Bewoners informatiebrochure. De Marke III Hengevelde. 4 appartementen + 4 eengezinswoningen. Sfeervol WONEN

Transcriptie

1 Bewoners informatiebrochure De Marke III Hengevelde 4 appartementen + 4 eengezinswoningen Sfeervol WONEN

2 Situatie Hieronder ziet u een situatietekening van het plan De Marke III in Hengevelde. In de plattegronden van de appartementen en woningen, welke u verderop in de brochure aantreft, is een bouwnummer afgebeeld. De bouwnummers 57 en 71 zijn de appartementen op de bovenverdieping. 02 appartement op de eerste verdieping 57 appartement op de eerste verdieping

3 De woning / Het appartement Wonen aan De Marke III in Hengevelde zorgt voor een unieke woonbeleving. De 4 appartementen en de 4 eengezinswoningen hebben een uniek karakter en zijn ruim en licht. Zowel voor gezinnen als voor senioren bieden de woningen en appartementen voldoende mogelijkheden. Binnen het plan De Marke III bieden wij appartementen en eengezinswoningen. De appartementen zijn 70 m 2 en de eengezinswoningen zijn 98 m 2. Voor en achter de appartementen en woningen zijn parkeerplaatsen aangelegd. De eengezinswoningen zijn geschikt voor een brede doelgroep. De woningen hebben een tuingerichte kamer en op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en beschikken over een zolder. Iedere woning en appartement heeft de beschikking over een berging. U woont energiezuinig De woningen voldoen aan alle eisen van deze tijd en worden duurzaam gebouwd. Door de toepassing van zonnepanelen heeft u ook nog eens een laag elektraverbruik. De woningen bieden een aangenaam wooncomfort. Lage energielasten 03

4 Gevels Plattegronden Begane grond

5 Plattegronden Eerste verdieping Plattegronden Zolder 05 dak dak

6 Appartement Begane grond Appartement 69 Begane grond

7 Appartement 57 Eerste verdieping Appartement 71 Eerste verdieping 15 07

8 Woning Begane grond Eerste verdieping Zolder

9 Woning 63 Begane grond Eerste verdieping 09 Zolder

10 Woning Begane grond Eerste verdieping Zolder

11 Woning 67 Begane grond Eerste verdieping 11 Zolder

12 Afwerking appartementen / eengezinswoningen Buitenafwerking Buitenmuren De buitenmuren zijn opgebouwd uit rood genuanceerde baksteen als ook uit wit gevelstucwerk. Het metselwerk is in halfsteensverband uitgevoerd. In de spouwmuren is een hoogwaardige isolatie toegepast. Daken en goten De daken zijn voorzien van donkere dakpannen. De muurafdekkers zijn uitgevoerd in witte metalen afdekkers en onderhoudsarm. De goten en hemelwaterafvoeren zijn van grijs zink. 12 Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen, deuren en ramen zijn van hout. De kozijnen en ramen zijn wit, de deuren zijn grijs. Het glas is HR++ isolatieglas. De voordeuren (van de grondgebonden woningen en appartementen) zijn uitgevoerd met een brievenbus, een driepuntsluiting die voldoet aan SKG**-veiligheid en een aluminium veiligheids-deurkruk. De brievenbus voor de appartementen op de eerste verdieping bevindt zich in de postkast naast de trapopgang. De ramen zijn draai-kiepramen, dat betekent dat deze naar binnen draaien of open kiepen. Het hang en sluitwerk is inbraakwerend. De buitendeuren zijn per woning voorzien van gelijksluitende cilinders. Nog uitwerken door Kormelink Bestrating en terrasafscheiding De stoep naar de voordeur en het terras aan de achterzijde bij de 4 woningen zijn voorzien van grijze betontegels. De scheiding tussen de achtertuinen van de woningen dient zelf te worden aangebracht. Buitenberging De vrijstaande buitenbergingen in de achtertuinen zijn van hout en ongeïsoleerd. De berging heeft een lichtpunt en een wandcontactdoos. Op de vloer liggen betontegels. Appartement met huisnummer 69 heeft geen buitenberging maar een inpandige berging, bereikbaar via de rechter zijgevel. Parkeerplaatsen De parkeerplaatsen op het eigen terrein worden voorzien van betonklinkers. De parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand liggen op het gemeenteterrein.

