Ruilverkaveling GOOIK. Infokrant - oktober Vlaamse overheid. VLM.be OMGEVINGVLAANDEREN.be

Transcriptie

1 Ruilverkaveling GOOIK Infokrant - oktober 2018 Vlaamse overheid VLM.be OMGEVINGVLAANDEREN.be

2 WAT IS RUILVERKAVELING? De hendaagse Ruilverkaveling is een integrale inrichting van het platteland. Streven naar een duurzame en veerkrachtige landbouw blijft een topdoelstelling in ze projecten, waar meeste grond in gebruik is van landbouwsector. WAAR? De ruilverkaveling Gooik, die in onrzoek is, ligt volledig binnen gemeentegrenzen en heeft een netto oppervlakte van ha. De buitengrens volgt op meeste plaatsen ongeveer gemeentegrens, behalve in het noord-oosten waar een el van Leerbeek is uitgesloten, omdat dit al in vroegere ruilverkaveling Elingen zat. Het overzichtskaartje toont ruilverkaveling Gooik, ten opzichte van reeds uitgevoer projecten Ruilverkaveling Elingen en Ruilverkaveling Pepingen. EEN RUILVERKAVELING IN GOOIK? In 2008 kreeg Vlaamse Landmaatschappij opdracht om te onrzoeken welke kansen een ruilverkavelingsproject kan bien in Gooik, zowel voor een duurzame landbouwtoekomst als voor ruimere ontwikkeling van regio. Dit onrzoek omvat het voorstel van afbakening van een ruilverkavelingsblok ( grens van het projectgebied tot op niveau van het kadastraal perceel) en het opstellen van een ontwerp-ruilverkavelingsplan. 2 Het resultaat van het onrzoek, dat verschillen jaren studie en overleg verg, is nu klaar. In 2013 wern discussieplannen een eerste keer aan belanghebbenn en bewoners voorgesteld, onr anre via een infomarkt in cember 2013 in schuur van ou Cam. Die inspraak leid tot enkele aanpassingen aan het ontwerpruilverkavelingsplan. Dat ontwerp werd op 14 juli 2014 door minister Schauvliege voorlopig vastgesteld, evenals grenzen van het ruilverkavelingsgebied. Daarna is een planmilieueffectenrapport opgemaakt. Nu loopt over dit ruilverkavelingsproject het openbaar onrzoek van 8 november 2018 tot en met 7 cember Dit wil zeggen dat alle betrokken landbouwers, eigenaars, omwonenn, opmerkingen kunnen geven. In ze infokrant verneemt u wat het ontwerp-ruilverkavelingsplan inhoudt en hoe u kunt reageren. Herverkaveling beoogt het vormen van aaneengesloten kavels zo dicht mogelijk bij bedrijfszetel met een eigen uitweg. Er worn ook maatregelen genomen die erosie beperken op akkers. De percelen worn ook voor eigenaars zo veel mogelijk samen gelegd. In evenwicht met landbouwkundige verbeteringen wordt er gezocht naar mogelijkhen om bij te dragen aan natuur- en landschapsversterking, zorg voor cultuurhistorisch en archeologisch erfgoed, realisatie van een aantrekkelijk netwerk van wanl- en fietsverbindingen, waterbuffering tegen overstromingen verr stroomafwaarts en verbetering van woonkwaliteit in het algemeen. Ruilverkaveling Ruilverkaveling Elingen Gooik (in onrzoek) Woonkernen, lintbebouwing, militaire zones en individuele woningen en tuinen en zijn maximaal uitgesloten van het project. Waar ze toch zijn opgenomen, heeft dat te maken met een geplan inrichtingsmaatregel in buurt, zoals verbetering van een weg. Ruilverkaveling Pepingen DE COÖRDINATIECOMMISSIE De coördinatiecommissie begeleidt ruilverkaveling tijns fase van voorbereiding het zogenaam onrzoek naar het nut en is samengesteld uit vertegenwoordigers van overhen die later bij het project betrokken zullen zijn, ook van het provinciebestuur en Provinciale Landbouwkamer. De voorzitter is een ambtenaar van het Departement Omgeving. De Vlaamse Landmaatschappij verzorgt het secretariaat. Wanneer ruilverkaveling nuttig wordt verklaard, wordt dit orgaan ontbonn. Het ruilverkavelingscomité en commissie van advies nemen dan taken over. 3

