Radewijk, Wielenweg 8 + 8a - Vraagprijs: Op aanvraag verkrijgbaar

Transcriptie

1 Radewijk, Wielenweg 8 + 8a - Vraagprijs: Op aanvraag verkrijgbaar Te koop aangeboden: Fokzeugenbedrijf met 2 bedrijfswoningen, plaatselijk bekend als Wielenweg 8 + 8a, 7791 HA Radewijk. Prachtig vrij, nabij de Duitse grens gelegen fokzeugenbedrijf met twee bedrijfswoningen op een kavel van totaal ca ha., het object is ook met minder grond te koop. Beschrijving buurtschap Radewijk: Radewijk is een buurtschap in de gemeente Hardenberg, het ligt ten oosten van Hardenberg, langs de grens met Duitsland. De allervroegste vermelding van het erve Radewijk wordt gedaan in het manuaal van Twente omstreeks In de buurtschap staat de korenmolen Windlust die nog steeds beroepsmatig in bedrijf is. Voor de meeste voorzieningen is men aangewezen op het nabij gelegen Hardenberg met ca inwoners. In het stadshart van Hardenberg vindt men een gevarieerd aanbod van winkels, cafe's en eetgelegenheden. Rond de stad zijn diverse woonwijken en industrieterreinen. In Hardenberg zijn allerlei verenigingen en kerkgenootschappen aanwezig. Ook is er een grote evenementenhal en een ziekenhuis. Boerderij Wielenweg 8: Het betreft een vrijstaand deels riet- en deels pannengedekte woonboerderij met een aangebouwde serre, ondergrond erf en tuin. Het bouwjaar is 1933, het geheel is gedateerd maar biedt ruimte en mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Hoofdingang, trapopgang, 2 woonkamers, serre, woonkeuken, zij-ingang, toilet, doucheruimte, 2 slaapkamers en een provisiekelder. Eerste verdieping: Overloop v.v. dakraam en vaste wastafel, meterkast, 3 slaapkamers met vaste kasten en zolderruimte. Bedrijfsgedeelte: Enkele paardenboxen, de voormalige grupstal, de deelruimte met een hooizolder en een smeerkeldertje. Specificaties: De woonkeuken is gedateerd, beschikt over een schoorsteenkanaal, anderhalve spoelbak, koelkast, kuststof werkblad en afzuigkap.

2 De woonkamers zijn verbonden door middel van suitedeuren, met elk een eigen schoorsteenkanaal. Er zijn vaste kasten aanwezig. Een woonkamer geeft toegang tot de aluminium serre. Badkamer v.v. vaste wastafel, ligbad met douche. Technische gegevens woonboerderij: Bouwjaar: 1933 (nadien diverse veranderingen) Gevels: Steens muren Kozijnen: Hout Kapconstructie: Zadeldak met pannen en riet gedekt Vloerconstructie: Beton en houten vloeren Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Middels gaskachels, warm water via gasboiler Electrische installatie: 4 groepen van 220 volt, een aardlekschakelaar, 5 groepen van 380 volt, een aardlekschakelaar. Inhoud: ca. 750 m3 Woonoppervlakte: ca. 180 m2 Bedijfsdeel: ca. 225 m2 Vrijstaande woning Wielenweg 8a: Het betreft een vrijstaand rietgedekt woonhuis met een aangebouwde aluminium serre, ondergrond erf en tuin. Het bouwjaar is ca Vanaf die tijd hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden, o.a. een slaapkamer boven de voormalige garage, er is een serre aangebouwd en de indeling is aangepast. Om het geheel is een keurig hekwerk aangelegd en er zijn voldoende parkeerplaatseen aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, doucheruimte in lichte kleurstelling, toilet met fonteiin (betegeld in donker/lichte kleurstelling), ruime woonkamer, serre, woonkeuken, kantoor, 2 zij-ingangen, bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kasten, provisiekelder, berging en hobbykamer. Eerste verdieping: Overloop v.v. veluxraam en vaste kast, 4 slaapkamers (waarvan 1 met inpandig balkon), c.v. ruimte, badkamer v.v. toilet, geheel betegeld. Specificaties: De woonkeuken heeft een vloer bestaande uit eiken vloerdelen. De inbouw- keuken is enigszins gedateerd, beschikt over een dubbele spoelbak, gaskookplaat, elektrische oven en R.V.S. afzuigschouw. De woonkamer is v.v. eiken vloerdelen en een marmeren schouw met gas (inzet) haard. De serre is uitgevoerd in aluminium en dubbelglas. De serre is v.v. vloerverwarming, schuifdeuren en plavuizen en is tevens toegankelijk vanuit de woonkeuken. Badkamer: (boven), v.v. vaste wastafel, ligbad met douce en toilet. Technische gegevens woonhuis: Bouwjaar: ca (nadien diverse veranderingen) Gevels: Metselwerk in spouw uitgevoerd Kozijnen: Hout Kapconstructie: Zadeldak met riet gedekt Vloerconstructie: Begane grond bestaat uit beton, verdieping bestaat uit een houten vloer Isolatie: Geheel dubbel glas Verwarming: Middels c.v. ketel (Nefit top line combi bj. 2010) Elektrische installatie: 8 groepen van 220 volt, 2 aardlekschakelaars Inhoud: ca. 800 m3 Woonoppervlakte: ca. 225 m Bedrijfsgebouwen: Stal 1 Kraamstal: Bouwjaar: ca Afmeting: ca. 11,20 mtr. x ca. 57,60 mtr. Wanden: Spouwmuur, kopgevels damwand Dak: Asbestvrije golfplaten Isolatie: ca. 6 cm. dupanel Vloer: Metalen driekant roosters en dichte plaat Omwanding: Kunststof platen (in ca vernieuwd)

