 4 Binnenstad Bulletin over herontwikkeling binnenstad Nieuwegein Gemeente Nieuwegein en Corio tekenen overeenkomst De overeenkomst houdt in dat de projectontwikkelaars Multi Vastoed en ING Vastgoed, een uitgewerkt plan maken voor Corio (de eigenaar van onder andere Cityplaza) voor drie locaties in het oostelijk gedeelte van de binnenstad, te weten: de warenhuislocatie, waar V&D zich graag wil vestigen (op de plek van het voormalig gemeentehuis), het oostelijk deel van Cityplaza, waar nu onder meer de Konmar zit en de locatie voor het nieuwe gemeentehuis van Nieuwegein, de bibliotheek, de kunstuitleen en het maatschappelijk centrum. Stevige impuls Eerdere pogingen om tot samenwerking te komen, zijn tot dusverre niet tot een afronding gekomen. Corio, met de projectontwikkelaars, en de gemeente willen nu met nieuw élan proberen tot overeenstemming te komen om de herontwikkeling van de Op 27 februari jongstleden hebben de gemeente Nieuwegein en Corio Nederland Retail B.V., een inspanningsovereenkomst gesloten om te komen tot de herontwikkeling van een deel van de binnenstad van Nieuwegein. binnenstad een stevige impuls te geven. dig en financieel uitgewerkt, waarbij bijzondere aandacht wordt gegeven aan de ondergrondse parkeer- Uitgangspunt voor het plan is het Integraal Ontwikkelingsplan Binnenstad (IOB), dat op 19 garage. De ontwikkelaars werken het plan in zes oktober 2001 door de gemeenteraad is vastgesteld. maanden uit, waarbij Corio en de gemeente als het In het plan worden de drie locaties stedenbouwkun- ware over de schouder meekijken. De gemeente krijgt daarna nog twee maanden de tijd om tot een officieel standpunt te komen. De heren (v.l.n.r.) E. van Linge (wethouder), C. de Vos (burgemeester), P. Tankink (directeur Corio) en A. van den Berg (Corio) tekenen de overeenkomst

2 Inhoud Gemeente Nieuwegein en Corio tekenen overeenkomst P1 Nieuw college van burgemeester en wethouders P2 Quint Meijer over de herontwikkelingsplannen voor de binnenstad P3-4 De Planbegeleidingscommissie Binnenstad P5-6 Wie is wie in het projectbureau Binnenstad? P7 Beheerder binnenstad P7 Verspreiding De Binnenstad P8 Colofon P8 Nieuw college van burgemeester en wethouders Bij het ter perse gaan van dit Informatiebulletin Binnenstad waren de onderhandelingen voor een nieuw college van burgemeester en wethouders in volle gang*. Grootste partij na de verkiezingen, Leefbaar Nieuwegein, is met CDA, VVD, GroenLinks en SGP/CU in onderhandeling over de vorming van een nieuw college. In een volgend Informatiebulletin Binnenstad stellen we het nieuwe college van burgemeester en wethouders aan u voor en vertellen zij u hun ideeën over de binnenstad van Nieuwegein. * Het drukken van het Informatiebulletin Binnenstad kost enkele weken. Het kan zijn dat in de tussentijd, dus als u dit Informatiebulletin Binnenstad in uw brievenbus krijgt, een nieuw college van burgemeester en wethouders is geïnstalleerd. 2