3 INFORMATIE INWINNEN Kom een kijkje nemen of luisteren naar een toelichting op infomarkt op 8 of 9 november U kan alle documenten inkijken tijns het openbaar onrzoek van 8 november 2018 tot en met 7 cember 2018, in het gemeentehuis van Gooik (zie openingsuren) of op één van zitdagen die VLM organiseert. Volgen plannen en documenten waarop u kunt reageren, liggen ter inzage: het kavelplan met aanduiding van alle kadastrale percelen gelegen in voorgestel ruilverkaveling lijsten met per kavel naam en het adres van eigenaar en eventueel vruchtgebruiker en oppervlakte naam en het adres van gebruiker en oppervlakte in gebruik het ontwerp-ruilverkavelingsplan het begeleind rapport met onr anre een beschrijving van maatregelen en kostenraming; het goedgekeur plan-milieueffectenrapport bij het ontwerp-ruilverkavelingsplan Openingsuren gemeentehuis Gooik Koekoeksstraat 2, 1755 Gooik maandag dinsdag woensdag donrdag vrijdag foto zaal? infomarkten: zaal Ele Brabant INFOMARKT zitdagen: volkscafé Ou Cam U kunt plannen en rapporten ook terugvinn op website van VLM: REAGEREN OP DE PLANNEN TIJDENS HET OPENBAAR ONDERZOEK Donrdag 8/11/2018 Zaal Ele Brabant, Strijlandstraat 53, 1755 Gooik en van (plenaire toelichting om en 18.00) ZITDAGEN Vrijdag 9/11/2018 Zaal Ele Brabant, Strijlandstraat 53, 1755 Gooik en van (plenaire toelichting om 14.00) Er loopt een openbaar onrzoek over plannen van ruilverkaveling Gooik van 8 november tot en met 7 cember U kan officieel reageren op plannen van ruilverkaveling Gooik tijns ze perio. Hiervoor heeft u enkele mogelijkhen: U kunt uw reactie schriftelijk kenbaar maken. Stuur dan uw brief naar Het College van Burgemeester en Schepenen, Koekoeksstraat 2, 1755 Gooik in perio van 8 november 2018 tot en met 7 cember U kunt ook uw bezwaar monling formuleren bij voorzitter van coördinatiecommissie van ruilverkaveling Gooik. De voorzitter, die als gemachtig van minister is aangeduid, zal aanwezig zijn tijns zitdagen die aangeduid zijn met een *. (in tabel op volgen pagina). Als uw perceel betrokken is bij ruilverkaveling Gooik (als eigenaar, gebruiker of vruchtgebruiker) wordt u via een aangetekend schrijven op hoogte gebracht. Zowel belanghebbenn als mensen die geen grond in eigendom en/of gebruik hebben kunnen reageren op plannen die neerliggen. Over het ontwerp ruilverkavelingsplan is een plan-milieueffectenrapport (plan-mer) opgesteld. In zo n plan-mer worn alle maatregelen die voorgesteld worn in het ruilverkavelingsplan, doorgelicht en beooreld op hun effecten voor mens en milieu. Het openbaar onrzoek van het plan-milieueffectenrapport start eveneens op 8 november maar loopt tot en met 7 januari 2019 (wettelijk minimum van 60 dagen). U kunt ook naar een zitdag komen waar mewerkers van Vlaamse Landmaatschappij u persoonlijk uitleg geven. Bent u eigenaar en/of gebruiker van gronn, breng dan zeker documenten mee die u aangetekend ontving. De zitdagen gaan door in zaal Museum boven het volkscafé Cam, Dorpsstraat 67, 1755 Gooik. maandag 12 november :00-12:30 en 13:30-16:00 woensdag 14 november :00-12:30 en 13:30-16:00 maandag 19 november :30-16:00 en 17:00-20:00 woensdag 21 november :00-12:30 * en 13:30-16:00 * donrdag 22 november :30-16:00 * en 17:00-20:00 * maandag 26 november :00-12:30 en 13:30-16:00 dinsdag 27 november :30-16:00 en 17:00-20:00 maandag 3 cember :00-12:30 en 13:30-16:00 woensdag 5 cember :00-12:30 * en 13:30-16:00 * en 17:00-20:00 * gemachtig van minister is aanwezig 4 5

