Houtakkerstraat 19A Breda ,-- K.K.

Transcriptie

1 TE koop. Houtakkerstraat 19A Breda ,-- K.K.

2 Vrijstaande villa met zwembad en garage op een uniek ruim perceel van 5000m2, gelegen aan de Houtakkerstraat. Op zoek naar rust en privacy aan de rand van het Mastbos en op korte afstand van alle faciliteiten? Dan is deze villa met maar liefst 6 slaapkamers uw kans! Voor de deur heeft u vrij uitzicht, de woning ligt een fraai natuurgebied. Het gezellige Ginneken met vele winkels, restaurants en terrasjes is binnen enkele (auto)minuten te bereiken, net als de kern van Princenhage en het centrum van Breda. Diverse sportverenigingen zoals de atletiek-, hockey- en tennisclub liggen om de hoek en ook de basis- en middelbare scholen en de uitvalswegen A16 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden Ruime vrijstaande villa met zwembad en garage met een oase aan rust en privacy op een riant perceel. Vloerverwarming is aanwezig in de hal, keuken en badkamer. Zwembad is voorzien van verlichting en een topdek. Specificaties Bouwjaar : 2008 Woonoppervlakte : ca. 268 m² Inhoud : ca. 976 m³ Perceel : m² Onderhoud : goed Oplevering : in overleg

3 Entree De op afstand bedienbare hekken geven toegang tot de oprit van de woning. Hier ervaart u direct de rust en privacy. De voortuin biedt plaats aan meerdere auto s. Via de oprit en de tuin is de garage te bereiken. De royale entree voorzien van zeer uitgebreide meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje geeft toegang tot de woonkamer en de leefkeuken.

4 Woonkamer De L-vormige woonkamer met eikenhouten parketvloer kijkt uit over de riante achtertuin met zwembad en heeft openslaande tuindeuren en een ronde erker.

5 ouderslaapkamer

6 Woonkeuken De woonkeuken heeft een kookeiland en een hoekopstelling voorzien van 5 pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast en veel vaste kasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin de bereiken.

7 Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. Voorslaapkamer I is voorzien van laminaat. Achterslaapkamer II is voorzien van laminaat. Voorslaapkamer III is ook voorzien van laminaat. Achterslaapkamer IV heeft een vaste kastenwand en een laminaat vloer. masterbedroom

8 Tweede verdieping Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Slaapkamer V heeft een dakkapel en twee Velux dakramen. Slaapkamer VI heeft ook een dakkapel en twee dakramen. Tevens bevindt zich hier een ruime bergkast waarin zich de CV combiketel (Remeha 2008) bevindt alsmede de mechanische ventilatie. De verwarming op de 1e en 2e verdieping geschiedt middels de airconditioning units in iedere kamer, deze koelt in de zomer en verwarmt in de winter.

9 Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, dubbel vast wastafelmeubel en een zwevend toilet. Er is vloerverwarming aanwezig.

10 Tuin Deze villa wordt gekenmerkt door een zeer royale fraaie tuin rondom. Het betreft hier een perceel van 5000m2. Het is heerlijk toeven bij het zwembad (4 meter breed en 10 meter lang, 1,5 diep) en de gezellige overkapping. Terwijl de kinderen spelen en zwemmen kunt u genieten van de privacy.

11

12

13 Plattegrond begane grond Plattegrond eerste verdieping

14 Plattegrond tweede verdieping Plattegrond garage/overkapping/zwembad

15 Omgevingskaart

16 Algemeen Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Koopovereenkomst Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van

17 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com