TE KOOP. Plataanstraat 54, 7545 MN Enschede. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Plataanstraat 54, 7545 MN Vraagprijs , k.k.

2 Omschrijving Aan rustige en kindvriendelijke straat, in prettig gedeelte van de wijk Stadveld gelegen, uitgebouwd, goed onderhouden en gezellig woonhuis type middenwoning met diepe tuin en aangebouwde stenen berging. Kenmerken in het kort: Buitenzijde uitstekend onderhouden, pannen dak hoofdbouw, goten en elektra zijn vernieuwd, de gevels zijn gezandstraald en geïnpregneerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing, echter dient de woning van binnen wel gemoderniseerd te worden. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, provisiekast, woonkamer, ruime tuinkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche en wastafel. De slaapkamers hebben alle drie inbouwkasten. Tweede verdieping: De vliering is bereikbaar middels voorzet trap. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1954; Perceeloppervlakte: 163 m²; Inhoud: ca. 345 m³ Woonoppervlakte: 105 m²; Cvketel eigendom 2013; Tuin op het westen met achterom; Scholen en winkels in directe omgeving; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1953 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 163 m 2 Gebruiksoppervlakte 90 m 2 woonfunctie Inhoud woning 345 m 3 Details Ligging Schuur / berging Kabel Aan rustige weg, in woonwijk Aangebouwd steen Nee Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.Ketel Warmwater C.V.Ketel C.V.ketel HR Remeha Bouwjaar C.V.ketel 2013 Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 550 Tuin oppervlakte (m²) 58 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Locatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Plataanstraat 54 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Afzuigkap Hetelucht oven Keramische kookplaat Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

19 Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirantkoper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.

20 Thoma Post Makelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Tel: Thoma Post