4 RUILVERKAVELINGSPLAN GOOIK: HET ONTWERP Het ontwerpruilverkavelingsplan voorziet een bre waaier aan maatregelen die een oplossing bien aan knelpunten in regio, maar die ook ingaan op aanwezige kansen. scanonrzoek archeologische site 6 WIN-WIN: RUILVERKAVELING GOOIK VERSTERKT LANDBOUW EN NATUUR Op een boogscheut van Brussel gelegen, heeft Gooik zijn uitgesproken lanlijke karakter opvallend goed weten te behoun. Het authentieke historische landschap wordt er gevormd door afwisseling van intieme valleitjes en meer open heuvelruggen of kouters. Een fijnmazig netwerk van historische trage wegen doorkruist het gebied en maakt het toegankelijk voor recreant. Ook archeologisch en cultuurhistorisch is Gooik bijzonr, met o.a. overblijfselen van steentijdkampementen, een Keltische nerzetting op Kesterhei en een goed bewaard Romeins dorp in Kester. De landbouw is ontegensprekelijk belangrijkste drager van dit landschap. Maar liefst twee r van niet bebouw oppervlakte is in geregistreerd landbouwgebruik. Ondanks ze troeven, kampt het Gooikse platteland met een aantal structurele problemen: sterk versnipper en versprei percelen maken het voor landbouw moeilijk om overeind te blijven, terwijl grote vraag naar landbouwgronn zowel door particulieren als door landbouwers en intensivering van het bomgebruik er tegelijkertijd voor zorgen dat waarvolle natuur en belangrijke landschapselementen worn aangetast. Overstromingsproblemen en erosie vragen om een structurele aanpak, op sommige locaties botsen recreatiemogelijkhen met anre VALLEIGRONDEN VRIJMAKEN ALS OVERSTROMINGSBUFFERS landschappelijke functies, waterkwaliteit kan een stuk beter en door verstelijkingsdruk vanuit hoofdstad verliest het landschap een stuk van haar authentieke karakter. Door gronn te herverkavelen wil VLM enerzijds landbouw versterken en anrzijds natuur, het landschap en waterhuishouding in het ruilverkavelingsgebied verbeteren. Binnen het projectgebied vinn we in valleigebien waarvolle natte natuur, zoals grasland en beekvalleivegetatie. Om beter gewapend te zijn tegen klimaatveranring, waarbij vaker hevige regens en overstromingen voorkomen, worn een el van valleien vrij gemaakt van landbouwgebruik om ze te kunnen inzetten als bufferbekkens en natuurlijke overstromingszones. De unieke natuur krijgt daarmee karakteristieke landschapselementen worn door het project beter beschermd en versterkt ook beste kansen. De landbouw krijgt elrs ruimte, liefst dichter bij verschillen bedrijfszetels. Een van ze bufferbekkens komt te liggen op Zuunbeek ter hoogte van hof Ter Molleken. Hierboven vindt u een voorstelling van het aantrekkelijk toekomstbeeld met meer ruimte voor water en natuur, een gelijke landbouwstructuur en nieuwe wanlmogelijkhen naast het nieuwe bufferbekken. Ook naast beken waar geen overstromingszones worn gemaakt, worn bufferstroken langsheen waterlopen aangelegd om beken beter te beschermen tegen inspoeling van meststoffen en pesticin. De beplanting op ze bufferstroken maakt het landschap ook fraaier. 7

5 HERVERKAVELEN De ruilverkaveling Gooik kan landbouwers een duwtje in rug geven door landbouwgronn te herverkavelen. Bedrijven met kavels die zoveel mogelijk rond bedrijfszetel gegroepeerd zijn en regelmatig van vorm zijn, kunnen aanzienlijk besparen op arbeids- en transportkosten. Na uitvoering van een ruilverkavelingsproject zijn alle kavels rechtstreeks ontsloten via een openbare weg of erfdienstbaar- 8 heid. Via herverkaveling worn ook landbouwpercelen uitgeruild uit kwetsbare gebien als archeologische zones, kwetsbare natuur en overstromingsgebien. Goed voor landbouwer en goed voor kwetsbare zone. De herverkaveling van percelen is momenteel nog niet uitgetekend. Dit huzarenwerk, waarbij alle eigenaars en gebruikers betrokken zijn, start na nuttigverklaring van het project door minister en zal enkele jaren in beslag nemen. Het ruilen van gronn gebeurt op basis van grondkwaliteit voor landbouw. Alle gronn krijgen punten toegekend naargelang hun landbouwkundige waar. Iere eigenaar en gebruiker moet op het ein van het project ongeveer even veel punten overhoun als aan het begin. 9

