Voorwaarden voor huisbewaring van Woningbouwvereniging Maarn (WbvM)

Transcriptie

1 Voorwaarden voor huisbewaring van Woningbouwvereniging Maarn (WbvM) Uitgangspunt is dat de afwezigheid van de huurder in beginsel niet langer dan een half jaar mag duren. Indien de huurder toch langer dan dit half jaar afwezig zal zijn, dient de huurder de verlenging van een half jaar opnieuw aan te vragen. Deze verlenging kan slechts éénmaal worden aangevraagd. Bij toestemming tot huisbewaring geldt een expliciete einddatum tot wanneer de toestemming geldig is. Bij toestemming tot huisbewaring geldt de verplichting dat de huurder op uiterlijk die datum de woning weer zelf zal bewonen en dat de huisbewaarder de woning op uiterlijk deze datum zal hebben verlaten. De huurder dient de terugkomst in zijn/haar woning na de afgesproken periode van 6 maanden of 1 jaar bij WbvM te melden. Dit kan door een e- mail te sturen naar service@wbvmaarn.nl De toestemming heeft uitsluitend betrekking op deze huisbewaarder. Bij vertrek van deze huisbewaarder en de wens om (opvolgend) een andere persoon als huisbewaarder aan te stellen moet opnieuw schriftelijk toestemming gevraagd worden. Het verzoek heeft niet de strekking aan de huisbewaarder de positie van (mede- )huurder te verschaffen en hij of zij kan daar derhalve geen rechten aan ontlenen. Als de huurovereenkomst wordt beëindigd voordat de huisbewaring is beëindigd, dan zal de huurder de woning vrij ter beschikking aan WbvM stellen, met andere woorden, de huurder zal ervoor moeten zorgen, dat de huisbewaarder de woning aan het einde van de huurovereenkomst zal hebben verlaten. De huisbewaring geschiedt op verantwoordelijkheid van de huurder. Dit betekent dat de huurder verantwoordelijk en aansprakelijk is en blijft voor de gedragingen van de huisbewaarder tijdens zijn of haar verblijf in de woning. Wanneer de bewoning door de huisbewaarder leidt tot overlastklachten, verklaart de huurder zich akkoord om de huisbewaring op eerste aanzegging van WbvM te beëindigen. De huurder en de huisbewaarder zullen WbvM nimmer aansprakelijk stellen voor vervangende woonruimte. WbvM moet te allen tijde over een contactadres en telefoonnummer van de huurder beschikken tijdens de periode waarin de huurder niet in de woning zal verblijven. Huurder blijft zelf aansprakelijk voor betaling van de huur. 1

2 Aanvraagformulier Huisbewaring (deel I) Ik, als hoofdhuurder van onderstaand adres, verzoek om toestemming voor tijdelijke huisbewaring. Naam Adres De reden voor de tijdelijke huisbewaring is (bewijsstukken bijvoegen) o Arbeid of studie in buitenland (Kopie studie- of arbeidsovereenkomst) o Langdurige opname verpleging/verzorging (verklaring behandelend arts) o Langdurige reis (kopie tickets en/of visum periode) o Detentie (verklaring van justitie) o Proef samenwonen(kopie huur- of koopovereenkomst én kopie legitimatie van de partner) o Andere zwaarwegende reden, namelijk De periode van de huisbewaring duurt van tot De voorstelde vergoeding voor huur en andere woonlasten bedraagt U als hoofdhuurder blijft verantwoordelijk voor uw woning en voor betaling van de huur. Hoe blijft u bereikbaar? Correspondentieadres: Huisnummer: Postcode: Plaats: Telefoonnummer E- mail: De huurder verklaart dit formulier volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. Huurder verklaart op de hoogte te zijn van de voorwaarden van huisbewaring. Datum en plaats Handtekening huurder U kunt de formulieren en de daarbij behorende documenten e- mailen naar service@wbvmaarn.nl 2

3 Aanvraagformulier Huisbewaring (deel II) Let op: Als huisbewaarder moet u er rekening mee houden dat u zich moet inschrijven bij de gemeente op het nieuwe adres. Gegevens huisbewaarder: Naam: Voorletters: m/v* Straat: Huisnummer: Postcode: Plaats: Telefoonnummer thuis: E- mail: De periode van de huisbewaring duurt van tot De huisbewaarder verklaart dit formulier volledig en naar waarheid te hebben ingevuld en vraagt hiermee toestemming om als huisbewaarder op te treden gedurende genoemde periode voor genoemde woning. Ondergetekende verklaart op de hoogte te zijn van de voorwaarden van huisbewaring. Datum + Plaats: Handtekening huisbewaarder De huisbewaarder moet de volgende documenten bij dit formulier toevoegen: o Een kopie van een geldig legitimatiebewijs o Een recent uittreksel van het bevolkingsregister van uw gemeente, met historische adresgegevens o Een sociale bewoners verklaring + verhuurderverklaring van de kandidaat huisbewaarder. (een voorbeeld is toegevoegd) 3

4 Voorbeeld verklaring verhuurder van de kandidaat huisbewaring (In te vullen door de verhuurder) Ondergetekende Werkzaam als Gevestigd te Telefoonnummer E- mail Verklaart dat: Dhr./Mevr. Geboortedatum Adres Postcode Woonplaats Huurder is van bovengenoemde woonruimte sinds ( ingangsdatum huurcontract) o de huurder steeds wel/niet* tijdig zijn/haar betalingsverplichting jegens verhuurder heeft voldaan en geen betalingsachterstand heeft. o De wijze van betaling aanleiding geeft tot de volgende opmerkingen: o de huurder of iemand die tot zijn/haar huishouding behoort gedurende de looptijd van de huurovereenkomst wel /niet* aanleiding heeft gegeven tot klachten over overlast of andere tekortkomingen of als gevolg daarvan te maken heeft gehad met huisuitzetting of dreigende huisuitzetting. DATUM PLAATS STEMPEL HANDTEKENING Verklaring kandidaat huisbewaring (geen huurder van WbvM) Hierbij verklaar ik Naam geboortedatum Dat bovenstaande gegevens van de verhuurder naar waarheid zijn ingevuld Verder verklaar ik dat o Er de afgelopen 3 jaar wel/geen betalingsproblemen zijn geweest m.b.t. de huurbetalingen o Er de afgelopen 3 jaar wel/geen overlastklachten of andere tekortkomingen zijn gemeld over hem/haar of over iemand die tot zijn huishouden behoort 4

5 DATUM PLAATS HANDTEKENING Informatie voor de kandidaat huisbewaring Wanneer u niet bij ons huurt, willen wij weten of u in de afgelopen drie jaar een goed huurder bent geweest. Wij vragen u deze verhuurdersverklaring door uw huidige/ laatste verhuurder in te laten vullen en deze ook zelf in te vullen. De aanvraag huisbewaring kan onder de voorwaarde dat de verhuurdersverklaring voor ons geen beletsel vormt in behandeling worden genomen. Om dit te kunnen beoordelen, kunnen wij eventueel navraag te doen bij de relevante instanties cq. personen. Dit zullen wij echter pas doen, indien u hiervoor uw toestemming aan ons heeft gegeven. Na afhandeling van de aanvraag huisbewaring wordt deze verhuurdersverklaring en de daarin opgenomen gegevens door ons vernietigd. U bent niet gehouden om deze verhuurdersverklaring aan ons te retourneren of om ons uw toestemming te geven voor de hiervoor genoemde navraag omtrent deze verklaringen. Dit kan voor Woonbedrijf echter reden zijn de aanvraag huisbewaarder niet in behandeling te nemen. 5