HUIS- BEWARING ALS U TIJDELIJK NIET THUIS BENT

Transcriptie

1 HUIS- BEWARING ALS U TIJDELIJK NIET THUIS BENT Bent u voor langere tijd afwezig en wilt u graag dat iemand op uw huis past? Wellicht komt u in aanmerking voor huisbewaring. Aan huisbewaring zijn wel regels verbonden. Daarnaast heeft u altijd toestemming van RWS nodig. In deze brochure leest u welke stappen u moet doorlopen om toestemming te kunnen krijgen voor huisbewaring.

2 STAP 1 CONTROLE VOORWAARDEN Om uw woning tijdelijk in huisbewaring te geven moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Hieronder hebben we alle voorwaarden opgesomd. Voldoet uw aanvraag niet aan onze voorwaarden? Dan geven wij geen toestemming voor huisbewaring. VOORWAARDEN: U bent niet langer dan 12 maanden afwezig; U heeft geen huurachterstand of een verleden met woonfraude. Dit toont u aan met een verhuurdersverklaring; De door u aangedragen huisbewaarder is 18 jaar of ouder en beschikt niet over een zelfstandige huur- of koopwoning; U vraagt aan de huisbewaarder niet meer huur dan u zelf aan huur betaalt; U blijft tijdens de huisbewaringsperiode bereikbaar en/of u stelt een contactpersoon aan; U neemt uiterlijk één maand voor de einddatum van de huisbewaring per contact op met RWS om uw terugkeer te bevestigen. Op de afgesproken einddatum moet u zich melden bij ons op kantoor. Neem een uittreksel BRP mee waarop blijkt dat u weer ingeschreven staat. Vraag dit uittreksel op bij uw gemeente; U heeft een goede reden voor huisbewaring en levert hier (indien van toepassing) bewijsstukken van aan. TOEGESTANE REDEN VOOR HUISBEWARING Werk, studie of stage in het buitenland of buiten de regio Reis Opname in een verpleeghuis Proef samenwonen BENODIGDE BEWIJSSTUKKEN Verklaring van uw werkgever of onderwijsinstelling waaruit blijkt dat u een bepaalde periode in het buitenland bent. Reisbescheiden zoals bijvoorbeeld een vliegticket of visa. Een verklaring van een medisch specialist, een revalidatiecentrum of verzorgingshuis. Een uittreksel BRP waaruit uw gezinssamenstelling blijkt. Dit document kunt u opvragen bij uw gemeente.

3 STAP 2 AANVRAGEN HUISBEWARING Om een huisbewaring aan te vragen, vult u bijgevoegd aanvraagformulier Huisbewaring in. RWS geeft niet automatisch toestemming voor huisbewaring en weegt dit dan ook zorgvuldig af. Zodra we uw aanvraag inclusief alle gevraagde bewijsstukken hebben ontvangen, hanteren wij een behandeltermijn van maximaal 4 weken. STAP 3 TEKENEN HUISBEWARINGS- OVEREENKOMST Als uw aanvraag door ons wordt goedgekeurd, nemen we contact met u op voor het maken van een afspraak. Bij deze afspraak is een medewerker van RWS aanwezig, de hoofdhuurder van de woning en de toekomstige huisbewaarder. In de afspraak bespreken we de huisbewaringsovereenkomst. Onderdeel van deze overeenkomst is een voorwaardelijke huuropzegging. Deze huuropzegging zal worden vernietigd als u tijdig terugkeert in de woning. Neem uiterlijk één maand voor de einddatum van de huisbewaring contact met ons op om uw terugkeer per te bevestigen. Als u dat niet doet, zeggen wij op basis van de voorwaardelijke huuropzegging de huur van uw woning op. De woning moet voor die datum schoon en leeg worden opgeleverd. Aan het einde van de afspraak tekenen alle drie partijen de overeenkomst. Voor de administratieve afhandeling van de aanvraag brengen wij 40 euro administratiekosten in rekening.

