HILLEGOM. Marellaan 9 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Marellaan 9 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 HILLEGOM Marellaan 9 Prachtige villa in rustige woonomgeving en aan fraaie waterpartij! Deze royale vrijstaande villa is in 2007 gerealiseerd in het luxe nieuwbouwplan De Marel. De woonomgeving is ruim en rustig van opzet met veel groen. De woning is op loopafstand van het centrum gelegen; kindvriendelijk met speelvoorzieningen en wijkpark in nabijheid. Uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning, met een inhoud van ca.950 m3, is degelijk gebouwd met gebruik van duurzame materialen, onderhoudsvriendelijk en optimaal geïsoleerd. De woning heeft een vrije ligging op een perceel eigen grond van ca. 765 m2, een fraai aangelegde tuin met terrassen, vaste beplanting en een steiger aan een fraaie waterpartij. De tuin biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd op het westen met een goede zonligging. Aan voorzijde is de mogelijkheid om met 2 auto's op eigen perceel te parkeren. Hillegom is een leuke gemeente met een uitstekende ligging in de Randstad. Nabij duinen en strand, diverse goede verbindingen met auto en openbaar vervoer (bus en NS-station) naar o.m. Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Luchthaven Schiphol is met ca. 15 autominuten bereikbaar. De indeling van deze riante woning is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, royale halpartij met garderobe, meterkast en modern uitgevoerd toilet met hangcloset en hardstenen fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de living en woonkeuken. Aan voorzijde de heerlijke woonkeuken van ca. 35 m2. De woonkeuken is aan de zijkant uitgebouwd en licht vanwege diverse raampartijen. Via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en kookeiland. De keukeninrichting is voorzien van een licht front, afgewerkt met hardstenen aanrecht en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, wokbrander, vaatwasser, magnetron/heteluchtoven, stoomoven en ingebouwd koffieapparaat. In de woonkeuken is een praktische bergkast aanwezig. Aan achterzijde bevindt zich de royale living met een oppervlakte van maar liefst 65 m2. De living is eveneens licht door de diverse raampartijen en brede puien, waardoor een mooi zicht op de tuin en waterpartij is gerealiseerd. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

18 Via de openslaande deuren aan achterzijde toegang tot tuin en terras. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en de binnendeur naar de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 19 m2, is voorzien van 2 brede toegangsdeuren en een extra loopdeur aan tuinzijde. De garage is voorzien van een koud- en warmwatertappunt met lavet, elektra, verwarmd en volledig geïsoleerd. 1e Verdieping: Ruime overloop met aan voorzijde een royale masterbedroom van ca. 20 m2, uitgevoerd met 2 vaste kastenwanden en eigen entree tot de badkamer. De naastgelegen badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid, in combinatie met stoomcabine voor 2 personen, dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en o.a. afgewerkt met modern antraciet gekleurd tegelwerk. Aan achterzijde bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer (ca. 13 m2 en 10 m2), waarvan één slaapkamer is voorzien van een deur naar het dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en een uitstekende ligging op de zon. Aan de andere zijde van deze verdieping bevinden zich een 4e en 5e slaapkamer. Deze kamers hebben een oppervlakte van ca. 12 m2 en beschikken beide over een deur naar een eigen balkon. Tussen de slaapkamers is de 2e badkamer gerealiseerd. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met scherm, een vaste wastafel en 3e toilet met hangcloset. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met dakkapel, in gebruik als o.a. wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats CV-combiketel. De ruimte is groot genoeg voor een extra werkruimte of study. Verder een royale 6e slaapkamer, voorzien van dakkapel en groot dakvenster. De plafonds op deze verdieping zijn door de hoge nok van de woning hoog, waardoor een extra ruimtelijk effect is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over diverse bergruimten onder het dakvlak. Bijzonderheden: Inhoud ca. 950 m3. Begane grond voorzien van massieve eiken vloer. Laminaat vloerafwerking op 1e en 2e verdieping. Spuitwerk wandafwerking op begane grond. Buitenkraan aan voor- en achterzijde. Extra houten berging (afmeting ca x 4.00 m.) Beregening tuin via een pomp vanuit vijver. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

19 Object gegevens Soortwoning Villa Typewoning Vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Volume 950 m³ Perceeloppervlakte 795 m² Woonoppervlakte 242 m² Woonkamer 65 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel vrijstaand hout Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Tuin diepte 15 m Tuin breedte 15 m Achtertuin 225 m² Ligging West Kwaliteit fraai aangelegd

20 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - magnetron - stoomoven - koffiezetapparaat - afwasmachine - kooktoestellen keukenaccessoires n.v.t.

21 Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - toiletkasten sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

22

23

24

25

26

27 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven