Infosessies voor energiedeskundigen type A. januari/februari 2011

Transcriptie

1 Infosessies voor energiedeskundigen type A januari/februari 0 Programma Verwelkoming Stand van zaken energieprestatiecertificaten, nieuwe aanpak handhaving en toekomstige ontwikkelingen Veelgemaakte fouten en aanpassingen aan het inspectieprotocol Deel : Beschermd volume, bruikbare vloeroppervlakte en gebouwschil Pauze Veelgemaakte fouten en aanpassingen aan het inspectieprotocol Deel : U-waarden en installaties Vragenronde over de veelgemaakte fouten en de aanpassingen aan het inspectieprotocol Nabespreking met hapje en drankje

2 Infosessies voor energiedeskundigen type A januari/februari 0 Stand van zaken, nieuwe aanpak handhaving en toekomstige ontwikkelingen Inhoud Algemeen Enkele feiten en cijfers Certificatiesoftware Aanwezigheid van het EPC Verscherpte handhaving van de kwaliteit Toekomstige ontwikkelingen Informatiepunten 4

3 Algemeen () EPC verplicht bij: Verkoop: verkoop in volle eigendom Verhuur: woninghuur + gewone huur indien huurcontract langer loopt dan maand EPC moet aanwezig zijn op het moment van te koop of te huur aanbieden Geen EPC nodig als: Geen verwarming aanwezig Huurovereenkomst minder dan twee maanden Onteigeningen door het aankoopcomité Onbewoonbaar verklaarde woningen door de burgemeester Verkoop van woningen niet in volle eigendom (bv. deel woning wordt door de partner gekocht bij echtscheiding) 5 Algemeen () EPC bevat Berekend energieverbruik [kwh/m /jaar] Niet te vergelijken met werkelijk energieverbruik Kleurenschaal van 0 tot 700 Buiten de schaal vallen is mogelijk Adviezen zonder verplichting Vrij invoerveld voor bijkomende objectieve informatie EPC per autonome wooneenheid Per appartement, eengezinswoning, Collectief gebouw 6 3

4 Algemeen (3) EPC tien jaar geldig Mag aangepast worden bij renovatiewerken EPC bouw mag gebruikt worden op voorwaarde dat het EPC bouw slaat op de volledige wooneenheid of het volledige gebouw 7 Algemeen (4) Energiedeskundige type A Gebruikt verplichte certificatiesoftware Volgt strikt het inspectieprotocol Gaat ter plaatse Ondertekent verklaring op eer Objectief werken Beroepsaansprakelijkheidsverzekering 8 4

5 Algemeen (5) EPC moet doorgestuurd worden naar de Energieprestatiedatabank Opgelet: controleer eerst het EPC Meermaals doorsturen op zeer korte termijn = oneigenlijk gebruik Proefcertificaat is niet geldig bij verkoop of verhuur EPC moet ondertekend worden door de energiedeskundige Indien niet ondertekend: EPC ongeldig EPC moet op papier overhandigd worden aan de eigenaar 9 Enkele cijfers en feiten () Aantal EPC s per jaar per provincie Ant. Limburg Oost- Vl. Vl. Brab. West- Vl. Totaal Totaal

6 Enkele feiten en cijfers () 434 erkende energiedeskundigen (0/0/0) 8 energiedeskundigen > 000 EPC 96 energiedeskundigen tussen 500 en 000 EPC 0 energiedeskundigen tussen 50 en 500 EPC 460 energiedeskundigen tussen 00 en 50 EPC 437 energiedeskundigen tussen 50 en 00 EPC 485 energiedeskundigen tussen 5 en 50 EPC 70 energiedeskundigen tussen en energiedeskundigen minstens EPC EPC meestal geen hoofdactiviteit Enkele feiten en cijfers (3) Gemiddeld kengetal per type en bouwjaargroep Gemiddeld kengetal (kwh/m/jaar) <= > appartement coll. gebouw eengezinswoning 6

7 Enkele feiten en cijfers (4) Gemiddeld kengetal i.f.v type eengezinswoning en bouwjaargroep Gemiddeld kengetal (kwh/m/jaar) Gesloten bebouwing Halfopen bebouwing Open bebouwing <= >005 Opm.: het EPC bouw werd niet meegenomen in de berekening 3 Enkele feiten en cijfers (5) 8 Erkende opleidingsinstellingen Syntra Vlaanderen Artesis Hogeschool Antwerpen Artesis Hogeschool Antwerpen bachelor Industriële Wetenschappen en bouwkunde KaHo Sint-Lieven Associatie Leuven VUB Hogeschool Universiteit Brussel Katholieke Hogeschool Kempen Vinçotte Academy 4 7

