CBS. masterplan. tuin- en landschapsarchitecten. utrecht, 22 maart

Transcriptie

1 CBS masterplan utrecht, 22 maart 2016 tuin- en landschapsarchitecten

2 PROJECTNAAM project CBS Locatie Leidschendam- Voorburg Voorburg projectnummer 15.T0414 fase Schetsontwerp datum 22 maart 2016 team Schouten Bouw BPD Ontwikkeling Architekten Kombinatie Copijn Tuin- en Landschapsarchitecten copijn tuin- en landschapsarchitecten 2

3 GEBIEDSVISIE EN PROPOSITIE Met de dit project komt in Bovenveen een nieuwe leefomgeving tot ontwikkeling. Een boost voor de buurt wat tot nog andere transformaties kan leiden. Een uitdagende plek waarin de contrasten van het robuuste en het zachte, het stoere en het intieme, het private en het gezamenlijke, het gewone en het gekke, traditie en innovatie in balans worden gebracht en voortkomen uit de verhalen van deze plek. De Grote Loo als dierentuin van Voorburg, het uitzicht op zowel de Veenmolen als de torens van centrum Den Haag, de rijkelijk groene omgeving van het enorme park, het CBS-gebouw als een alien in de alledaagse woonbuurt, geven gezamenlijk een gebied van opmerkelijke contrasten. Dit betekent dat de schaal van het project aansluit bij de wijken in twee robuuste blokken op de voet van het CBS-gebouw. Poortgebouwen verwijzen naar de CBS-toren en verheft de buurt zonder zich los te maken. De diverse zijden reageren op de omgeving waardoor een veelzijdigheid ontstaat. Een nieuw plein, een parkterras de poortgebouwen verbinden en maken nieuwsgierig. Een levendige plint onderscheid zich van de wijk. Men woont ook aan de voorkant, zonder auto s en op de eigen stoep kan het leven en de ontmoeting meer in de buitenruimte plaatsvinden. Het ondergronds landschap geeft een extra dimensie aan het samen willen wonen maar vooral aan het duurzaam omgaan met ruimte en middelen. Slimme combinatie van architectuur en landschap geven onderscheidende oplossingen voor thema s als water, energie en milieu. Dit plan wil je ontdekken. Daarom laat het zich niet direct lezen als de stempelbuurten. De binnenwereld is divers en licht uitdagend. Het wordt een kleinschalige zachte binnenwereld met groene muren, trappen, poortjes en steegjes die langs drie groene pleinen leidt en momenten van verstilling en levendigheid geven. De spil van het plan is een nieuwe openbare ruimte die park en plein verbindt en ruimte geeft voor een informele wereld van ontdekken, spelen en ontmoeten. copijn tuin- en landschapsarchitecten 3

4 PLANCONCEPT Het project maakt deel uit van een kleine buurt die het eindpunt vormt van de langgerekte Prinses Irenelaan. Het plein zou het vertrekpunt voor de verdere ontwikkeling van de buurt kunnen zijn. Het plan geeft vorm aan het Loopark met een nieuwe parkrand en accent op het einde. CBS vormt de kop van het park en vormt de verbinding met het Waterpark langs de spoorzone. Een open structuur tussen park en stedelijke ruimte sluit aan op de stedelijke typologie van de wijk en zorgt voor een vernieuwd ruimtelijk beeld in de buurt. Een denkbeeldige diagonaal geeft een stedelijke zijde en een parkzijde met een eigen typologie en orientatie. In termen van Kop van het park, kop boven het maaiveld verheft het project zich in haar omgeving in letterlijke en figuurlijk zin. De kelder van CBS wordt getransformeerd tot podium wat het park opstuwd en waaruit twee bouwblokken herrijzen. De uiterste hoek geeft accent aan het de parkwand. Een poortgebouw benadrukt het punt waar nieuwe openbare ruimte de schakel vormt tussen een buurtplein in het stedelijk weefsel en een parkterras in de parkzone. copijn tuin- en landschapsarchitecten 4

