Evaluatie van het vernieuwde EPC -bevraging bij energiedeskundigen. Golf

Transcriptie

1 Evaluatie van het vernieuwde EPC -bevraging bij energiedeskundigen Golf 1 19

2 Achtergrondinformatie het EPC Sinds eind 8 EPC verplicht bij te koop/huur stellen van woningen en appartementen Wordt opgemaakt door erkende energiedeskundigen Volgens een opgelegd inspectieprotocol Verplicht te gebruiken certificatiesoftware Levert een energieprestatiecertificaat af Vanaf 1 januari 19 EPC grondig vernieuwd Document visueler Naast energiescore ook label Concretere aanbevelingen voor uit te voeren maatregelen, incl. prijsindicaties voor eengezinswoningen 2

3 Doelstelling van het onderzoek Aantal aspecten periodiek opvolgen bij de professionele doelgroepen Bij erkende energiedeskundigen Evaluatie vernieuwde EPC Benodigde tijd opmaak EPC Kostprijs opmaak EPC Tevredenheid / nut bij gebruikers In eigen beheer resultaten verwerkt in dit rapport 3 à 4 keer in 19 Bij immomakelaars Evaluatie vernieuwde EPC Tevredenheid / nut bij gebruikers Impact EPC op verkoop-/ verhuurproces Bevraging uitbesteed wordt verwerkt in een apart rapport 2 keer in 19 3

4 Studie-opzet onderzoek energiedeskundigen Online onderzoek Aankondiging via EPC Nieuwsflash Uitnodiging per mail Herinneringsmail Veldwerkperiode Golf 1: 1 tot en met 24 maart 19 Bevraagde doelgroep Energiedeskundigen die sinds 1 januari 19 een EPC opmaakten Behaalde responsgraad Golf 1 : 33% 4

5 Steekproefsamenstelling Maakteu al EPCs op vóór19? (n=341) niet ingevuld, neen, ja 1, % Opleidingsniveau(n=341) 81, 18,2,3 geen hoger onderwijs hoger onderwijs niet ingevuld Bent u naast energiedeskundige type A ook vastgoedmakelaar? (n=341) niet ingevuld 1% ja 9% neen 9% % HoeveelEPCs verkoop/verhuurmaaktu op jaarbasis ongeveer op? (n=341) 4,2 29,9 26,1 Gemiddelde 8 mediaan 4 of minder meer dan niet ingevuld 3,8

6 Algemene tevredenheid met het EPC Hoe tevreden bent u over...? (n=341) Top 3 het EPC in het algemeen? 14,4% 1,3% 29,3% 84% de vermelding van de invoergegevens?,% 61,6% 24,6% 89% de geloofwaardigheid van de prijsindicaties bij de aanbevelingen?,8% 4,8% 3,8%,9% 42% de duidelijkheid van de automatisch gegenereerde aanbevelingen voor eigenaars, kopers of huurders?,9% 28,2% 48,7%,8% 6% de duidelijkheid van het energielabel voor eigenaars, kopers of huurders? 9,7% 43,7% 37,% 8,2% 89% de duidelijkheid van de EPCs voor eigenaars, kopers of huurders? 2,1% 18,8% 41,3% 31,4% 4,7% 77% het nut van de EPCs? 9,4% 37,2% 42,8% 9,4% 89% de geloofwaardigheid van de EPCs? 17,3% 6,% 23,8% 82% % % % % 4% % 6% 7% 8% 9% % helemaal niet tevreden niet echt tevreden tevreden zeer tevreden uiterst tevreden niet ingevuld Hoge tevredenheid over het EPC in het algemeen. Aan het nut van het EPC wordt niet getwijfeld. De duidelijkheid van het energielabel scoort eveneens hoog, net als de vermelding van de invoergegevens. De geloofwaardigheid van de prijsindicaties en de duidelijkheid van de aanbevelingen scoren minder goed. 6

7 Het energielabel op het EPC In hoeverregeefthet energielabel(a+ tot enmet F) volgensu eenrealistisch beeld van de woning? (n=341) , 4 % 17,9 14,4,6 1 helemaal niet 2 eerder niet 3 eerder wel 4 zeker wel niet ingevuld 1,2 Volgens 8% van de energiedeskundigen geeft het energielabel een realistisch beeld van de woning. 7

8 Benodigde tijd opmaken -halfopen eengezinswoning in minuten 2,1 Tijd opmaak EPC (geen volledige opmeting) halfopen 9, 18,4 16, 16,6 11,7 11,4 Gemiddelde 182 Mediaan 16 Min 4 3, 4, 2,4 1,2 1, 1,,,6 <= >4, min Tijd opmaak EPC (incl. volledige opmeting) halfopen 3,3 8,4,4, 11,4 14, 9,3 4, 4, Gemiddelde 216 Mediaan Min 6 2,4 1,2 1,2 1,2 1,8 <= > min,3 Tijd opmaak EPC (geen volledige opmeting) incl. nazorg halfopen 4, 11,4 14,8 18,1 13,9 12, 8,1 6, Gemiddelde 8 Mediaan 18 Min 2,1 2,4 1,8 1,8 1,2 1, <= >4, 1,2 Tijd opmaak EPC (incl. volledige opmeting) incl. nazorg halfopen,7 9,6,4,4 13,9 12, 8,1 6,3 3,9 Gemiddelde 242 Mediaan 2 Min 6 1,8,9 1,8 <= >4 3,9 8

