TE KOOP Morgenstond 11 te De Meern Vraagprijs: ,-- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Morgenstond 11 te De Meern Vraagprijs: ,-- k.k.

2 Op een uitstekende locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk t Weer nabij diverse voorzieningen, onder andere het prachtige Maximapark, ligt deze moderne en vooral lichte HOEKwoning met maar liefst 135 m 2 woonoppervlakte, een grote GARAGE en een VOOR-, ZIJen BREDE ACHTERTUIN gelegen op het WESTEN, waardoor je ook van de avondzon kunt genieten. De woning is speels en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met moderne keuken aan de voorzijde, heeft een grenenhouten vloer, een sfeervolle openhaard en een ruime voorraadkast. De lichtinval is bijzonder prettig door de zijramen en de grote raampartijen (schuifpui) aan de achterzijde. Naast de complete badkamer, 2 e toiletruimte en 3 ruime slaapkamers op de 1 e verdieping, zijn op de 2 e verdieping nog 2 extra kamers gerealiseerd middels 2 grote dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde. Verder heeft deze verdieping nog een ruime voorzolder en middels een vlizotrap is er nog een bergvliering. De hoekligging heeft als voordeel dat het woongenot erg plezierig is door de hoeveelheid licht die door de zijramen op elke verdieping extra kan toetreden. Een 2 e voordeel is dat er uitbreidingsmogelijkheden zijn zowel aan de zij- als achterkant, hierdoor behoort bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis ook tot de mogelijkheden. De wijk t Weer is medio jaren 90 voltooid, is levendig en bovendien erg groen en ruim van opzet met voldoende parkeergelegenheid. De centrale ligging, tussen het oude centrum van De Meern en Vleuten, maakt het wonen extra aantrekkelijk. U kunt kiezen waar u boodschappen wilt doen, Vleuterweide, De Meern, Langerak of Terwijde, het ligt allemaal in de buurt. Op het gebied van scholen en sport zit je ook goed. Tennis, voetbal, hockey, fitness, je kunt het beoefenen in de directe omgeving, er is zelfs een zwembad. Lekker wandelen of joggen kun je prima in het nabijgelegen Maximapark ( t Lint) en er zitten diverse gezellige restaurantjes in de buurt o.a. Maximus, Anafora, Key-West en daarnaast nog restaurantjes op winkelcentrum Vleuterweide. Er is een uitstekende busverbinding naar Utrecht en ook zijn er voldoende treinstations in de buurt (Vleuterweide/Terwijde). Verder zijn de uitvalswegen naar de A2/A12 snel te bereiken.

3 INDELING Begane grond: entree hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer. Straatgerichte keuken en een gezellige woonkamer met een sfeervolle schouw met openhaard en 2 zijramen die samen met de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor extra daglicht. Via de grote schuifpui bereikt u de brede achtertuin die op het westen ligt. Achterin de tuin ligt de grote garage die ca. 7 diep is en is voorzien van elektra. De garagedeur komt uit op de openbare weg. Er is nog een achterom aan de zijkant. 1 e Verdieping: overloop, 2 e toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van balkon, lichte badkamer voorzien van ligbad, doucheruime, wastafel en raam. 2 e Verdieping: ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel en aan weerzijden een raam met daarnaast nog een speels rond zijraam. Deze verdieping is voorzien van 2 kamers zowel aan de voorals achterzijde, beide voorzien van dakkapel. Verder is er nog een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

4 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Eigen grond; - Volledig geïsoleerd; - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Inhoud ca. 437 m³; - Schilderwerk buitenzijde 2016; - Daalderop HR CV-ketel, bouwjaar 2006; - De begane grond is voorzien van rolluiken; - De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen; - Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid; - De woonwijk is ruim opgezet; - Volledig geïsoleerd; - Oplevering in overleg.

5 KENMERKEN Woonoppervlakte : 135 m 2 Externe bergruimte (garage) : 21 m 2 Inhoud : 437 m 3 Bouwjaar : 1994 Aantal kamers : 6 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Vleuten Sectie : F Nummer : 4279 Grootte : 2 are en 7 centtiare

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Deze brochure is met zorg samengesteld. De informatie is echter geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hollands Best Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van de rondleiding of deze informatie vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn van maandag tot en met van uur bereikbaar en op zaterdag tot uur. Hollands Best Makelaars & Taxateurs Tel: Mail: demeern@hollandsbest.nl