TE KOOP. Vorstmanplantsoen 5, 7545 SB Enschede. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP, 7545 SB Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Bent u op zoek naar een mooie gezinswoning met een tuin waar u het hele jaar door van kunt genieten? Vraag dan zeker een bezichtiging aan bij deze fraaie tussenwoning op het Vorstmanplantsoen! De woning beschikt over een mooie doorzonwoonkamer, moderne keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en douche en een tuin op het zuiden. De sfeervolle serre en de terrasoverkapping met volledige bar maken de woning compleet. De woning is hoogwaardig afgewerkt, zeer goed onderhouden en helemaal instapklaar. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk net buiten de singels van. In de wijk bevinden zich voldoende parkeergelegenheden, een speelpleintje, winkels en sportverenigingen. In nog geen 5 minuten fietst u naar het gezellige centrum of het NS-station van. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje, meterkast en een beklede trapopgang; sfeervolle doorzonwoonkamer; tuingerichte woonkeuken met kookeiland voorzien van alle nodige moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast; riante trapkast; openslaande deuren naar de serre; grote serre die aan de tuinkant volledig kan worden opengezet; via de tuin bereikt u de grote terrasoverkapping met bar. Eerst verdieping: Twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van vloerbedekking; badkamer praktisch ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met 2 slaapkamers; geheel voorzien van vloerbedekking; wasmachineaansluiting en cvopstelling op de overloop. Buiten: Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden; terrasoverkapping met volledige houten bar en vele mogelijkheden; dankzij de sfeervolle serre en de terrasoverkapping kunt u het hele jaar door van de tuin genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Perceeloppervlakte: 131 m²; - Inhoud: 508 m³; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Royale en turn-key tussenwoning; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Tuin op het zuiden; - Sfeervolle serre; - Terrasoverkapping met volledige houten bar; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 131 m 2 Gebruiksoppervlakte 112 m 2 woonfunctie Inhoud woning 508 m 3 Details Ligging Kabel Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Bouwjaar C.V.-ketel 2013 Eigendom Lease Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 600 Tuin oppervlakte (m²) 60 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR Locatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Algemene informatie

22 Algemene informatie Lijst van zaken Woning Interieur Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen Vinyl (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels N.v.t.

23 Algemene informatie Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overige, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas) fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combi-oven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koel-vriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Koelkast buiten Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool

24 Algemene informatie Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine) Wastafel Wastafelmeubel Blijft Gaat Kan worden N.v.t. achter mee overgenomen Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Jacuzzi buiten Sauna met toebehoren Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CV-installatie Boiler Close-in boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal:...) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat

25 Algemene informatie Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating Beplanting Barkrukken Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen - N.v.t. Moet worden overgenomen

26 Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

27 Thoma Post

28 Thoma Post Makelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Thoma Post