9 Benodigde tijd opmaken -appartement in minuten 8,6 Tijd opmaak EPC (geen volledige opmeting) appartement 21,7,8 21,1 11,3 7, 4,3 Gemiddelde 137 Mediaan 1 Min 1, 1,8,6,3,3,,,6 <= > min 3,1 Tijd opmaak EPC (geen volledige opmeting) incl. nazorg appartement 13,4 21,7 19,6 16,8 8,7 6, 4,3 Gemiddelde 16 Mediaan 148 Min 1,9 1,6,3,9,,6,6 <= >4 + min Tijd opmaak EPC (incl. volledige opmeting) appartement Tijd opmaak EPC (incl. volledige opmeting) incl. nazorg appartement 3,9 12,4 26,1 17, 16,1 9,7 6,4 Gemiddelde 7 Mediaan 14 Min 3,3 1,8 1,2 1,2,,,3,6 <= >4 1, 7,7 16,6,2 16,9 13,2 8,6 6,7 3,4, Gemiddelde 18 Mediaan 16 Min 2,,9,6,3,9 <= >4 9

10 Benodigde tijd* opmaken EPC gemiddeldes Halfopen Appartement Geen volledige opmeting nodig 3u28 2u4 Volledige opmeting nodig 4u2 3u Tijd* = plaatsbezoek+ verwerken info en invoer in software + nazorg (toelichting EPC en advies)

11 Benodigde tijd* opmaken EPC gemiddeldes per categorie halfopen eengezinswoning appartement maken of minder EPCs op per jaar maken EPCsop per jaar maken meer dan EPCs op per jaar totaal maken of minder EPCs op per jaar maken EPCsop per jaar maken meer dan EPCs op per jaar totaal geen volledige opmeting nodig 3u28 3u2 3u11 3u3 2u4 2u8 2u 2u17 volledige opmeting nodig 4u2 4u31 3u43 3u29 3u 3u19 2u43 2u33 Benodigde tijd daalt naargelang energiedeskundige meer EPCsopmaakt op jaarbasis. 11

12 Kostprijs opmaken EPC halfopen eengezinswoning Kostprijs EPC (geen volledige opmeting woning) Kostprijs EPC (incl. volledige opmeting woning) 26, 26, 19,9 Gemiddelde 194 Mediaan 19 Min Gemiddelde 213 Mediaan Min,9 14,6 1,6 6, 7,2 8,7,3 3,1 2,8 1,2,6,6 <= >34 1,2 3,4,8 9,,2 9, 3,7,9 1,2,9 <= >34 4, Kostprijzen exclusief btw. 12

13 Kostprijs opmaken EPC -appartement Kostprijs EPC (geen volledige opmeting appartement) Kostprijs EPC (incl. volledige opmeting appartement) 29,,1 Gemiddelde 8 Mediaan Min, 17,7 18,7 Gemiddelde 17 Mediaan 16 Min 14,6 13,7 13,7 14,6 9,2 3,8 2,2 1,9,6,,,3, <= >34 4,7 4,4 2,2 1,6,9,9,, <= >34 Kostprijzen exclusief btw. 13

14 Kostprijs* opmaken EPC gemiddeldes Halfopen Appartement Geen volledige opmeting nodig Volledige opmeting nodig 194 (excl. btw) 213 (excl. btw) 8 (excl. btw) 17 (excl. btw) Kostprijs* = plaatsbezoek+ verwerken info en invoer in software + nazorg (toelichting EPC en advies) Geen significante verschillen in prijs naargelang energiedeskundige meer EPCsopmaakt op jaarbasis. 14

15 Tevredenheid over kostprijs Hoe tevredenbent u over de prijsdie u kanvragenvoorhet opstellenvan eenepc attest in verhouding met de hoeveelheid werk dat dit met zich meebrengt?,9%,9% 2,3% 13,% 1 Helemaal niet tevreden 3,8% 2 Niet echt tevreden 3 Tevreden 4 Zeer tevreden Uiterst tevreden 6 niet ingevuld 46,6% 6% van de energiedeskundigen is niet tevreden over de prijs die kan aangerekend worden. Geen significante verschillen in tevredenheid naargelang energiedeskundige meer EPCsopmaakt op jaarbasis.

