Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. De la Reijweg 20 Breda ,- K.K.

Transcriptie

1 Makelaardij en Vastgoedontwikkeling De la Reijweg 20 Breda ,- K.K.

2 Inleiding Fraai instapklaar, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd 3-kamerhoekappartement, in het gewilde Sportpark gelegen, met een diepe zonnige tuin van maar liefst 120 m², met poort (als enige) en berging in het souterrain. Het appartement is ideaal gelegen in Breda zuid nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Breda. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van in totaal drie woonlagen. Specificaties Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca. 80 m² Inhoud : ca. 210 m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg

3 Eerste woonlaag Middels afgesloten centrale entree, met brievenbussen, bellentablau, toegang tot het trapportaal, bergingen en toegang tot het appartement op de eerste woonlaag. Het appartement is zowel in de hal als in de woonkamer voorzien van hardhouten eiken vloerdelen. Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal (ca x 2.00 m) toegang tot de garderobehoek. Zeer lichte doorzon-living (ca x 4.05/3.00 m), met zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen en een extra raam aan de zijkant. Vanuit de woonkamer middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde, deze is gelegen op het westen. Alle ramen zijn voorzien van zwarte, op maat gemaakte, jaloezieën, welke ter overname worden aangeboden. Vernieuwde keuken (ca x 2.65 m), met een composiet aanrechtblad waarin verzonken rvs spoelbak met design mengkraan. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskomfoor, rvs achterwand met wandschouw, grote pannenlades, onderen bovenkasten, vaatwasser en een 2e blok met natuurstenen blad, rvs oven, grote koelkast met vriesvak en extra onderkast. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde, van waaruit toegang tot de zeer royale zonnige achtertuin. Betegelde badkamer (ca x 1.75 m), met royale douche voorzien van thermostaatkraan, kunststof deur, wastafel met mengkraan, designradiator en toilet, het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer I (ca x 2.70 m), aan de voorzijde gelegen met antraciet tapijt en middels een loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer II (ca x 2.90 m), aan de achterzijde gelegen, met antraciet tapijt en middels een loopdeur toegang tot het balkon.

4 Tuin Royale tuin (ca x 8.00 m), gelegen op het zuid-oosten. Deze tuin heeft een poort, dit in tegenstelling tot de andere appartementen welke dit niet hebben! Hierdoor bestaat de mogelijkheid om fietsen te stallen en met de kliko naar de straatzijde te gaan. In het souterrain gelegen, royale berging (ca x 2.50 x hoogte 2.00m) met linoleum vloerafwerking, plaatsingsmogelijkheid voor wasmachine, droger en dergelijke. Hier bevindt zich ook de CV combiketel, merk Vaillant. Bijzonderheden Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing. De servicekosten bedragen 97,-- per maand. De hoogte van het appartement bedraagt ca m. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

5 hal Woonkamer

6 Woonkamer Eetkamer

7 Keuken Keuken

8 Keuken Slaapkamer II

9 Slaapkamer II Badkamer

10 Achterzijde appartement Tuin

11 Tuin Balkon naar achtertuin Tuin

12 Tuin Straatbeeld

13 Plattegrond

14 Ligging Luchtfoto

15 Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

16 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com twitter.com/schonckschul