LekkagePartner L E K D E T E C T I E

Transcriptie

1 Datum onderzoek 31 januari 2018 Bezoekadres Huygenstraat 85, 5171 EP Kaatsheuvel Opdrachtgever K. Rijpma Telefoon Contactpersoon Schadenummer n.n.b.

2 Opdracht omschrijving Naar aanleiding van een lekkage heeft LekkagePartner van opdrachtgever het verzoek gekregen onderzoek te verrichten naar de oorzaak. Schadebeeld Er is sprake van schimmelvorming. Meettechnicus M. van Zwienen Aanwezige(n) Mw. Rijpma Toegepaste onderzoekmethodes Visuele inspectie Ja Contrastvloeistof Nee Vochtmeting Ja UV lamp Nee Drukmeting Nee Waterbelasting Nee Thermografie Ja Kleurstof blauw Nee Traceergas Nee Kleurstof rood Nee Rioolcamera Nee Kleurstof groen Nee Ultrasoon Nee CO-meting Nee Endoscopie Ja Wateranalyse Nee Rookproef Nee Absorptiemeting Nee Leidingtracer Nee RV-meting Ja Elektro-akoestiek Nee Dauwpuntmeting Ja

3 Opname 1 Op de 1e verdieping is sprake van schimmelvorming op de buitenmuren t.h.v. de plafonds. Tijdens het onderzoek was dit niet zichtbaar omdat de muren recent zijn behangen en geverfd.

4 Opname 2 Ter hoogte van plafond zijn verhoogde vochtwaarden in de buitenmuren gemeten. Het diëlektrisch meetprincipe is een beschadigingsvrije meetmethode om vochtonderzoek uit te voeren naar vochtverdelingen in bouwconstructies. De meting berust op het principe van verandering van de elektrische capaciteit van een materiaal in relatie tot het vochtgehalte. Het digitale scherm toont het relatieve vochtniveau van het onderzochte materiaal op een schaal van digits. De vochtmeter heeft een meetbereik tot 120 mm. Een meetwaarde < 70 digits is droog, 70 tot 120 digits is vochtig en > 120 digits is nat.

5 Opname 3 Op de hoeken van de woning verkeerd het voegwerk in een zeer slechte staat. Ook lekt de dakgoot op meerdere plaatsen.

6 Opname 4 De gevels hebben een (ongeïsoleerde) spouw.

7 Opname 5 Ter plaatse van de nok is sprake van vochtdoorslag. Ieder object met een temperatuur boven het absolute nulpunt (0 Kelvin = -273 C) zendt infrarode (IR) straling uit. Het menselijk oog kan dit niet waarnemen. Met een infrarood camera kan deze straling worden vastgelegd. De verschillende golflengtes, die evenredig zijn aan een bepaalde temperatuur, worden daarbij in verschillende kleuren weergegeven. Een dergelijke weergave geeft een goed beeld van de thermische condities van het bekeken bouwdeel. Donkere kleuren geven aan dat het oppervlak verhoudingsgewijs koud/vochtig is.

8 Opname 6 De specie tussen de dakpannen en de nokvorsten is gedeeltelijk verdwenen. Dit zorgt voor vochtdoorslag.

9 Opname 7 De relatieve luchtvochtigheid (RH) in de woning bedroeg tijdens het onderzoek 77.2 %. Het dauwpunt was 10.6 C. De oppervlakte temperatuur aan de binnenzijde van de buitenmuur bedroeg 10.7 C. Wanneer de oppervlaktetemperatuur slechts 0.1 C daalt zal (bij de huidige relatieve luchtvochtigheid) het dauwpunt worden bereikt en zal hier condensvorming optreden.

10 Opname 8 Op bovenstaande infrarood opname is duidelijk te zien dat er van boven het plafond koude lucht binnentreedt.

11 Conclusie De schimmelvorming wordt veroorzaakt door condensvorming. Advies De aansluiting tussen de buitenmuur en de dakconstructie boven het plafond isoleren. De dakgoten vervangen. Het voegwerk t.p.v. de hoeken vervangen/herstellen. De specie tussen de dakpannen en de nokvorsten vervangen/herstellen. Het verdient aanbeveling om de spouw te isoleren met polyurethaanschuim of polystyreen parels. Opmerkingen Alle genoemde vochtwaarden zijn referentiewaarden en geen absolute vochtwaarden in procenten. Meetwaarden van vloer- en/of wanddelen met onderling verschil in afwerking en/of gebruikte materialen mogen niet met elkaar worden vergeleken. Wanneer een leiding in een mantelbuis is gelegen kan de locatie van de lekkage mogelijk afwijken. Gedoseerde kleurstoffen dienen 48 uur afgewacht te worden, indien deze alsnog doorkomen dient u contact met ons kantoor op te nemen. Objectief en onafhankelijk LekkagePartner garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij het door haar uitgevoerde onderzoek en verklaart geen enkele commerciële binding te hebben met aannemers, makelaars of welke tussenpersoon dan ook, die de resultaten van het onderzoek zouden kunnen beïnvloeden.

12 Powered by TCPDF ( LekkagePartner K. Rijpma Huygenstraat EP Kaatsheuvel Factuurnummer Factuurdatum Referentie - Aantal Omschrijving Prijs Bedrag 1 lekdetectie + rapportage 350,00 350,00 Subtotaal 350,00 21% BTW 73,50 Totaal 423,50 De factuur is reeds betaald.