La Cascata. 16 vrije sector huurappartementen De Schans, Halsteren

Transcriptie

1 La Cascata 16 vrije sector huurappartementen De Schans, Halsteren

2 Introductie Welkom bij Stadlander Wij zijn Stadlander. Een woningcorporatie met woningen in West-Brabant en Tholen. Wij willen dat onze huurders prettig wonen, nu en in de toekomst. We zijn actief in de stad en in de dorpen. Onze huurders zijn ook Stadlanders. Samen maken we ons sterk voor ons gebied. Met een stad die bruist. En landelijk gebied waar het leven aangenaam is. Met woningen die passen bij wat onze huurders willen. Betaalbare woningen met kwaliteit. Woningen voor iedereen, van jong tot oud. Met alle mogelijkheden om door te groeien. Want een Stadlander kijkt verder. Hij heeft oog voor de dag van morgen. Een Stadlander wil ook later in zijn vertrouwde omgeving wonen. Zelfstandig als het kan. Met hulp als het moet.

3 Omgeving Halsteren Wie wil er nu niet wonen in Halsteren? Als een parel ligt het op de Brabantse Wal mooi te zijn. Een groen dorp, met hoogteverschillen tot tien meter en van alle kanten goed bereikbaar. Altere wordt het dorp in de volksmond genoemd. Sinds 1 januari 1997 geen zelfstandige gemeente meer. Maar als deel van de gemeente Bergen op Zoom wel een dorp met een eigen karakter. Halsteren heeft geschiedenis, met tal van beeldbepalende gebouwen die herinneren aan dat boeiende verleden. Halsteren is ook een kern met een bruisend heden, met een rijk verenigingsleven en een winkelbestand dat voorziet in elke behoefte. Dankzij de recente aanleg van de A4 aan de oostkant van de kern is het leefklimaat in Halsteren bovendien nog eens fors verbeterd. Het bedrijventerrein Oude Molen biedt interessante zichtlocaties voor het bedrijfsleven en de nodige banen.

4 Geveloverzicht vierde verdieping derde verdieping tweede verdieping eerste verdieping begane grond Zuid West Noord Oost

5 Wijkinformatie De Schans De Schans is de nieuwste wijk van Halsteren en sterk in ontwikkeling. Bij het realiseren van deze wijk is goed nagedacht over alle zaken die het wonen aantrekkelijk maken, voor elke leeftijdsgroep en elk inkomen. De wijk is ruim opgezet en goed ontsloten, kent de nodige rustige hoekjes en gaat als vanzelf over in de omringende natuur. Voorzieningen zijn er in ruime mate. De brede school De Rondsel vormt samen met artsenpraktijk De Spil het hart van de wijk. Een fitnesscentrum biedt alle faciliteiten voor een gezond leven. Het sportcomplex De Beek bevindt zich op korte afstand. Bovendien bieden de nabij gelegen bossen tal van recreatieve mogelijkheden. Kortom, een wijk waar het prettig wonen is, voor jong en oud.

6 Indeling appartementencomplex 16 vrije sector huurappartementen Stadlander heeft aan de Schans in Halsteren 16 vrije sector huurappartementen. In het complex zijn vier n appartementen aanwezig, A, B, C en D. Het project Wonen in La Cascata staat voor wonen in rust en ruimte. Het complex wordt omringd door water waardoor vogels en natuur zich in uw directe omgeving bevinden. Ieder appartement beschikt over een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De appartementen profiteren van optimale lichtinval. Door het bestaan van diverse n, is er voor ieder wat wils. De 3- en 4 kamerappartementen variëren in grootte van circa 80 m² tot en met 128 m². Per laag is er één appartement met een riant erkerkozijn in de woonkamer wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijke uitstraling. De twee penthouses op de bovenste laag hebben verhoogde plafonds met even hoge gevelkozijnen. Tevens zijn deze appartementen voorzien van twee grote dakterrassen. Parkeren vindt plaats op eigen terrein. Het complex is van een bijzondere eigentijdse architectuur naar een ontwerp van architect ir. Cor Pauwe van Kokon Stedenbouw en Architectuur.

