Woonoppervlakte 140 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Kruitweg 33 Venray

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 140 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Kruitweg 33 Venray

2 GEHEEL GERENOVEERD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN WOONHUIS MET STUDIO, KANTOORRUIMTE EN 3 SLAAPKAMERS OP POPULAIRE LOCATIE IN WIJK-WEST TE VENRAY! *** WONINGRUIL BESPREEKBAAR *** ALGEMEEN INDELING BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning met sfeervolle woonkamer en complete keuken - Woonkamer met vloerverwarming, open haard mogelijk en openslaande deuren - Keuken met vloerverwarming, compleet keukenblok en provisieruimte - Ruime achterbouw met bijkeuken/speelkamer en extra kamer geschikt als studio - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping, tuinhuisje en vrije achterom - Moderne toiletruimte met fonteintje en spots (2004) - Moderne badkamer met vloerverwarming, ruime douche, dubbele wastafel en wandcloset (2004) - Geheel betegelde separate wasruimte op 1e verdieping - 1e verdieping 3 slaapkamers met muurkasten, houten kozijnen v.v. horren en rolluiken (2013) - 2e verdieping vierde slaapkamer annex kantoorruimte met grote dakkapel en aparte berging - C.V. combiketel Nefit Topline uit Voegwerk woonhuis vernieuwd in Gelegen op prachtige locatie in Wijk-West tussen het centrum en Vlakwater - Veel parkeer- en speelgelegenheid direct bij de woning - Woningruil bespreekbaar IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Kruitweg 33 Postcode / Plaats 5801 XS Venray Gemeente Venray Sectie / Perceel L / 628 Oppervlakte 143 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7 Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing, bij de slaapkamers tevens voorzien van rolluiken. Woonkamer raam voorzijde, bijkeuken en studio c.q. salon kunststof kozijnen met houtnerf voorzien van HR+ glas (2008). Vloer : begane grond en eerste verdieping uitgevoerd in beton, tweede verdieping in hout. Dak : de woning kent houten kapconstructie, zadeldak, beschoten en geïsoleerd en voorzien van betonpannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel en internetaansluiting aanwezig - C.V. combiketel Nefit HR Topline uit Vloerverwarming: woonkamer, keuken en badkamer - Woonkamer / terras elektrisch bedienbaar zonnescherm Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 164 Indicatie gas en elektra (per maand) 15 Indicatie water (per maand) 240 OZB zakelijk deel 207 Rioolrechten 85 Afvalstoffenheffing Waterschapslasten WOZ-waarde per Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Voorlopig energielabel E

8

9

10

11

12 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

13 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars B.V. Poststraat BC Venray T noordlimburg@boek-offermans.nl