TE KOOP. Louis Bouwmeesterstraat 164, 7558 TR Hengelo. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Louis Bouwmeesterstraat 164, 7558 TR Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Aan de rand van de Hasseler Es op een rustige, groene locatie gelegen fors uitgebouwde helft van een dubbel met garage en oprit voor 2 auto s. In 2002 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd waardoor er een fantastische leefruimte met een grote woonkeuken met bijkeuken is ontstaan. Vanuit deze woonkeuken kan door middel van de tuindeuren de besloten achtertuin op het zuidoosten bereikt worden. Opvallend aan de woning zijn verder nog de bijzonder ruime slaapkamers en de garage met een lengte van 7,5 meter. Indeling: Begane grond: entree/hal, hangend toilet met fontein, meterkast, garderobenis, bergkast, L-vormige woonkamer met parketvloer en houtkachel, open woonkeuken, kersenhout met granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, tuindeuren en plavuizenvloer, bijkeuken met gootsteen en wasmachine- en droger aansluiting. Garage (lengte ca. 7,5 meter) met kanteldeur, voorzien van water en elektra. Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers met laminaat waarvan 1 met wastafel en vaste kast, badkamer met douche, hangend toilet, badmeubel, designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop met opstelplaats CV-ketel, bergruimte, logeerkamertje met wastafel en dakraam, 2e ruime slaapkamer met drie dakramen en laminaatvloer. Buiten: privé tuin op het zuidoosten met twee terrassen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Perceeloppervlakte: 250 m², aan de voorzijde is circa 30 m² in gebruik van de gemeente; - Woonoppervlak: 155 m²; - CV-ketel: Remeha 2010, lease; - In rustige en groene omgeving gelegen; - Fors uitgebouwd in 2002 met grote woonkeuken; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1981 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 250 m 2 Gebruiksoppervlakte 155 m 2 woonfunctie Inhoud woning 550 m 3 Details Ligging Schuur / berging Kabel Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving Aangebouwd steen Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Bouwjaar C.V.-ketel 2010 Eigendom Lease Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 900 Tuin breedte (cm) Tuin oppervlakte (m²) 90 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal Locatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Louis Bouwmeesterstraat 164 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast/afzuigkap Oven Keramische kookplaat Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - Spots (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 1 legplank in de keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - met fontein Badkameraccessoires - Douchecabine - Badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Lease contract HR ketel Overige zaken, te weten: -

18 Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.

19

20 Thoma PostJr Makelaars Deldenerstraat AE HENGELO Tel: hengelo@thomapost.nl Thoma PostJr \