Woonoppervlakte 190 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Wietelweg 7 Panningen

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 190 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Wietelweg 7 Panningen

2 ZEER BIJZONDER EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD LANDHUIS OP PERCEEL VAN 1185 M² IN HET CENTRUM VAN PANNINGEN, GEHEEL ONDERKELDERT MET MULTIFUNCIONELE RUIMTE EN WELLNESSRUIMTE, GROTE PITTORESKE WOONKAMER EN GESCHIKT VOOR DIVERSE DOELEINDEN! BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN INDELING - Verrassend groot landhuis annex villa met inhoud van 950 m³ - Vanaf 1998 gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Gelegen in het centrum met ruime parkeergelegenheid en garage - Achtertuin op het zuiden geheel aangelegd met 100% privacy - Geheel onderkeldert met ingerichte multifunctionele ruimte, wellnessruimte, berging en provisiekelder - Landelijke woonkamer ca. 46 m² met open haard en grote schuifpui - Leefkeuken met keukenblok voorzien van granieten blad en luxe apparatuur - Voorzijde groteske hal met vide en separate garderobehoek - Gastentoilet en kantoorruimte met zicht op straat - Bijkeuken met tweede toiletruimte, toegang tot souterrain en terras - Verdieping royale vide en toegang tot 4 ruime slaapkamers - Badkamer volledig ingericht met douche, ligbad met whirlpool, toilet en dubbele wastafel met ombouw - Garage in spouw ca. 28 m² en geïsoleerde hobbyruimte annex tuinhuis - Fraai terras en geheel aangelegde tuin met 100% privacy - Geheel uitgevoerd in isolerende beglazing, grotendeels drievoudig met prachtig glas-in-lood - Zeer degelijke woning met aandacht voor details IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING!

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Wietelweg 7 Postcode / Plaats 5981 TG Panningen Gemeente Helden Sectie / Perceel G / 2931 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11 Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, tevens diverse glas-in-lood elementen en markiezen aan de voorzijde. Vloer : souterrain, begane grond en verdieping in beton. Dak : de woning kent een zadeldak met houten kapconstructie, beschoten met geïsoleerd, gedekt met gebakken pannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel en internetaansluiting aanwezig - C.V. Nefit HR Ecomline uit Boiler Nefit 120 liter uit 2010 Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 355 Indicatie gas en elektra (per maand) 20 Indicatie water (per maand) 369 OZB zakelijk deel 262 Rioolrechten 195 Afvalstoffenheffing 142 Waterschapslasten WOZ-waarde per Asbest - Zover bekend geen asbest aanwezig in de woning - Het dak van de garage is beschoten met asbesthoudende eternit platen Energielabel Energielabel B

12

13

14

15

16 ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

17 ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Poststraat BC Venray T F noordlimburg@boek-offermans.nl