6 VERSTERKEN EUROPESE NATUURKERNEN KESTERHEIDE-LOMBERGVELD EN NEIGEMBOS EEN SPECTACULAIR VERNIEUWD NETWERK VAN LANDBOUWWEGEN, WANDELWEGEN EN FIETSPADEN Het natuurgebied Kesterhei-Lombergveld wordt verr versterkt, onr anre door een aantal kwetsbare percelen uit landbouw te nemen en landbouwers elrs gronn te geven. Het ruilverkavelingsproject is heel ambitieus wat betreft mobiliteit. Een uitkijktoren wordt gerealiseerd op het hoogste punt van Kesterhei en geeft een 360-gran zicht over heel het Pajottenland. Een voetgangersbrug over Ninoofse Steenweg gaat Kesterhei en het Lombergveld op een veiligere manier verbinn. HOEVEEL KOST HET VOOR WIE? De totale kostenraming, opgesteld bij het ontwerp ruilverkavelingsplan, bedraagt ca. 14,5 miljoen euro incl. BTW en algemene kosten. Deze kosten van het project worn vereld onr het Vlaamse Gewest, provincie, gemeente en eigenaars. Het percentage dat het Vlaamse Gewest betaalt, is afhankelijk van aard van werken en bedraagt 60, 70 of 80% van kostprijs. 10 Globaal wordt ongeveer 71% van totale kostprijs gedragen door het Vlaams gewest. Dat komt overeen met een geraamd bedrag van De provincie neemt ongeveer 5% van kostprijs van werken voor haar rekening en ongeveer 18% of wordt gedragen door gemeente zelf. Eigenaars dragen enkel bij in kosten van werken die gericht zijn op ontsluiting en inrichting van percelen. Omdat niet iere kavel even grondig veranrt, zijn kosten afhankelijk van verbeteringen die aan toegeken percelen worn aangebracht. Na herverkaveling kunnen alle landbouwpercelen via gelijke landbouwwegen bereikt worn. Ten opzichte van huidige situatie zal er maar liefst 55 km meer wanlmogelijkheid zijn en nieuwe wanlnetwerken gaan langs mooiste plekjes van Gooik. Zo wordt bijvoorbeeld volledige trambedding weer opengesteld en ingericht als fiets- en wanlverbinding. Er worn veilige fietsverbindingen aangelegd, onr anre tussen Strijland en Gooik, via vallei van Molenbeek. 11

7 V.U.: Vlaamse Landmaatschappij, Toon Denys, Koning Albert II-laan 15, 1210 Brussel HOE GAAT HET VERDER? Na het openbaar onrzoek worn alle opmerkingen, suggesties en bezwaren gebunld. Ze kunnen lein tot een bijsturen van het plan. Eerst behanlt coördinatiecommissie opmerkingen en bezwaren. Vervolgens bezorgt coördinatiecommissie een eindadvies aan bevoeg minister, minister Schauvliege. Onr anre op basis van resultaten van dit openbaar onrzoek beslist minister finitief of ruilverkaveling Gooik nuttig is. De minister kan ook een aanvullend onrzoek instellen. Bij een nuttigverklaring kan uitvoeringsfase van ruilverkaveling van start gaan. In overleg met alle betrokkenen wordt dan gestart met herverkaveling. Om dit te begelein wordt een ruilverkavelingscomité en een commissie van het advies opgericht. Vlaamse Landmaatschappij Koning Albert II-laan Brussel 12 WILT WILT U U GRONDEN GRONDEN VERKOPEN? VERKOPEN? De De herverkaveling herverkaveling is is ongetwijfeld ongetwijfeld belangrijkste belangrijkste stap stap voor voor eigeeigenaars en gebruikers. Zover zijn we nog niet. Met voorbereiding naars en gebruikers. Zover zijn we nog niet. Met voorbereiding zijn zijn we we wel wel al al bezig. bezig. De De herverkaveling herverkaveling brengt brengt heel heel wat wat puzzelpuzzel- en en nkwerk met zich mee. Om dat tot een goed ein te brengen nkwerk met zich mee. Om dat tot een goed ein te brengen is is er er puzzelruimte nodig, meer bepaald een grondreserve. De VLM koopt puzzelruimte nodig, meer bepaald een grondreserve. De VLM koopt zo zo veel veel mogelijk mogelijk gronn gronn aan aan in in het het ruilverkavelingsgebied ruilverkavelingsgebied Gooik. Gooik. Hoe groter grondreserve, hoe makkelijker Hoe groter grondreserve, hoe makkelijker herverkaveling herverkaveling en en realisatie van het ruilverkavelingsplan. realisatie van het ruilverkavelingsplan. Indien Indien u u interesse interesse heeft heeft voor voor verkoop, verkoop, kunt kunt u u vrijblijvend vrijblijvend concontact opnemen met heer Matty Roumans, VLM tact opnemen met heer Matty Roumans, VLM Regio Regio Oost Oost vestiging vestiging Leuven Leuven (tel.: (tel.: ). 67). MEER INFO Info.rvkgooik@vlm.be Projectleir ir. Zeger Jespers Zeger.jespers@vlm.be (tijns kantooruren) Vlaamse Landmaatschappij Regio Oost Diestsepoort 6, bus Leuven