13 Afwerking appartementen / eengezinswoningen Binnenafwerking Keuken Voor iedere woning is een standaard keukenopstelling. In veel gevallen betekent dit drie onder en bovenkasten van 60 centimeter breed, kunststof blad inclusief spoelbak. In de keuken zit standaard de mengkraan op het aanrechtblad. De wand boven het blad is betegeld (60cm). U heeft een aantal keuzes in kleuren van de kastjes, handgrepen en keukenblad. De plaats van de gasaansluiting voor het kooktoestel en de waterleiding liggen vast. Keuken uitbreiden U heeft de mogelijkheid om de keuken uit te breiden tegen bijbetaling aan de aannemer. Hierover wordt u bij de toewijzing geïnformeerd. Toilet De toiletpot met kunststof zitting en deksel en reservoir zijn wit. Voorzien van wit kermamisch fonteintje. De wandtegels worden tot een hoogte van 1,20 meter aangebracht. Daarboven worden de wanden met wit spack-spuitwerk afgewerkt. Badkamer De toiletpot met kunststof zitting en deksel is in wit uitgevoerd. De douche heeft een thermostatische douchemengkraan met douchekop en glijstang. Boven de wit porseleinen wastafel met eenhendel kraan hangt een planchet en een spiegel. Er zit een wandcontactdoos naast de wastafel en een lichtpunt boven de wastafel. De doucheruimte heeft een in de tegelvloer verwerkte afvoerput. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Tegelwerk Aangaande de wanden vloertegels in het toilet en badkamer is een keus te maken uit een aantal door Vivierion vastgestelde kleuren. 13

14 Afwerking appartementen / eengezinswoningen Wanden De dragende binnenmuren in de woning zijn van kalkzandsteenblokken. De niet dragende binnenmuren zijn uitgevoerd als lichte scheidingswand. Alle binnenwanden die niet zijn betegeld of voorzien van wit spuitwerk, zijn glad afgewerkt en dus niet voorzien van behang. Wilt u de muren sauzen, dan is een extra bewerking nodig. Wij adviseren om geen sauswerk toe te passen, maar glasweefselbehang, dit in verband met mogelijke krimpscheuren door droging van de woning. 14 Plafonds De betonplafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van wit spack-spuitwerk. Vloeren Er lopen veel leidingen in de cementdek vloer. Daarom is het niet toegestaan om in de vloeren te boren of te spijkeren. Vloerbedekking De vloeren zijn uitgevoerd als cement dekvloer. Het leggen van harde vloerbedekkingen zoals vloertegels en laminaat mag enkel in overleg met Viverion. Standaard worden er witte vloerplinten aangebracht. Wilt u zelf plinten aanbrengen, zoals bij laminaat, laat het ons dan weten tijdens het keuzegesprek. In dat geval kunnen we de standaard plinten weg laten of los leveren. Deuren en dorpels De stalen kozijnen en opdekdeuren zijn wit afgewerkt. De bovenlichten zijn voorzien van enkel glas. De binnendeuren hebben aluminium deurbeslag. Leidingen De aansluitingen voor telefoon, televisie en internet zijn tot in de meterkast aanwezig. Tot in de woonkamer zijn loze buizen gelegd. Tot in de grote slaapkamer liggen loze buizen, waar u zelf draden voor telefoon en televisie kunt trekken. Trappen De trap in de eengezinswoningen naar de eerste verdieping is een open trap van vurenhout. De trap wordt wit gegrond opgeleverd. De trap naar de tweede verdieping van de 4 woningen is een vlizotrap.