3 Quint Meijer over de herontwikkelingsplannen voor de binnenstad "Deze fase totaal verschillend dan vorige fase" "Gebeurt er nog wel eens wat in die binnenstad? Het Integraal Ontwikkelingsplan Binnenstad (IOB) is vastgesteld door de raad, maar wat gebeurt er nu in de binnenstad? Oké, het voormalig gemeentehuis is gesloopt en er was op die plek een ijsbaan, maar komt de V&D er nu wel of niet?". De nieuwe procesmanager van het projectbureau, Quint Meijer, vertelt. Meijer s eerste indruk van het Nieuwegeinse centrum was niet bepaald positief. "De binnenstad is nu echt vreselijk," vindt de procesmanager Binnenstad. "Lelijke achterkanten van gebouwen, smerige parkeergarages. De kunst is om van iets lelijks als een parkeergarage, iets moois te maken. Het is nu geen binnenstad, het is een winkelcentrum dat in het centrum van Nieuwegein ligt. Daar gaan we een échte binnenstad van maken, die past bij een stad met ruim inwoners. De pleinen vormen daarbij een uitdaging. Pleinen zijn een probleem in Nederland vanwege ons klimaat. Je kunt nog zo n mooi plein maken, maar er is weinig sfeer als door de regen niemand naar zo n plein komt. In centrumwest komt een overdekt cultuur- en horecaplein. Sommigen vrezen dat dit gaat mislukken als er moet worden bezuinigd." Het woord is gevallen. Wat gebeurt er als het met de economie slecht gaat en er moet worden bezuinigd? Meijer: "Dan wachten we, wat mij betreft. We gaan geen uitgekleed plan uitvoeren. We moeten sowieso de kwaliteit blijven bewaken. De kwaliteit staat voorop, desnoods gaat de realisatie van de binnenstadsplannen langer duren. Dat vinden de projectontwikkelaars en eigenaren / beleggers ook. Sommigen beschuldigen hen ervan dat ze alleen voor het geld gaan, maar zij willen ook een mooi, kwalitatief goed product. Een eigenaar, zoals Corio (eigenaar van onder meer Cityplaza, voorheen WBN, red.), heeft ook belang bij kwaliteit, anders kunnen ze over twintig jaar wéér opnieuw beginnen." Werkelijk samenwerken "Er is een wezenlijk verschil met de vorige fase," vervolgt Meijer. "De planontwikkeling, zoals in de vorige fase, het schrijven van het IOB, kan de gemeente zelf. Maar in deze fase is dat niet meer zo. Geen enkele locatie in de binnenstad is te realiseren zonder samenwerking met marktpartijen. Dat betekent: werkelijk samenwerken. Je moet de juiste houding aannemen en begrip hebben voor elkaars belangen en positie. Dit is een voorwaarde om vertrouwen in elkaar te krijgen en vertrouwen is een voorwaarde om plannen als deze te doen slagen." Een mogelijk sfeerbeeld van het warenhuisplein, in centrum-oost (uit: Schetsboek IOB) 3

4 Een mogelijk sfeerbeeld van het stadhuisplein in centrum-oost (uit: Schetsboek IOB) Eerste paal De gemeente Nieuwegein staat aan het begin van de herontwikkeling van de binnenstad. Het IOB is vastgesteld, maar het duurt nog even voor de eerste paal de grond in gaat. Wat verwacht de procesmanager Binnenstad voor de nabije toekomst? Meijer: "Het kán snel gaan. Als de samenwerking eenmaal loopt, dan gaat het snel. Met Corio hebben we 27 februari jongstleden een inspanningsovereenkomst getekend, die moet leiden naar een samenwerkingsovereenkomst. Als we eruit komen, ligt er in september een plan voor een groot gedeelte van centrumoost, waaronder de locatie waar V&D zich wil vestigen, en kunnen we de voorbereidingen voor de uitvoering ervan starten." "Daarnaast werken we uiterst plezierig en constructief samen met Ecobuildings. Ecobuildings is een samenwerkingsverband tussen Ecofys, een ontwikkelaar, een architect en een aannemer. Als Ecobuildings willen zij de gebouwen bij de hoek van de Zuidstedeweg en de Doorslag ontwikkelen. In één van de gebouwen wil Ecofys meteen haar hoofdkantoor vestigen." "Met