Ùw huis onze Hoofdzaak

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E St. Annastraat 291-D, Nijmegen

2 Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot uur en van uur tot uur. Telefoonnummer: Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies. Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website

3 Royaal 3-kamerappartement met berging en parkeerplaats in een kleinschalig appartementencomplex aan de St. Annastraat te Nijmegen. Tijdens de Nijmeegse Wandelvierdaagse heeft u hier een eerste klas uitzicht op de binnenkomende wandelaars. Het complex is aan de achterzijde te bereiken via de Rode Kruislaan, hier zijn ook de privéparkeerplaatsen gelegen op een afgesloten parkeerterrein. Het pand is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Nijmegen en tevens op korte afstand van de bossen. De Universiteit, het Radboud ziekenhuis, concertgebouw De Vereniging, de Stadsschouwburg, winkels, gezellige cafeetjes en restaurantjes bevinden zich in de korte nabijheid. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zowel via de lift als via de trap bereikbaar. De woning is voorzien van fraaie raampartijen waardoor en veel lichtinval ontstaat. Indeling: Begane grond: entree, royale hal met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, privébergingen, trap en lift. Appartement: entree, royale hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, toegang tot de bijkeuken (met CVen witgoedopstelling) en de badkamer (met tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en separate douche). Riante woonkamer (ca. 51 m²) met luxe lichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals hete-luchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers (ca. 18 m² en 13 m²) welke beide toegang geven tot het balkon. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd middels een hete lucht verwarming. - Privéparkeerplaats op eigen terrein. - Actieve/gezonde VvE.

4 Algemeen: Open Portiek Nee Kamers 3 Woonoppervlak 116 m² Inhoud 310 m³ Bouwjaar 1997 Garage Parkeerplaats Schuur/berging inpandig Verwarming C.v.-ketel type/bouwjaar Isolatie C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Volledig geïsoleerd Vraagprijs: ,- k.k. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop. Kadastrale gegevens: Gemeente: Hatert Nummer: 4781 Sectie: B Index: 4 Ligging:

5

6 Lijst van zaken w w w. b e a u f o r t m a k e l a a r s. n l Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/ vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - hete luchtoven - magnetron - vaatwasser - koelkast - vriezer Verlichting, te weten: - onderbouwverlichting keuken - 2x spotjes badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - buffetkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - borstelhouder Badkameraccessoires - handdoekrek - tandenborstelhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

7

8 U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u. U kunt bij ons terecht voor: Particulier Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties Zakelijk Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Bedrijfsobjecten Taxaties Beleggingen Koop, verkoop Huur, verhuur Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting Oranjesingel NM Nijmegen T (024) E info@beaufortmakelaars.nl I