TE KOOP DE ROY VAN ZUIDEWIJNLAAN 8 TE BREDA

Transcriptie

1 TE KOOP DE ROY VAN ZUIDEWIJNLAAN 8 TE BREDA VRAAGPRIJS ,-- K.K. Karakteristiek woonhuis gelegen in de zeer gewilde wijk Zandberg. Het betreft een royaal herenhuis met kleine romantische stadstuin. De woning is voorzien van een grote woonkamer, semi open eetkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 dakterrassen, badkamer en aparte douche op de 2 e verdieping. Bouwjaar : ca Inhoud : ca. 555 m 3 Grondoppervlakte : 113 m 2 Onderhoudstoestand : goed Aanvaarding : in overleg

2 DE INDELING IS ALS VOLGT BEGANE GROND: (gehele begane grond ca 3.00 m hoog) Entree met hardstenen plavuizen vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast met daarin 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de gasmeter, geeft toegang tot de living. Zeer ruime leefruimte welke bestaat uit living en open keuken (ca x 5.20m) met beukenhouten parketvloer, stucwerk wandafwerking, deels schroten (wit) en deels stucwerk plafondafwerking, voorzien van allesbrander. Apart halletje met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

3 Ruime open keuken met hardstenen aanrechtblad met daarin een verzonken 1½ rvs spoelbak, 6- pits gasfornuis (Smeg) met bakplaat en ruime oven, diverse boven- en onderkasten, magnetron, geïntegreerde vaatwasmachine, koel- en vrieskast, openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Toilet met hardstenen plavuizen, deels tegels en deels stucwerkwand afwerking, stucwerkplafond afwerking, toilet in duoblok uitvoering en een fonteintje. Trap tussen de 1 e en 2 e verdieping

4 EERSTE VERDIEPING: ( 3.60m hoog ) Middels vaste trap toegang tot de overloop, met houten vloer, stucwerkwand- en plafond afwerking, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, vaste kast en een opgang tot de tweede verdieping, Slaapkamer I (ca 5.00 x 4.50m) aan de voorzijde gelegen, met houten plankenvloer, stucwerk wandafwerking en gipsplaat plafond afwerking. Slaapkamer II (ca 5.00 x 4.00m/3.00m) aan de achterzijde gelegen, met grenen planken vloer, stucwerkwand- en plafondafwerking, geeft toegang tot een zonnig ruim dakterras voorzien van betegeling, houten reling en trap naar de begane grond.

5 Modern vernieuwde badkamer (ca 4.00 x 2.60m) met hardstenen plavuizen vloer, deels stucwerk deels tegelwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, voorzien van dubbele wastafel met design kraan, ruime douche met douchescherm en douchegarnituur, bad met douchegarnituur, hangcloset, designradiator. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Overloop met grenen vloerdelen, vaste kast ten behoeve van een boiler (Daalderop HR ketel, Combifort 30/50+ bouwjaar 2006), toegang tot slaapkamers III en IV en een douchecel. Slaapkamer III (ca 5.00 x 3.70m) aan de voorzijde gelegen, met grenen vloerdelen, stuc werk wand- en plafondafwerking, twee Velux dakramen, onder de schuine kap gelegen. Slaapkamer IV (ca 4.80/3.80m x 3.55/2.30m) aan de achterzijde gelegen, grenen vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking, Velux dakraam, middels een loopdeur toegang tot zonnig dakterras voorzien van houten vlonders en reling.

6 TUIN: Op het zuiden gelegen kleine stadstuin voorzien van sierbestrating, deels hout en deels betonnen erfafscheiding, toegang middels een poort tot de achterom, trap naar het balkon op de eerste verdieping. BIJZONDERHEDEN: Eventueel is er op het pleintje achter het huis een garagebox te huur (uitsluitend bedoeld voor opslag); Keuken en eetkamer zijn in 2002 vernieuwd; Dak is geïsoleerd; Elektra vernieuwd in De woning is voorzien van dubbele beglazing behoudens ramen 1 ste verdieping voor. Huur: gas, water en elektriciteit ca. 200,-- per maand

7 ALGEMENE OPMERKINGEN: Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom.

8 Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren. INLICHTINGEN EN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING SCHONCK, SCHUL & COMPAGNIE, MAKELAARDIJ EN VASTGOEDONTWIKKELING FATIMASTRAAT 1, 4834 XT BREDA TEL: Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan U enig recht kunt ontlenen.