het St. Antonius Ziekenhuis (AZN) hebben we een soort doorstart gemaakt. We zijn in gesprek over de ontwikkelingen op hun terrein, in relatie tot de binnenstad. Bijvoorbeeld de parkeergarage. De onderhandelingen over de warenhuislocatie en de locatie AZN verliepen stroef, maar nu proberen we opnieuw wederzijds vertrouwen te kweken door open te communiceren en een goede samenwerking op poten te zetten." Wensen en eisen Meijer vervolgt: "De deelgebieden centrum-oost en centrum-west willen we gelijkertijd ontwikkelen. Voor centrum-west, waar het uitgaansplein komt, willen we uit een selectie van ontwikkelaars één ontwikkelaar of één ontwikkelcombinatie kiezen. Als er éénmaal een selectie is, kan het snel gaan. De projectmanager Cultuur maakt nu met de verschillende culturele instellingen hun Programma s van Eisen. Zij brengen de wensen en eisen van de instellingen in kaart." "Intussen maakt het Atelier Binnenstad een stedenbouwkundig matenplan en een beeldkwaliteitplan voor de gebouwen en publieke ruimte in de binnenstad. In het beeldkwaliteitplan staan de kwaliteitseisen voor de publieke ruimten in de binnenstad, en ook voorwaarden voor het materiaalgebruik, hoogte et cetera. Het beeldkwaliteitplan is een toetsingskader voor de uitvoering van de gebouwen en publieke ruimte. Het plan moet de eenheid en samenhang van de bebouwing in de binnenstad waarborgen," aldus Meijer. De procesmanager is niet bang voor gebrek aan belangstelling vanuit de marktpartijen. "Ontwikkelaars, beleggers, bouwers, verkopers van straatmeubilair, architecten, iedereen is al langs geweest. Er is met name veel belangstelling voor de kantoren en woningen langs de Hollandse IJssel. En intussen werken wij door. De parkeergarage onder de binnenstad wordt uitgewerkt. Het college is akkoord gegaan met het communicatieplan voor de komende twee jaar. Jullie hebben de laatste maanden misschien niet zoveel van ons gehoord, maar hier zijn we dus allemaal mee bezig," besluit Meijer. 4

5 De Planbegeleidingscommissie Binnenstad: "Een nuchtere kijk op de plannen" De Planbegeleidingscommissie Binnenstad (PBCB) heeft als taak om het college van burgemeester en wethouders gevraagd en ongevraagd te adviseren op alle belangrijke onderdelen van de plannen die voor de binnenstad worden gemaakt. De PBCB bestaat uit vertegenwoordigers van bewoners, ondernemers en culturele instellingen in de binnenstad. In de komende informatiebulletins Binnenstad laten we een lid van de PBCB aan het woord. In dit bulletin spreken we met Boy Pijloo. Sinds april 2000 is Pijloo lid van de PBCB. Hij vertegenwoordigt de bewoners van de Erfstede, Kortestede, Schildstede en Schouwstede. Wat zijn zijn wensen voor de straten die hij vertegenwoordigt? Pijloo: "Ik wens dat er wat wordt gedaan aan zaken als veiligheid, parkeeroverlast en afval. Verder moet niet alleen het nieuwe winkelcentrum mooier worden, ook de omliggende gebieden rond het winkelcentrum moeten worden aangepakt. Bijvoorbeeld het studiegebied Erfstede-Weerdstede is op dit moment niet echt een toonbeeld van gezelligheid, met de laad- en losplaats voor de winkels, de bushalte, de achterzijde van het winkelcentrum en de verdere bebouwing." sen die worden gesteld bij de herontwikkeling van de binnenstad." Advies aan college Over alle plannen en deelplannen voor de binnenstad, geeft