8 Enkele feiten en cijfers (6) Vragen over EPC per o Maandelijks: gemiddeld 350 o Bij piekmomenten: meer dan 500 o 93% vragen binnen 5 werkdagen behandeld Vragen over aanloggen, toegang tot software: binnen tot 3 werkdagen Meer technische vragen kan soms langer duren Ervaring: FAQ s worden nog te weinig gebruikt 5 Certificatiesoftware () Ter herinnering Verplicht te gebruiken certificatiesoftware Certificatiesoftware is gericht op: o Accuraatheid o Reproduceerbaarheid o Aanvaardbare kostprijs Enkel on-line toegankelijk Omwille van toegankelijkheid voor alle besturingssystemen Eenvoudig versiebeheer 6 8

9 Certificatiesoftware () Aanloggen op de Energieprestatiedatabank en de certificatiesoftware: ACM module van de federale overheid Softwareontwikkelaar BuildDesk nv Aanpassingen aan de software Bugs Beheerder van de centrale server: de IToutsourcer van de Vlaamse overheid Problemen met toegang tot software Trage werking van de software 7 Aanwezigheid van het EPC () Steekproefsgewijze controle door het VEA Immo s en notarissen verlenen regelmatig verkeerde informatie EPC vaak pas aanwezig bij sluiten compromis of huurovereenkomst (dus te laat) Meldingen door de notaris Geen EPC aanwezig bij verlijden notariële akte Notaris heeft leesrecht in Energieprestatiedatabank Werkwijze Uitnodiging eigenaar voor hoorzitting Mogelijkheid tot indienen tegenargumenten Beslissen tot het opleggen van een boete 8 9

10 Aanwezigheid van het EPC () Resultaten aanwezigheidscontroles: 009 Aantal controles 0 EPC aanwezig 47% % Acties om aanwezigheid te verhogen: controles en communicatie verder zetten invoering verplichting om kengetal op advertentie te vermelden + boetes voor makelaar en notarissen indien geen vermelding kengetal (begin 0) 9 Verscherpte handhaving kwaliteit vanaf //0 () Steekproefsgewijze controles op invoergegevens halfweg 00 gestart Werkwijze: lijst van 30 mogelijke fouten wordt bekeken Deskundigen krijgen vraag naar bijkomende informatie indien twijfelachtige invoergegevens worden vastgesteld Foutenbrief bij fouten en onregelmatigheden Aantal gecontroleerde deskundigen: 87 Telkens 3 wooneenheden per deskundige 0 0

11 Verscherpte handhaving kwaliteit vanaf //0 () Conclusies Teveel fouten (slechts 5% geen fouten) Inspectieprotocol niet nauwgezet gevolgd Onduidelijkheid over reden van fout: Onbewust, wegens gebrek aan kennis/inzicht Bewust, wegens bijvoorbeeld inmenging eigenaar Acties Lijst van veelgemaakte fouten publiek gemaakt Nieuw inspectieprotocol Mailing aan alle energiedeskundigen Informatiesessies Aantal kwaliteitscontroles uitbreiden Verscherpte handhaving kwaliteit vanaf januari 0 werkwijze Indien vermoeden van kwaliteitsproblemen Bijkomende informatie opvragen Boeteprocedure wordt opgestart indien gebrek aan bewijsmateriaal Intentie tot opleggen van boete Boete tussen 500 en 5000 euro i.f.v. gemaakte fouten Energiedeskundige kan tegenargumenten indienen Beslissing tot opleggen van boete indien tegenargumenten ongegrond In geval van fraude of bij herhaaldelijke fouten: schorsing

12 Toekomstige ontwikkelingen korte termijn Evaluatie van EPC-software Op basis van enquête naar energiedeskundingen Frequente vragen Eigen ervaringen Twee workshops Isolatie Installaties Opdracht softwareleverancier Timing: najaar 0 software beschikbaar 3 Toekomstige ontwikkelingen middellange termijn Stroomlijning Energiedeskundigen type A en B Integratie maatwerkadviesmodule in de certificatiesoftware Toewijzing ontwikkeling midden 0 Ontwikkeling Aanpassing erkenningsregeling Heropleiding van de energiedeskundingen Timing: 03 4

13 Toekomstige ontwikkelingen lange termijn Geïntegreerde berekeningsmethode voor de energieprestaties van gebouwen Nieuwe en bestaande gebouwen Residentiële en niet-residentiële gebouwen Bij voorkeur samen met de andere gewesten Timing: In 0 plan van aanpak voor integratietraject 04 beschikbaarheid methode 5 Actieplan kwaliteitsborging Timing: uitwerking in 0 Voorziene acties: Kwaliteitscontroles uitbreiden Regelmatig overleg met de opleidingsinstellingen Train-de-trainer opleidingen Inhoudelijke bijsturing opleidingen Vrijblijvende vervolmakingscursussen voor energiedeskundigen Enquête naar energiedeskundigen over opleiding en software Centraal examen invoeren Verplichte bijscholing voor energiedeskundigen (03) 6 3

14 Informatiekanalen Algemene informatie rubriek verkopen en verhuren Specifieke informatie voor energiedeskundigen Nieuwsbrief EPC (inschrijven via Persoonlijke mailing naar energiedeskundigen Belang van een correct adres in de Energieprestatiedatabank (zelf aan te passen) Nog vragen? 7 4