TE KOOP. Meddoseweg 27, 7142 HA Groenlo. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP, 7142 HA Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Fraai gelegen in de buurtschap Zwolle, tussen, Meddo en Eibergen, vindt u deze zeer ruime TWEE-ONDER- ÉÉN-KAPWONING op een ruim perceel (500 m²!) met riante houten schuur en diepe achtertuin. De woning beschikt over een moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, een bijkeuken en een eigen oprit. De lokale basisschool bevindt zich om de hoek evenals een speeltuin. Op 10 fietsminuten is de vestingsstad gelegen met alle benodigde voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde in de hal voorzien van toilet, trapopgang en toegang naar de kelder. De ruime open keuken is modern en beschikt over een grote kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De aansluitende woonkamer is riant en evenals de keuken, voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling, CV-ketel (Remeha, 2015) en toegang naar de achtertuin. Verdieping: De overloop biedt toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer en beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. De drietal slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is voorzien een dubbele wastafel, inbouwspots, luxe douchecabine (met jets) en een groot ligbad (met bubbels). Zolderverdieping: De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of kantoor/hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. Mede door de diepte van de tuin is het mogelijk om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. Middels een eigen oprit is de grote houten schuur bereikbaar. Hierin is ruimte voor het uitoefenen van een hobby of de stalling van een auto. Nadere informatie: - Bouwjaar Perceeloppervlakte 500 m² - Volledig geïsoleerd (spouw na-geïsoleerd) - Brede eigen oprit - Voorzien van vloerverwarming - Instapklare twee-onder-één-kap woning Voor informatie of een afspraak: Thoma Enning Makelaars, lid NVM Burgemeester Bosmastraat 2d, 7101 DG Winterswijk Telefoonnummer: info@thomaenning.nl Internet: Contactpersoon: drs. T. Schreurs, RM RT

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1956 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 500 m 2 Gebruiksoppervlakte 136 m 2 woonfunctie Inhoud woning 504 m 3 Woonkamer 30 m 2 Energie Isolatie Verwarming Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Warmwater C.V.-ketel Bouwjaar C.V.-ketel 2015 Eigendom Eigendom Details Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Tuin gegevens Tuin Achtertuin Locatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Lijst van zaken Woning Interieur - inbouwspots/dimmers -opbouwspots/armaturen/ lampen/ dimmers - losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast slaapkamer ouders - kasten schuur Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander houtkachel (gas)kachels designradiator(en) radiatorafwerking spiegelwanden schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas) fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/magnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - quooker - koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - sauna met toebehoren Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders screens/rolluiken CV met toebehoren (klok)thermostaat Warmwatervoorzieningen, te weten: - via Cv-installatie - boiler

24 Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t - close-in boiler - geiser - mechanische ventilatie luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - telefoonaansluiting/ internetaansluiting veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting tuinaanleg/bestrating beplanting - fruitbomen Verplichting/installaties buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Bebouwing tuinhuis/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas - klein dieren ren Overig Overige tuin, te weten: - (sier)hek - Vlaggenmast(houder) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

25 Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

26 Thoma Enning Makelaars Burgemeester Bosmastraat 2 d 7101 DG WINTERSWIJK info@thomaenning.nl Thoma Enning