15 Installaties Verwarming en warm water Elke woning heeft een hoog temperatuursysteem met radiatoren. In de woning wordt een HR-CV-ketel geplaatst. Ventilatie De woning wordt in de keuken, toilet en badkamer mechanisch afgezogen. In de buitenkozijnen zitten zelfregelende ventilatieroosters voor aanvoer van verse lucht. Het voordeel van deze roosters is dat deze altijd de juiste hoeveelheid lucht doorlaten voor optimale ventilatie en tocht verminderen. Rookmelders De appartementen en woningen worden voorzien van rookmelders volgens het bouwbesluit. Elektra Alle wandcontactdozen zijn geaard. Er is een aparte groep voor de wasmachine. Wilt u elektrisch koken? Hiervoor is loze leiding aangebracht vanuit de meterkast. De woning heeft op het dak van de woning zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen wekken een deel van uw stroombehoefte op. Het aantal zonnepanelen (a 290Wp/stuk) is afhankelijk van het vloer-, gevel- en dakoppervlak en varieert per woning. Daarom varieert het aantal zonnepanelen per woning. Zie het overzicht hieronder: Appartement 57: 3 zonnepanelen Appartement 59: 2 zonnepanelen Woning 61: 2 zonnepanelen Woning 63 3 zonnepanelen Woning 65: 3 zonnepanelen Woning 67: 2 zonnepanelen Appartement 69: 2 zonnepanelen Appartement 71: 3 zonnepanelen Overige afwerkingen Kruipruimte De kruipruimte is via een geïsoleerd kruipluik bereikbaar. 15 Algemene afwerkstaat Entree vloer cement dekvloer wand behangklaar plafond wit elektra wandcontactdozen, lichtpunt, rookmelder overig meterkast, voordeurslot Keuken vloer cement dekvloer wand behangklaar en boven aanrecht 60 cm tegels plafond wit elektra 1 lichtpunt met schakelaar, div. wandcontactdozen, loze leiding t.b.v. elektrisch koken, schakelaar mechanische ventilatie inrichting aanrecht volgens nadere tekening en keuzemogelijkheid kleur en grepen overig afzuigpunt mech. ventilatie, gasaansluiting Woonkamer vloer cement dekvloer wand behangklaar plafond wit elektra div. wandcontactdozen, lichtpunt met schakelaar overig loze leidingen voor cai/video Slaapkamer(s) vloer cement dekvloer wand behangklaar plafond wit elektra div. wandcontactdozen, lichtpunt met schakelaar Badkamer vloer vloertegel standaard kleur (ntb), douchehoek op afschot naar putje wand wandtegels standaard kleur (ntb) tot aan het plafond plafond wit elektra plafond- en wandlichtpunt, wandcontactdoos nabij wastafel overig afzuigpunt mechanische afzuiging Toilet vloer vloertegel standaard kleur (ntb) wand wandtegels tot 120 cm + vloer en daarboven spuitwerk plafond wit sanitair wandcloset, fonteintje wit met kraan elektra 1 lichtpunt met schakelaar Balkon/loggia vloer beton prefab, inclusief aansluitpunt voor een lichtpunt wanden wanden metselwerk/gevelstuc elektra buiten lichtpunt

16 Huurprijzen De huurprijs voor de appartementen is 514,-. De huurprijs voor de eengezinswoningen is 610,-. Optioneel is het onderhoudsabonnement van 3,81 per maand. U betaalt geen servicekosten. Reageren of inschrijven Om te kunnen reageren op deze woningen, moet u ingeschreven staan bij Viverion als woningzoekende. Inschrijven kan via Hierbij moet u voldoen aan de inkomenseisen die voor deze woningen gelden. Passend toewijzen Grootte huishouden Verzamelinkomen (jaarinkomen in euro s) t/m 514,- Appartement NETTO HUURPRIJZEN 610,- Eengezinswoning 16 1 *AOW t/m > t/m > of meer t/m > *Bij AOW is de grens voor 1 persoon Als u heeft gereageerd op een woning, doet u mee aan de loting. Iedereen heeft dan evenveel kans.

17 17

18 Informatie Viverion Telefoon (088) Architect De Witte - Van der Heijden Architecten Aannemer Aannemersbedrijf Kormelink Aantal woningen 4 appartementen en 4 eengezinswoningen Adres Bomhof 57-51, Hengevelde Verwachte oplevering November 2018 Juni 2018 Aan de inhoud van deze folder hebben we veel aandacht besteed. Toch kunnen er fouten ingeslopen zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.