de PBCB advies aan het college van burgemeester en wethouders van Nieuwegein. Vindt Pijloo dat de adviezen serieus worden genomen? Pijloo: "Ik heb wel het idee dat onze adviezen serieus worden genomen. Dit lijkt mij ook noodzakelijk, omdat mijns inziens het belangrijk is dat met name de inwoners van Nieuwegein het vertrouwen weer Wensen En wat zijn Pijloos wensen voor de binnenstad als geheel? "Ik wens een gezellig centrum," vertelt Pijloo. "Niet alleen voor de bezoekers, maar ook voor de bewoners. Meer variatie van het winkelaanbod, passende horeca en een veilig gevoel voor de mensen in het centrum. Ik vind de plannen zoals die er nu liggen vrij grootschalig voor een plaats als Nieuwegein. Met de nieuwe hoge kantoren vraag ik me af of het gezelliger word. Ook zullen de plannen leiden tot een toename van het aantal bezoekers en werkenden in de binnenstad, wat tot meer overlast kan leiden. Wat ik toejuich zijn de hoge kwaliteitsei- De Planbegeleidingscommissie Binnenstad, v.l.n.r.: de heer O.J. Windhouwer, mevrouw C. Soerjo, de heer F. Voogt, de heer B. Pijloo, de heer C.J.M. van Broeckhuijsen, de heer J.P. Hazes, de heer F. Snijkers, mevrouw A.C.J. van der Velden, de heer H. Manschot en de heer H.G.J. Peeters 5

6 krijgen dat er geluisterd wordt en er iets met hun meningen wordt gedaan. Het nut van de planbegeleidingscommissie binnenstad is voor de betrokkenen een spreekbuis naar de gemeente en voor de plannenmakers een nuchtere kijk van betrokkenen op de plannen. Advies aan bewoners Heeft Pijloo zelf een advies aan bewoners van de binnenstad die vragen of opmerkingen hebben over de binnenstadsplannen? "Neem contact op met de vertegenwoordiger van je straat, zodat diegene weet wat er speelt bij de bewoners. En volg de media: de Molenkruier en de Internetpagina van de gemeente," besluit Pijloo. Samenstelling PBCB De PBCB staat onder leiding van een onafhankelijk voorzitter en is samengesteld uit vertegenwoordigers van verschillende wijken in de binnenstad, en vertegenwoordigers van ondernemers en culturele instellingen in de binnenstad. U kunt hen benaderen voor vragen en opmerkingen over hun adviezen. De heer H.G.J. Peeters Dorpsstraat CH NIEUWEGEIN Onafhankelijk voorzitter De heer H. Manschot Frederiksoord ZE NIEUWEGEIN Voorzitter Winkeliersvereniging Cityplaza De heer J.P. Hazes Postbus AD NIEUWEGEIN Ondernemerskring Nieuwegein (OKN) De heer R. Rasker Postbus AM NIEUWEGEIN Culturele instellingen Mevrouw A.C.J. van der Velden Markt LD NIEUWEGEIN Markt De heer F. Snijkers Buitenstede XB NIEUWEGEIN Buitenstede, Zegelstede, Ruiterstede, Hagestede De heer F. Voogt Kruyderlaan BN NIEUWEGEIN Kruyderlaan De heer O.J. Windhouwer Bankstede HN NIEUWEGEIN Bankstede, Weerdstede en Raadstede (rest) De heer B. Pijloo Erfstede KG NIEUWEGEIN Erfstede, Kortestede, Schouwstede, Schildstede De heer C.J.M. van Broeckhuysen Weverstedehof HV NIEUWEGEIN Weverstede, Weverstedehof, Raadstede, Schakelstede Mevrouw S. Terol Newtonbaan NK NIEUWEGEIN Woningbouwvereniging(en) 6