16 Evolutie tijdsbesteding en kostprijs Wanneer u de volledige TIJDin beschouwing neemt nodig voor een... (plaatsbezoek, verwerken en invoer in software, nazorg), hoe verhoudt die zich tovde tijd die u nodig had voor het EPC zoals het voor 19 bestond? Wanneer u de volledige KOSTPRIJSin beschouwing neemt die u aanrekent voor een..., hoe verhoudt die zich tovde kostprijs die u vroeg voor het EPC zoals het voor 19 bestond? appartement 26,8% 37,2% 28,% 7,% 14,1% 28,4%,8% 36,1% halfopen eengezinswoning 37,8% 47,2% 9,7%,6% 28,3% 19,2% 33,6% zeker % meer tijd nodig dan vroeger tussen en % meer tijd nodig dan vroeger tussen en % meer tijd nodig dan vroeger geen verschil met vroeger tussen en % minder tijd nodig dan vroeger tussen en % minder tijd nodig dan vroeger niet ingevuld zeker % prijsverhoging ten opzichte van vroeger tussen en % prijsverhoging ten opzichte van vroeger tussen en % prijsverhoging ten opzichte van vroeger geen verschil met vroeger tussen en % prijsverlaging ten opzichte van vroeger niet ingevuld Duidelijke verhoging van de benodigde tijd. Verhoogde tijdsbesteding vertaalt zich ook in verhoogde prijs, doch niet in dezelfde mate. 16

17 Inschatting tevredenheid en nut EPC bij eigenaars In welkemate is volgensude eigenaartevredenover het vernieuwdeepc t.o.v. het EPC zoalshet voor19 werd opgemaakt? veel minder tevreden dan vroeger 7% niet ingevuld % veel meer tevreden dan vroeger 3% minder tevreden dan vroeger 27% meer tevreden dan vroeger 3% geen verschil met vroeger 28% Volgens 4% van de energiedeskundigen is de eigenaar tevredener met het vernieuwde EPC. % van de energiedeskundigen denkt dat de eigenaar minder tevreden is. 17

18 Inschatting tevredenheid en nut EPC bij kopers/huurders Hoe schatu de meerwaardevan het vernieuwdeepc in voorde koperof huurdert.o.v. het EPC zoalshet voor 19 werd opgemaakt? kleinere meerwaarde dan vroeger 16% veel kleinere meerwaarde dan vroeger 3% veel grotere meerwaarde dan vroeger 11% geen verschil met vroeger 16% grotere meerwaarde dan vroeger 4% Volgens 2/3 energiedeskundigen heeft het vernieuwde EPC een grotere meerwaarde voor kopers/huurders. Voor 1/ een kleinere meerwaarde. 18

19 Aanmoedigen tot uitvoering In welkemate moedigende automatischgegenereerdeaanbevelingenop het vernieuwde EPC volgens u aan tot de uitvoering van energiebesparende maatregelen? (n=341) 7 6 9,2 4 % 29,6 4,4 6,,3 1 helemaal niet 2 eerder niet 3 eerder wel 4 zeker wel niet ingevuld 2 op 3 van de energiedeskundigen vindt dat de aanbevelingen aanmoedigen tot de uitvoering van energiebesparende maatregelen. 19

20 Interesse voor vrijwillige opmaak EPC bij gebruikers Hoe vaakervaartu sinds1 januari19 interesse om eenepc op telatenmakenzonderdatdit rechtstreeks is gelinkt aan een geplande verkoop of een verhuur? (n=341) 2,9%,3% Hoe vaak resulteert een dergelijke interesse voor de vrijwillige opmaak van een EPC ook daadwerkelijk in een EPC? (n=1) 17,6% 33,4% 63,3% 1 nooit 2 enkele keren per jaar 3 minstens elke maand 4 minstens elke week 8,% 11,2% 43,2% minder dan 1 keer op 4 een keer op 4 twee keer op 4 drie keer op vier meer dan drie keer op 4,% Slechts beperkte interesse in de vrijwillige opmaak van een EPC.

21 Conclusies golf 1 bij energiedeskundigen Evaluatie vernieuwde EPC Hoge algemene tevredenheid Energielabel wordt goed onthaald-zowel op vlak van duidelijkheid als wat realiteitszin betreft Twijfels bij de prijsindicaties gelinkt aan de aanbevelingen Twijfels bij de duidelijkheid van de aanbevelingen Benodigde tijd 2u4 à 3u appt, 3u à 4u eengezinswoning Duidelijke link met activiteitsgraad energiedeskundige Substantiële verhoging van benodigde tijd t.o.v. vroegere EPC Kostprijs 8 à 17 appt, 194 à 213 eengezinswoning Verhoging van kostprijs die wordt aangerekend t.o.v. vroegere EPC, maar in mindere mate 6% ontevreden over kostprijs t.o.v. tijdsbesteding Inschatting evaluatie voor gebruikers Voor eigenaars gemengd beeld Voor kopers/huurders meerwaarde 21

22 MEER ONDERZOEKEN Vlaams Energieagentschap