TE KOOP. Park de Kotten 99, 7522 EE Enschede. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Park de Kotten 99, 7522 EE Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Dit ruime, moderne en goed onderhouden hoekappartement is gelegen op de 3e woonlaag in de groene omgeving van Park de Kotten. Het appartement beschikt over 2 mooie slaapkamers en een doorzonwoonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. De groene omgeving geeft veel rust en een fijn gevoel van vrijheid, terwijl alle nodige voorzieningen, zoals winkels en scholen op zeer korte afstand te bereiken zijn. Met recht een fraai en goed onderhouden appartement in een prachtige omgeving. Indeling: Entree/hal met de doorgang naar beide slaapkamers, de in 2016 gerealiseerde badkamer en aparte toilet, alsmede de gesloten ruime en nette keuken met balkon. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale woonkamer voorzien van houten vloer, een mooie haard en toegang tot het 2e balkon met veel privacy en gelegen in het groen. In het souterrain bevindt zich de ruime berging en op het eigen terrein direct voor het complex zijn de eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963; - Inhoud: ca. 254 m³; - Woonoppervlakte: 82 m²; - Fraai gelegen in het groen; - Op fietsafstand van de binnenstad; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2016; - Hoekappartement; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

3 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1963 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte 82 m 2 woonfunctie Inhoud woning 254 m 3 Details Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Schuur / berging Kabel Inpandig Ja Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel AWB Bouwjaar C.V.-ketel 2016 Eigendom Huur Tuin gegevens Tuin Geen tuin Locatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Park de Kotten 99 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Balkon vloertegels (rubber) Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Koelkast Gasfornuis Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - Lichtrail hal/keuken - Verlichting (hanglamp) (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken inbouwkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Inrichting Badkameraccessoires - Inrichting Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Geas cv-ketel huurcontract Overige zaken, te weten: - Glazen platen kast kamer

18 Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.

19 Thoma Post

20 Thoma Post Makelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Tel: Thoma Post