3 Voersysteem: Automatische brijvoeder installatie (restloos) ook voor de biggen, met extra waternippels voor zeug en biggen Ventilatie: Luchtaanvoer: grondbuis ventilatie, centrale gang. Luchtafvoer: voergang ventilatie Verwarming: Verwarmde platen naast de zeug, vloerverwarming in centrale gang en voergang Capaciteit: 9 afdelingen van 10 kraamhokken Het voorste gedeelte van de stal is ingericht als kantoor en opslagruimte. Stal 2 Biggenstal Bouwjaar: ca. 1986, in 2006 en 2010 opnieuw ingericht Afmeting: ca. 17 mtr. x ca. 45 mtr. Wanden: Spouwmuur, kopgevels damwand Dak: A.b.c. golfplaten Isolatie: Ca. 6 cm. dupanel Vloer: Biggenstal: bolle vloer met tegels, kunstof/driekant roosters. Kraamafdelingen: half rooster vloer, tegels/metalen driekant roosters Voersysteem: Automatische brijvoeder installatie (restloos). R.v.s. dwars troggen bij gespeende biggen Verwarming: Vloerverwarming Ventilatie: Voergang ventilatie Capaciteit: 6 afdelingen van elk ca. 300 biggen Stal 3 gespeende biggen/kraamafdelingen: Bouwjaar: 1981 en 1986 Afmeting: ca. 11 x ca. 52 mtr. Wanden: Spouwmuur Dak: A.b.c. golfplaten Isolatie: ca. 6 cm. dupanel Vloer: Gespeende biggen: half roostervloer, tegels/driekant rooster Verwarminig: Vloerverwarming, gaskachelaansluiting in centrale gang. Ventilatie: Voergang ventilatie Voersysteem: Automatische brijvoeder installatie (restloos) Capaciteit: 5 afdelingen van 8 kraamhokken. 5 afdelingen van ca. 100 biggen In het voorste gedeelte van de stal is een werkplaats, hygiënesluis en magazijn aanwezig. Stal 4 Biggenstal/voerkeuken/opfokzeugen: Bouwjaar: 1e gedeelte 1980, 2e gedeelte 1990 Afmeting: ca. 14,70 mtr. x ca. 53 mtr. Wanden: Spouwmuur Dak: A.b.c. golfplaten Isolatie: ca. 6 cm. dupanel Vloer: Biggen: 1 afdeling volledig roostervloer van kunstof met ca. 200 biggen en 4 afdelingen voor biggen met bolle vloer van beton en metalen driekantrooster. 4 afdelingen opfokzeugen: half roostervloer van beton en betonroosters Voersysteem: Automatische brijvoeder installatie (restloos) Verwarming: Vloerverwarming Ventilatie: Luchtaanvoer: grondbuis ventilatie (gedeeltelijk), luchtafvoer: voergang ventilatie Capaciteit: 4 afdelingen van ca. 120 biggen, 1 afdeling van ca. 200 biggen en 4 afdelingen van ca. 60 opfokeugen In het midden van de stal is de voerkeuken geplaatst met een restloze automatische brijvoeder installatie van het merk WEDA. De voerkeuken is geheel betegeld, evenals het naast gelegen kantoor. Stal 5 Drachtige zeugen stal: Bouwjaar: 1998 Afmeting: ca. 14,70 mtr. x ca. 83,50 mtr. Wanden: Spouwmuur

