VERKOOP Woonhuis Plasweg 41 met bijbehorende boerderij Geertruidahoeve, genummerd Plasweg 39 te Waddinxveen

Transcriptie

1 VERKOOP Woonhuis Plasweg 41 met bijbehorende boerderij Geertruidahoeve, genummerd Plasweg 39 te Waddinxveen

2 PROJECTINFORMATIE: Kadastrale gegevens Gemeente Waddinxveen, sectie C, de nummers 1649, groot ha en 3914, groot hectare, derhalve tezamen groot h.a. Ingevolge de inhoud van de koopovereenkomst d.d. 12 januari 1996 tussen de heer A. van der Eijk en Bureau Beheer Landbouwgronden wordt de begrenzing van het erf gevormd door het hart van de bestaande sloten. Conform artikel 11 van de betreffende juridische leveringsakte zijn partijen destijds overeengekomen met betrekking tot het onderhoud van de grenssloot tussen het verkochte en het aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte dat dit voor rekening van koper (BBL) komt, voorzover dat vanaf de slootkant, die eigendom is van de koper (BBL) kan worden uitgevoerd. Bestemmingsplan De betreffende registergoederen zijn gelegen in het bestemmingsplan Zuidplas Noord van de gemeente Waddinxveen. Daarin hebben de betreffende registergoederen een agrarische bestemming met een bouwvlak met twee maal de functieaanduiding bedrijfswoning. Er bestaan plannen een westelijke rondweg aan te leggen nabij de te vervreemden registergoederen; hoe dit tracé exact zal lopen is nog niet bekend, maar het ligt in de lijn van de verwachting dat deze op ongeveer 100 meter vanaf de woning Plasweg 41 te Waddinxveen op termijn aangelegd zal worden. Deze weg is niet opgenomen in het voorontwerp bestemmingsplan Glasparel + van de Gemeente Waddinxveen. In noordwestelijke richting zal vanaf de aan te leggen westelijke rondweg zeer waarschijnlijk glastuinbouw ontwikkeld worden, conform het voorontwerp bestemmingsplan Glasparel +. Publiekrechtelijke beperkingen Volgens de twee kadastrale berichten, betreffende de te verkopen registergoederen zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

3 Omschrijving van de betreffende registergoederen Ligging: De te verkopen onroerende zaken zijn landelijk gelegen in het Groene Hart op korte afstand van het dorp Waddinxveen. Gebouwen: De gebouwen bestaan uit een vrijstaande woning, genummerd Plasweg 41 te Waddinxveen, geheel gerenoveerd in 1975, van steen gebouwd (spouwmuren) met hout onderschoten pannen gedekt, waarin parterre hal/entree, woonkamer met aluminium schuifpui naar het terras en een open keuken, slaapkamer, badkamer, waarin een douche met wastafel, kantoortje, toilet (duoblok en fonteintje). De eerste verdieping wordt bereikt met behulp van een wenteltrap en is in gebruik als bergruimte. De vloeren zijn voornamelijk van hout. Kantoortje en toilet zijn gedekt met een plat bitumen dak. Aan de woning is gebouwd een grote garage/schuur, waarin een werkbank, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een betonnen vloer. De ramen in de woning zijn voorzien van isolatieglas. Het dak is niet geïsoleerd. De cv-combiketel (merk Nefit) hangt op de eerste verdieping en is in 2011 aangebracht. In de woning bevindt zich een beveiligingsinstallatie. Gas-, water- en stroomvoorzieningen zijn aanwezig; kabeltelevisie is niet aanwezig (wordt gebruik gemaakt van digitenne). Vanaf 1 april 2010 moeten de panden nog aangesloten worden op de openbare riolering in het kader van het lozingenbesluit. De gemeente Waddinxveen heeft rioolpompinstallaties geplaatst, waarop twee panden nog moeten worden aangesloten, hetgeen zal inhouden dat respectievelijk ongeveer 5 en 1,5 meter pijplengte gelegd zal moeten worden. De inhoud van de woning is ± 375 m³. De woonoppervlakte bedraagt ± 80 m². Afmetingen: Woonkamer ± 3,5 x 2,8 meter + 6,7 x 4 meter + 4,5 x 0,5 meter Serre ± 4,5 x 0,5 meter Slaapkamer ± 4 x 4,5 meter Badkamer ± 1,8 x 3 meter Kantoortje ± 2 x 1,5 meter + 1 x 1,5 meter Keuken ± 3,7 x 3 meter Garage ± 8 x 4 meter De gebouwen van de voormalige boerderij Geertruidahoeve, genummerd Plasweg 39 te Waddinxveen bestaan uit een hoofdgebouw, groot 15 x 20 meter, van steen gebouwd met platen gedekt en een aan één zijde open veldschuur, groot 15 x 20 meter, welke in 2008 is gerenoveerd en waarbij destijds nieuwe dakgoten en asbestvrije platen op het dak zijn aangebracht. Uit het hoofdgebouw is de voormalige woning gesloopt en afgevoerd. Dit gebouw is de laatste jaren met de open veldschuur gebruikt voor caravanstalling.

4 In het hoofdgebouw is krachtstroom aanwezig. Verder zijn aanwezig een gas-en een telefoonaansluiting. Nabij de woning Plasweg 41 en het hoofdgebouw Plasweg 39 zijn in totaal drie ondergrondse olietanks verwijderd. Van de totale oppervlakte is ongeveer m² in gebruik als een huisweide. Verder is aanwezig erfverharding van asfalt of beton, alsmede een windsingel. Wet onroerende zaakbelasting In het kalenderjaar 2013 bedroeg de vastgestelde waarde in het kader van de WOZ met als peildatum 1 januari 2012 voor respectievelijk: - Plasweg 39 te Waddinxveen ,-- - Plasweg 41 te Waddinxveen ,-- De OZB zakelijk gerechtigde bedroeg in ,90; de afvalstoffenheffing was in ,76 voor één gebruiker. Bezichtiging: Het te verkopen object kan worden bezichtigd na vooraf gemaakte afspraak daartoe met ing. J.H. Willemink van Verhagen Rentmeesters te 3260 BC Oud-Beijerland (telefoonnummer of ) Koopsom: In onderling overleg overeen te komen. Deze brochure is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, doch biedt geen garantie omtrent de juistheid van de daarin vermelde informatie. Gegadigden dienen deze gegevens zelf op hun juistheid te controleren. Samenstellers aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de inhoud van deze brochure.

5

6