5 VOORBEELDUITWERKING 1 Bestaande bomenlaan :5 1: Maaiveld 1.50 Kadastrale grens copijn tuin- en landschapsarchitecten 5

6 VOORBEELDUITWERKING 2 1:10 Maaiveldlijn Kadastrale grens copijn tuin- en landschapsarchitecten 6

7 RUIMTELIJKE STRUCTUUR Typologie openbare ruimte Ruimtelijke relaties en adressering Verkeer auto plein pocketpark plint/marge park fiets voetganger De verbinding met de openbare ruimte is een belangrijke factor. De stedelijke zijde wordt voorzien van woningen zonder voortuinen met een vrije rand in de vorm van een soort stoep. De parkzijde wordt voorzien van een gemeenschappelijke plint met terrassen maar zonder voordeuren. De terrassen liggen verhoogd en geven met de woningen een duidelijke rand tussen openbaar terrein en privéterrein. De semi- openbare binnenruimte is een geterrasseerd groen plein waarin een collectieve ruimte overgaat in privétuinen en het pad naar de voordeurr. De hoogteverschillen worden geleidelijk uitgewerkt en geven extra beleving. De twee blokken krijgen een scherpe overgang naar het park. De combinatie van muren en groen geeft een heldere definitie en ondersteunt wel de schaal en beleving van het park. Het plan wordt primair ontsloten via de Prinses Irenelaan. De straat leidt naar een stedelijke binnenruimte met pleinfunctie. Bewoners rijden via een speciale entree naar de parkeergarage onder het plein, waardoor het trottoir wordt vrijgehouden voor voetgangers. De Prinses Irenelaan krijgt enkel aan de zuidzijde van het plein parkeerplaatsen. De tegenoverliggende kavels blijven daarmee vrij. Voorbij het plein loopt de straat door tot het park en gaat over in de fietsverbinding die bovendien geschikt wordt gemaakt voor calamiteitenverkeer. Deze route loopt rond om uit te komen bij de uitgang van de parkeergarage langs de Bruijnings Ingenhoeslaan. In deze parkrand is de auto te gast en vormen het voetpad en fietspad een informele allee langs de woningen. Vanuit het park kunnen voetgangers doorsteken via het buurtplein of de binnenhoven. copijn tuin- en landschapsarchitecten 7

8 RUIMTELIJKE STRUCTUUR Groenstructuur Watersysteem Parkeren Alle woningen kunnen in principe in de parkeergarage parkeren. bomenplein buffer De garage heeft een ingang aan de noordzijde en een uitgang aan de zuidzijde. Uit de globale calculatie voor de parkeernormering blijkt dat er circa 67 bezoekersparkeerplaatsen moeten daktuin gevelgroen daktuin straatbomen plantvakken buffer buffer stedelijke wadi komen op of aan de kavel van het plan. Deze parkeerplaatsen zullen in eerste instantie in de openbare ruimte moeten worden buffer groene daken opgenomen. Het nieuwe buurtplein vraagt om een verplaatsing van circa 15 parkeerplaatsen. In totaal dienen er circa 52 parkeerplaatsen in de openbare ruimte, ter plaatse van de Prinses Irenel- landschappelijk park vijver aan en Bruijnings Ingenhoeslaan, te komen. Aan het buurtplein worden enkele laad-en-los-plekken opgenomen. Het plan sluit naadloos aan op het park. De informele aanleg in de parkrand met diverse bomen en boomgroepen wordt afgestemd op de zichtrelaties met het plan. De draaiing of accenten in het noordelijke blok geeft richting aan de ruimtelijke beleving van het park en de waterpartijen. De groene kwaliteit van de Bruijnings Ingenhoeszlaan zal worden versterkt met bomen en plantvakken. In de Prinses Irenestraat wordt de rij van straatbomen versterkt. Een groene haag of plantstrook verzacht de overgang van geparkeerde auto s naar stoepjes. Het nieuwe plein krijgt bomen ter accentuering en verzacht de stedelijk zijde. De openbare verbinding heeft een pleinkarakter om goede verbindingen en samenkomst te faciliteren. Het verlengde van de Prinses Irenestraat wordt verkeersluw en qua inrichting aan het park toegevoegd. De twee binnenhoven van het plan vormen groene pleinen. De daksituatie wordt geschikt gemaakt voor de aanplant van bomen.. De beide andere binnenruimtes zijn groener en meer besloten. De onderlinge verbinding via de stegen wordt aangezet met begroeide muren en poorten. Het project is voor circa 70% gelegen op een dak: het dak van de parkeergarage en de daken van de woningen. Primaire opgave in de uitwerking van de openbare ruimte is het verwerken van hemelwater op het dak. Hierbij wordt nagestreefd om de waterafvoer te vertragen en een eerste verdamping op de vegetatiedaken te laten plaatsvinden. In de buitenruimte gaat de loop van het water via beplantingsvakken en waterelementen naar de buitenzijde van het plan. Hier kan het water in een wadi-achtige structuur infiltreren of vertraagd worden afgevoerd. Aan de stedelijke zijde wordt gedacht aan een beplante watergoot, aan de parkzijde zal de wadi in combinatie met gazon en beplantingen voor een overgang naar het park zorgen. Ondergronds landschap De parkeergarage is dermate groot dat er van een ondergronds landschap kan worden gesproken. Routing en oriëntatie zijn belangrijke aspecten. Daarnaast vormt het de herinnering aan het oude CBS-gebouw. De routing is een ontwerpopgave waarin licht, kleur en signing een vanzelfsprekende binnenruimte moeten creëren. Door de parkzijde en stedelijke zijde als interieurconcept te kiezen, ontstaat er oriëntatie. De stijgpunten naar het dek geven daglicht en herkenning. De historische relicten zoals de inpandige bunker kunnen worden aangevuld met bergingen of werkplaatsen, zodat deze specifieke ruimtes voor een sfeerverschil gaan zorgen. copijn tuin- en landschapsarchitecten 8

9 REFERENTIEBEELDEN PARKOVERGANG copijn tuin- en landschapsarchitecten 9

10 REFERENTIEBEELDEN POCKETPARKS copijn tuin- en landschapsarchitecten 10

11 REFERENTIEBEELDEN POCKETPARKS copijn tuin- en landschapsarchitecten 11

12 IMPRESSIE copijn tuin- en landschapsarchitecten 12

13 tuin- en landschapsarchitecten