4 AANDACHTSPUNTEN We willen u vragen om aandacht te hebben voor de volgende punten: U bent verplicht om u bij de gemeente uit te schrijven wanneer u langer dan acht maanden niet op uw adres verblijft; Beslist u tijdens de huisbewaringsperiode dat u niet meer terug zult keren naar de woning? Zeg dan direct de huur schriftelijk op. Hierbij geldt een maand opzegtermijn; Tijdens de huisbewaringsperiode blijf u zelf verantwoordelijk voor de automatische huurbetalingen en het onderhoud in en rondom de woning (bijv. uw tuin). De huisbewaarder mag reparatieverzoeken natuurlijk wel zelf bij ons melden; U blijft als huurder verantwoordelijk voor het gedrag van de huisbewaarder (overlast). De huisbewaarder moet zich als een goede bewoner gedragen volgens de algemene huurvoorwaarden van RWS; RWS kan geen antwoord geven over de toewijzing van toeslagen. Voor deze informatie kunt u terecht bij: of bij de belastingtelefoon ; Het is niet mogelijk om de huisbewaringsperiode te verlengen. RWS PARTNER IN WONEN Stationspark DZ GOES Telefoon: (0113) info@rwsgoes.nl Website:

5 FORMULIER HUISBEWARING AANVRAGEN Alleen de huidige huurder vult dit formulier in. Met dit formulier vraagt u RWS om toestemming voor huisbewaring. In uw huurcontract staat dat u zelf in uw woning moet wonen. Als u een tijdje ergens anders woont, is huisbewaring soms een oplossing. Iemand anders woont dan in uw woning, totdat u terug bent. Gegevens hoofdhuurder m / v Naam:... Voorletters:... Postcode, plaats:... Redenen aanvraag huisbewaring: werk/studie in het buitenland langdurige reis proef samenwonen langdurige verpleging en verzorging Datum en plaats: Handtekening hoofdhuurder: De huisbewaring duurt van datum:... tot:...(max. 12 maanden) Als hoofdhuurder blijft u verantwoordelijk voor de woning. Hoe blijft u bereikbaar? Adres: (als u op één adres verblijft) Handtekening huisbewaarder:... Wie regelt uw zaken als u als hoofdhuurder weg bent? (Indien van toepassing) Voornaam:... Achternaam:... Ik regel mijn zaken als hoofdhuurder zelf. Stuur de volgende documenten mee: Bewijsstuk(ken) reden aanvraag huisbewaring Uittreksel BRP (beide partijen) van maximaal 3 maanden oud, met adreshistorie Sociale bewonersverklaring, ingevuld door de huisbewaarder Verhuurdersverklaring huisbewaarder

6 SOCIALE BEWONERS- VERKLARING U wilt graag als huisbewaarder in een woning van RWS gaan wonen. We hebben extra informatie van u nodig om uw aanvraag goed te beoordelen. Ook vragen we uw toestemming om informatie op te vragen bij andere instanties als dat nodig is. Alleen de huisbewaarder vult deze verklaring in. Gegevens huisbewaarder m / v Naam:... Voorletters:... Postcode, plaats:... Adres waar u tijdelijk wilt gaan wonen: Plaats:... Aantal personen: Volwassenen:... (inclusief uzelf) Kinderen:... Bent u de afgelopen 3 jaar in aanraking gekomen met politie, justitie of hulpverlenende organisaties? Denk bijvoorbeeld aan: (buren)ruzies, overlast of agressief gedrag. Ja / nee Zo ja, waarom? Heeft u de afgelopen 3 jaar een woning gehuurd? Ja / nee Zo ja, naam + adres verhuurder: Naam:... Voorletters:... Postcode, plaats:... Ik verklaar hierbij: Genoemde vragen naar waarheid te hebben ingevuld; RWS toestemming te geven navraag te doen bij alle betrokken instanties; Deze instanties toestemming te geven om de informatie aan RWS te geven. Als u dit formulier ondertekent, geeft u aan dat u de voorwaarden voor huisbewaring heeft gelezen en begrepen en dat u hier akkoord mee bent. Datum en plaats: Handtekening: