WONINGRUIL. Een alternatief om snel te verhuizen.

Transcriptie

1 WONINGRUIL Een alternatief om snel te verhuizen. Het kan voorkomen dat na verloop van tijd uw woonwensen veranderen. Een gezinsuitbreiding en het niet meer kunnen onderhouden van een grote achtertuin zijn hiervan voorbeelden. Zo zijn er diverse redenen te bedenken waarom u wilt verhuizen. Woningruil is dan misschien een goed alternatief. Een woningruil geeft u de kans om op korte termijn in aanmerking te komen voor een andere woning. Bij een woningruil ruilt u van woning met een andere huurder. De nieuwe woning wordt dan uw hoofdverblijf. Belangrijk is wel dat u in de woning moet gaan wonen. Wij sluiten bij woningruil een huurcontract af voor minimaal 1 jaar. Na dit jaar kunt u weer in aanmerking komen voor een andere woning.

2 AANVRAAGFORMULIER WONINGRUIL Met het indienen van het aanvraagformulier verzoeken ondergetekenden toestemming om van woning te ruilen. Attentie: U kunt dit aanvraagformulier pas indienen als u aan alle gestelde voorwaarden voor woningruil voldoet. Deze voorwaarden zijn gelijk aan de criteria voor reguliere verhuringen en staan in bijgevoegde procedure woningruil. Gegevens van de vertrekkende huurder van WoonGoed 2-Duizend Aanvrager Partner Achternaam Voornamen Geboortedatum Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer Telefoonnummer mobiel Burgerservicenummer Bankrekeningnummer/IBAN Geslacht Burg. staat Overige meeverhuizende personen Aantal kinderen Geboortedatum/-data Aantal overige personen: Geboortedatum/-data. Gegevens van de ruilkandidaat (die een woning van WoonGoed 2-Duizend gaat huren) Aanvrager Partner Achternaam Voornamen Geboortedatum Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer Telefoonnummer mobiel Burgerservicenummer Bankrekeningnummer/IBAN Geslacht Burg. staat Bruto maandinkomen Overige meeverhuizende personen Aantal kinderen Geboortedatum/-data

3 Aantal overige personen: Geboortedatum/-data. Huidige woning (invullen indien geen woning van WoonGoed 2-Duizend) Woningtype Gezinswoning / appartement/ anders Aantal slaapkamers Lift aanwezig Ja / Nee Kale huurprijs Bijzonderheden/opmerkingen GEGEVENS VERHUURDER RUILKANDIDAAT Naam verhuurder Adres verhuurder Postcode + woonplaats Telefoonnummer verhuurder Contactpersoon verhuurder E- mailadres REDEN VAN VERZOEK TOT WONINGRUIL Verklaring en ondertekening kandidaten - Ondergetekenden verklaren dat zij kennis hebben genomen van de procedure woningruil, hiermee akkoord gaan en voldoen aan de voorwaarden voor toewijzing/woningruil van WoonGoed 2-Duizend. - Hierbij verklaren ondergetekenden dat zij de rechtmatige gebruikers zijn van de bij de ruil betrokken woningen; - Tevens verklaren ondergetekenden dat zij de door hen gewenste woonruimte, na toestemming, ook daadwerkelijk in gebruik zullen nemen en niet binnen één jaar nadat de ruil heeft plaats gevonden andere woonruimte in gebruik zullen nemen. - Ondergetekenden verklaren dat zij dit formulier naar waarheid hebben ingevuld. Datum: Naam aanvrager/huurder WoonGoed 2-Duizend Handtekening Naam ruilkandidaat Handtekening ruilkandidaat In te vullen door WoonGoed 2-Duizend Datum ontvangst

4 PROCEDURE AANVRAAG WONINGRUIL Aanvraag woningruil: Het aanvragen van woningruil doet u door het indienen van het aanvraagformulier woningruil. Dit formulier dient volledig ingevuld en door beide partijen ondertekend te worden ingeleverd bij WoonGoed 2-Duizend. Alleen volledig ingevulde formulieren worden geaccepteerd en in behandeling genomen. Voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen moet door beide partijen aan de volgende voorwaarden voldaan zijn: - Indien er een andere woningcorporatie betrokken is bij de woningruil, dan dient ook deze in te stemmen met de woningruil; - Beide partijen hebben geen huurachterstand en men dient ook de overige plichten die voortvloeien uit de huurovereenkomst op een juiste wijze te vervullen; - Er kan alleen sprake zijn van woningruil tussen zelfstandige (soortgelijke) woonruimten; - Er zijn in de te ruilen woningen geen medische aanpassingen aangebracht op verzoek van een van beide partijen; - De te ruilen woningen zijn niet bestemd voor vrije verkoop of sloop; - Beide partijen voldoen aan de geldende passendheidscriteria, waarmee de te ruilen woningen passend (qua gezinssamenstelling en inkomen) zijn; - De nieuwe kandidaat moet samen met dit formulier onderstaande gegevens ter controle bij WoonGoed 2-Duizend aanleveren, te weten: - Kopie van recent uittreksel uit het bevolkingsregister waaruit de samenstelling van het huishouden blijkt en waarop de datum staat sinds wanneer u in de woning woont; - Kopie van een legitimatiebewijs van alle leden van het huishouden; - Inkomensverklaring van de belastingdienst (IB60 formulier). Op te vragen via telefoonnummer Een recente verhuurderverklaring van de huidige verhuurder. Behandeling aanvraag: Na ontvangst van de aanvraag en bijbehorende gegevens, zal WoonGoed 2-Duizend deze controleren. Indien een andere woningbouwcorporatie bij de ruil betrokken is, zal er ook met deze contact opgenomen worden. Indien alles in orde is, wordt de woningruil verder in behandeling genomen. De vooropname: 1.1. Als wij akkoord gaan met de woningruil, maken wij met u een afspraak voor een vooropname van uw woning. Onze opzichter komt bij u langs en geeft aan welke veranderingen de nieuwe huurder kan overnemen, welke veranderingen WoonGoed 2- Duizend overneemt 1 en welke herstelwerkzaamheden u nog moet uitvoeren. Van deze controle ontvangt u een bevestiging. Wij adviseren u de herstelwerkzaamheden en de veranderingen die de ruilkandidaat niet overneemt vóór de ruildatum in orde te maken. Zo voorkomt u dat wij de woningruil alsnog afwijzen. 1 WoonGoed 2-Duizend kan bepalen dat zij de zaken/roerende goederen die zij overneemt, onderhoudt op de haar gebruikelijke wijze. Dat wil zeggen dat bijvoorbeeld bij vervanging, dit gedaan zal worden conform het standaard(afwerkings)niveau.

5 1.2. Bij de bevestiging van de vooropname ontvangt u een overnameformulier. Hierop kunt u alle roerende goederen 2 vermelden die de ruilkandidaat van u overneemt. Pas als wij het (ondertekende) overnameformulier ontvangen hebben, wordt er een afspraak gemaakt voor het ondertekenen van de huurovereenkomst. Ondertekenen huurovereenkomst: Indien aan de voorwaarden is voldaan en er geen huurachterstand is, het overnameformulier is ondertekend en de in het opnamerapport gestelde gebreken zijn verholpen 3, wordt de huurovereenkomst getekend en kan de woningruil definitief door gaan. Belangrijk: Het is niet toegestaan eerder dan de vastgestelde datum van woning te ruilen. In de huurovereenkomst wordt opgenomen dat u tenminste één jaar in de geruilde woning moet blijven wonen. Het kan voorkomen dat WoonGoed 2-Duizend de maandelijkse kale huurprijs en/of servicekosten van de woning aanpast. Let op: De afhandeling van een verzoek tot woningruil duurt ± 2 maanden. 2 roerende zaken, zijn die zaken die niet nagel- en aardvast verbonden zijn aan een onroerend goed en dus niet tot de woning behoren. Bij roerende zaken moet gedacht worden aan zaken zoals vloerbedekking, gordijnen, zonwering etc. 3 indien de gebreken niet conform de afspraak zijn verholpen, wordt de woningruil max. 2 dagen uitgesteld. Indien vervolgens de gebreken nog niet zijn verholpen, dan heeft WoonGoed 2-Duizend het recht om geen medewerking te geven aan de woningruil.