4 Dak: Asbestvrije golfplaten Isolatie: ca. 6 cm. dupanel Vloer: Bolle vloer/tegels, betonroosters Voerstysteem: Automatische restloze brijvoeder installatie Verwarming: Geen Ventilatie: Voergang ventilatie, in de centrale gang zomer- (ILB winddrukkap) en winter luchtaanvoer. Capaciteit: 10 afdelingen van ca. 50 zeugen per afdeling (in groepen) Stal 6 Dekstal: Bouwjaar: 1972 Afmeting: ca. 9,8 mtr. x ca. 35,70 mtr. Wanden: Spouwmuur Dak: A.b.c. golfplaten Isolatie: Roofmate, ca. 4 cm. Vloer: Beton gedeeltelijk roostervloer, betonroosters. Voersysteem: Automatische restloze voederinstallatie, verhoogde trog Verwarming: Geen Ventilatie: Ventilatie kokers Capaciteit: 3 afdelingen met in totaal ca. 110 te dekken- / gedekte zeugen Stal 7 Drachtige zeugenstal: Afmeting: ca. 10,50 mtr. x ca. 13,60 mtr. Wanden: Spouwmuur Dak: A.b.c. Golfplaten Capaciteit: ca. 60 drachtige zeugen Kapschuur: Bouwjaar: 2002 Afmeting: ca. 12 mtr. x ca. 25 mtr. Wanden: Damwandprofiel platen op gemetselde fundering Dak: Asbestvrije golfplaten Vloer: Beton met ca. 140 cm. roostervloer aan de achterkant Afgesloten spoelplaats ca. 12 mtr. x ca. 5 mtr, V.W.A. goedgekeurde reinigings- en ontstmettingsplaats Mestkelder ca. 12 mtr. x ca. 20 mtr Voeropslag: Er zijn 3 silo's a 50 m3 voor opslag van bijproducten, 7 silo's voor krachtvoer met een inhoud van totaal ca. 40 ton. Er zijn 2 sleufsilo's van resp. ca. 50 mtr. en ca. 30 mtr. lang, beidden zijn ca. 8 mtr. breed Erfverharding: Er is een royale erfverharding aanwezig, bestaande uit hoofdzakelijk asfalt en gedeelte betonklinkers Bestemming/Milieuvergunning: Het bedrijf ligt in de gemeente Ambt Hardenberg en heeft een agrarische bestemming met intensieve veehouderij, het bouwblok is ca. 2 ha. groot. Er is een milieuvergunning daterend uit ca voor het houden van: 114 kraamzeugen, 390 guste en drachtige zeugen, 1872 gespeende biggen, 1 beer en 3336 vleesvarkens. Het bedrijf ligt op ca. 380 mtr. van de dichtst bijgelegen woning van derden. Voor de (bij de milieuvergunning inbegrepen) geplande stal voor 2000 vleesvarkens is nog geen bouwvergunning aangevraagd. Overige informatie: Het bedrijf heeft een capaciteit voor ca. 750 zeugen (800 plaatsen), 130 kraamhokken, 670 guste en drachtige zeugenplaatsen, 280 opfokzeugen en 2150 plaatsen voor gespeende biggen.

5 De mestopslagcapaciteit bedraagt ca m3. Er is een eigen hydrofoor installatie aanwezig. Er is geen noodstroomvoorziening, wel aansluiting hiervoor. Door het aanbrengen van luchtwassers voor stal 5 zal het bedrijf voldoen aan de milieurichtlijn. Het bedrijf voldoet tevens aan de welzijnswetgeving. De varkensrechten zijn niet bij de verkoopprijs inbegrepen. De varkensrechten en de levende have kunnen worden overgenomen. Er is een "schone" en "vuile" weg aanwezig. Aanvaarding: In overleg Bezichting: Op afspraak Onderhavig object hebben we in collegiale verkoop met Makelaardij Ballast AOG. Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.

6

7

8

9

10

11

12

13