7 Wie is wie in het projectbureau Binnenstad? Na de vaststelling van het Integraal Ontwikkelingsplan Binnenstad (IOB) in het najaar, is er een nieuwe samenstelling van het projectbureau Binnenstad. Er is een nieuwe procesmanager (zie ook interview elders in dit informatiebulletin Binnenstad) en er is een aantal nieuwe projectmanagers. In dit Binnenstadsbulletin stellen wij ons graag aan u voor. Het projectbureau Binnenstad bestaat momenteel uit: Quint Meijer, procesmanager; Jeannine Hansma, office manager; Lida Daalhuizen, secretariaatsmedewerkster; Ton Maas, stedenbouwkundige en voorzitter atelier; Theo Bokstein, projectmanager Civiele Techniek Paul van Oort, projectmanager Cultuur; George van den Heuvel, projectmanager Binnenstad (deelgebieden); Gery Eikelboom, projectmanager Financiën; Nico Postma, projectmanager Communicatie; Dorien Rebergen, communicatiemedewerkster; Tonnie Koppers, binnenstadsbeheerder. Als u vragen heeft aan één van onze medewerkers, neem dan contact op met het projectsecretariaat, telefoon: (030) , of binnenstad@nieuwegein.nl. Beheerder Binnenstad Dit jaar is er speciaal voor de binnenstad een beheerder aangesteld. De binnenstadbeheerder moet er op toezien dat de binnenstad zoveel mogelijk schoon en leefbaar blijft. Met name de komende jaren als er in de binnenstad gaat worden gesloopt en gebouwd. Tonnie Koppers is de nieuwe binnenstadbeheerder. Hij werkt al sinds 1980 bij de gemeente Nieuwegein, onder andere als opzichter en uitvoerder. Voorlopig heeft Tonnie Koppers Koppers zijn kantoor in de Citykantoren-noord, het leegstaande gebouw aan het terrein van het voormalige gemeentehuis. Als u klachten of opmerkingen heeft over bijvoorbeeld vuil op straat, slechte verlichting of iets dergelijks, dan kunt u het servicenummer van de gemeente Nieuwegein bellen: Zij zullen uw opmerkingen doorgeven aan Tonnie Koppers. Het projectbureau Binnenstad, v.l.n.r.: Nico Postma, Tonnie Koppers, Ton Engelsma, Dorien Rebergen, Gery Eikelboom, Paul van Oort, Quint Meijer, Lida Daalhuizen, George van den Heuvel, Jeannine Hansma en Ton Maas. Op de foto ontbreekt Theo Bokstein 7

8 Verspreiding De Binnenstad De Binnenstad wordt huis aan huis verspreid bij bewoners en ondernemers in het stadscentrum (de rechthoek tussen de Noord- en de Zuidstedeweg, de Doorslag en de A.C. Verhoefweg). Daarnaast wordt De Binnenstad verstrekt aan relaties van de gemeente Nieuwegein. Andere belangstellenden kunnen een exemplaar ophalen bij het Infocentrum in het gemeentehuis op de Martinbaan 2 en bij de drie vestigingen van de bibliotheek Nieuwegein. Als u niet in het centrum woont, maar u wilt wel op de verzendlijst voor De Binnenstad, kunt u contact opnemen met het secretariaat van het Projectbureau Binnenstad van de gemeente Nieuwegein, telefoonnummer: (030) , binnenstad@nieuwegein.nl. De foto s op deze pagina zijn referentiebeelden; foto s uit andere steden die vergelijkbaar zijn met hoe het in de binnenstad van Nieuwegein zou kunnen worden. Aan deze referentiebeelden kunnen geen rechten worden ontleend. Colofon: De Binnenstad is een uitgave van de gemeente Nieuwegein met informatie over de plannen voor de herontwikkeling van de binnenstad. Adres: gemeente Nieuwegein, postbus 1, 3420 AA Nieuwegein. Internetsite: Tekst: Projectbureau Binnenstad Nieuwegein. Illustraties en foto s: gemeente Nieuwegein, Dirk Hompes Fotografie. Vormgeving en druk: DSN grafische partners, Nieuwegein. Oplage: Vragen: heeft u vragen over de inhoud van dit blad? Bel (030) Artikelen uit dit bulletin kunnen worden overgenomen met bronvermelding. Aan de inhoud van De Binnenstad kunnen geen rechten worden ontleend. April 2002