Ùw huis onze Hoofdzaak

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Vondelstraat 75F, Nijmegen

2 Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot uur en van uur tot uur. Telefoonnummer: Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies. Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website ww.beaufortmakelaars.nl.

3 Ruim 3kamerappartement gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Bottendaal, in het luxueuze appartementencomplex Residentie Vondelpoort met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het bruisende centrum van Nijmegen, het Centraal Station en het Vondelparkje liggen in de directe nabijheid. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een panoramisch uitzicht en beschikt over een zonnig balkon. Indeling: Begane grond: Entree, hal, briefkasten, videophoneinstallatie, trappenhuis en lift. 3e verdieping: Entree, hal, toilet met fontein, berging met CV en witgoedopstelling, royale woonkamer (46 m2) met veel lichtinval door de glaspui van 16 meter lengte en toegang naar het balkon, open keuken met hoekopgestelde complete keukeninrichting, 2 ruime slaapkamers (1 geeft toegang tot het balkon), badkamer met bad, douche en vaste wastafel. Parkeerplaats en collectieve fietsenberging in het souterrain. Algemeen: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte ca 105 m2 Bijzonderheden: Ligging tegenover station en ROC Bijzondere architectuur Veel lichtinval Koopsom ,00 k.k. Servicekosten 170,00 per maand Eventueel ook te huur: huurprijs 1.250,00 per maand (excl. g/w/e en servicekosten)

4 Algemeen: Open Portiek Nee Kamers 3 Woonoppervlak 105 m² Inhoud 280 m³ Bouwjaar 2006 Bouwperiode Tuin Geen tuin Tuinoppervlakte m² Garage Parkeerkelder Schuur/berging inpandig Verwarming C.V.Ketel C.v.ketel type/bouwjaar 2006 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Koopsom: Huurprijs: , k.k ,00 per maand Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop. (bij verhuur 1.250,) Kadastrale gegevens: Gemeente: nijmegen Nummer: 4753 Sectie: B Index: 1 Ligging:

5

6 Lijst van zaken w w w. b e a u f o r t m a k e l a a r s. n l Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/ vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, afzuigkap, kookplaat (keramisch) koelkast met vriesvak Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires rolhouder, toiletbril, spiegel, etc. Badkameraccessoires spiegelkasthje wastafels met accesoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

7 Ùw pand onze Hoofdzaak

8 U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u. U kunt bij ons terecht voor: Particulier Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties Zakelijk Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Bedrijfsobjecten Taxaties Beleggingen Koop, verkoop Huur, verhuur Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting Oranjesingel NM Nijmegen T (024) E info@beaufortmakelaars.nl I