TE KOOP. Tolhuisstraat 33. Almere. "Wat een prachtige watervilla welke erg goed is onderhouden!"

Transcriptie

1 TE KOOP Tolhuisstraat 33 Almere "Wat een prachtige watervilla welke erg goed is onderhouden!"

2 Over Tolhuisstraat 33 Deze woning ligt in een prachtige en rustige omgeving met vrij zicht aan de achterzijde. Het huis ligt nabij een groot bos met hierachter de Oostvaardersplassen. Hier kan heerlijk van de natuur genoten worden. Ook zijn hier diverse fiets en wandelroutes aanwezig. De woning is centraal gelegen nabij de uitvalswegen A6 en A27. Basisscholen, supermarkt en station zijn in de nabije omgeving te vinden. Ondanks het feit dat de woning in een woonwijk ligt, is de gehele beleving heel landelijk en rustig. Begane grond: Grote voortuin met parkeerplaats, garage en entree. Entree/hal met de meterkast, toilet, deur naar de garage. De living is licht en heel speels ingedeeld. Vanuit de bouw is voor de zij-uitbouw optie gekozen, deze ruimte kan perfect dienst doen als werkkamer, maar kan ook als slaap-/badkamer omgebouwd worden. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming ennog extra convectorputten. De zitkamer is verdiept waardoor er een hoog plafond is ontstaan in combinatie met het vele licht en fraaie uitzicht over het water een heerlijk vrij gevoel geeft. Vanuit de zitkamer kunt u via de twee schuifdeuren naar de achtertuin welke voorzien is van een hard houten vlonder naar het water. De keuken is aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en een RVS afzuigkap. Op de begane grond is tevens een praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met verschillende afmetingen en de badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is een groot dakterras bereikbaar. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk, douchecabine, toilet, ligbad, handdoek radiator en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Afsluitbare verdieping, ideaal voor een ouder kind. Tevens is er toegang tot het 2e dakterras (deze is erg gunstig op de zon gelegen), voorzien van een vaste inbouwkast. En zijn er mogelijkheden om hier een 2e badkamer te creëren. Bijzonderheden: - Prachtige ligging aan het water; - Schildwerk buiten; 2016; - Cv-ketel uit 2009; - Oplevering kan snel. De getoonde prijs van ,- k.k. dient te worden gezien als bieden vanaf prijs. De vraagprijs is gesteld op ,- k.k. Bieden vanaf k.k.

3

4

5

6

7 Lijst met roerende zaken Zaken n.v.t. blijft achter gaat mee ter overname Zaken n.v.t. Erfafscheiding / (sier-)bestrating / verlichting Thermostaatkranen op de radiatoren Beplanting / tuinaanleg Open haard kanaal Buitenverlichting aan de woning Open haard Vijver / vissen Gaskachel / houtkachel / allesbrander Tuinhuisje / buitenberging Schouw met sfeerhaard, gelhaard etc. Toebehoren: vonkenscherm, haardstel, etc Vlaggenmast / vlaggenhouder Voet droogmolen blijft achter Keukenblok incl. verlichting (losse) brievenbus Koel-/vrieskast (voordeur) bel Gas/inductie/keramische kookplaat Veiligheidssloten (politiekeurmerk ja / nee) Afzuigkap / -schouw / vlakscherm (mtr/mv) Alarminstallatie (combi) magnetron Rookmelder(s) (aantal: 3) Hetelucht/ elektrische oven Veiligheidsschakelaar wasmachine Vaatwasser Rolluiken / screens / zonneschermen (elektrisch) Eetblad / bar Lamellen / jaloezieen Inbouwverlichting Rolgordijnen / vouwgordijnen Opbouwverlichting (losse verlichting) Gordijnen Inbouw-/vaste kasten Vitrages Losse kasten Horren (los, rol-, hordeur, vliegengordijn) Boeken/ legplanken Tapijt / linoleum / marmoleum / vinyl Toiletaccessoires Plavuizen / parket / laminaat / kurk / hout Badkameraccessoires gaat mee ter overname Deurmat (verzonken) Wastafels op slaapkamers incl. accessoires Close-in boiler / zonneboiler Sauna met toebehoren: Cv-ketel met toebehoren (huis)telefoontoestellen (klok) thermostaat Telefooncentrale / ISDN / home/ quatrovox Opmerkingen: Informatielijst Bijzonderheden: N.v.t. De gegevens in bovenstaande informatielijst zijn een gedeelte van de gegevens die door de verkoper aan ons zijn verstrekt. Voor de complete lijst kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

8 Uittreksel kadaster: Locatiekaart: Deze kaarten zijn noordgericht. Aan deze kaarten mogen geen maten en kunnen geen rechten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster, Tele Atlas en de openbare registers.