7 12 A Lift 14 Centrale Fietsenberging A Lift 26 C 24 B 28 C 30 B Lift 42 D 40 D Lift 18 C 16 B 20 C 22 B Lift 34 C 32 B 36 C 38 B Begane grond Derde verdieping Eerste verdieping Vierde verdieping Tweede verdieping

8 Plattegronden Type A Hortensialaan 12 en 14(s) De appartementen A bevinden zich op de begane grond. Dit appartement kenmerkt zich door een riante woonkamer van 53 m² met balkon en aansluitende keuken. Aan de hal bevinden zich het toilet, de badkamer en de meterkast. Het appartement bevat drie slaapkamers met oppervlaktes van 10 m 2, 11 m 2, 17 m 2. Aansluitend aan de grootste slaapkamer bevindt zich een tweede balkon. Het appartement met huisnummer 12 heeft een riant erkerkozijn in de woonkamer. Bij (s) is de indeling gespiegeld.

9 Type B Hortensialaan 16, 22(s), 24, 30(s), 32 en 38(s) De appartementen B bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping. Dit is voorzien van een woonkamer met half-open keuken van 34 m². Aangrenzend aan de woonkamer ligt een balkon. Aan de hal bevinden zich het toilet, de badkamer en de meterkast. Het appartement bevat twee slaapkamers met een oppervlakte van 10 m² en 11 m². Het appartement met huisnummer 38 heeft een riant erkerkozijn in de woonkamer. Bij (s) is de indeling gespiegeld.

10 Plattegronden Type C Hortensialaan 18, 20(s), 26, 28(s), 34 en 36(s) De appartementen C bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping. Dit heeft een ruime woonkamer met aansluitende keuken van 51 m 2. Aan de hal bevinden zich het toilet, de badkamer en de meterkast. Het appartement heeft twee slaapkamers met oppervlaktes van 8,5 m 2 en 17 m 2. Bovendien beschikt het appartement over twee balkons, één aan de woonkamer en één aan de slaapkamer. Het appartement met huisnummer 20 heeft een riant erkerkozijn in de woonkamer. Bij (s) is de indeling gespiegeld.

11 Type D Hortensialaan 40 en 42(s) De appartementen D bevinden zich op de vierde verdieping. Deze appartementen zijn voorzien van een open keuken en een woonkamer die zich kenmerkt door haar aparte vorm. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt 49 m 2. Aan de hal bevinden zich het toilet, de badkamer en de meterkast. Het appartement heeft twee slaapkamers met oppervlaktes van 12 m² en 19,3 m². Tenslotte is dit appartement uitgevoerd met twee zeer ruime balkons. Bij (s) is de indeling gespiegeld.

12 Technische omschrijving Vloerafwerking De vloeren van de badkamer en het toilet zijn afgewerkt met vloertegels, afmeting afhankelijk van de keuze. In de badkamer liggen de tegels verdiept ter plaatse van de douchehoek. De overige ruimten zijn voorzien van een gietdekvloer. De hoofdentree en de lift- en traphal zijn afgewerkt met een groot formaattegel. Achter de toegangsdeur van de hoofdentree is een schoonloopmat aangebracht. De vloeren van de overloop op de verdiepingen zijn afgewerkt met tapijt. In de berging en de containerruimte zijn cementdekvloeren aangebracht. Wandafwerking Alle binnenwanden zijn behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de ruimten met wandtegelwerk en spuitwerk. De wanden in de meterkasten zijn niet afgewerkt. De ruimten met wandtegelwerk, de badkamer, het toilet en de keuken zijn voorzien van wandtegels waarbij ook hier de afmeting afhankelijk is van de keuze. Het toilet is tot een hoogte van +/- 1,5 m betegeld. Spuitpleisterwerk, kleur wit, is aangebracht op de wanden boven het tegelwerk in de keuken en in het toilet tot aan het plafond. De wanden in de hoofd- en zijentree, in de lift-traphallen en het trappenhuis zijn afgewerkt met spuitpleister. Overige wanden zijn niet afgewerkt. Plafondafwerking In alle ruimten van de appartementen, met uitzondering van de meterkast, zijn de plafonds voorzien van spuitpleisterwerk, kleur wit. De hoofdentree en traphal op de begane grond zijn voorzien van een verlaagd plafond met isolatie. Houtwolcementplaten met isolatie zijn toegepast op de begane grond tegen de verdiepingsvloer in de bergingen en containerruimte. Buitenkozijnen en -deuren De buitenkozijnen en ramen zijn van gemoffeld aluminium. De ramen zijn uitgevoerd als draairamen. De paneelvulling is vervaardigd van aluminium gekleurde beplating met isolatie. De toegang naar het balkon/terras is voorzien van draaideuren. Appartement voordeuren De voordeuren van de appartementen zijn uitgevoerd als hardhouten vlakke plaatdeuren met massieve vulling voorzien van een spionoog geplaatst in een meranti kozijn. Alle voordeuren zijn dekkend geschilderd en voorzien van Holonite onderdorpels. Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen in de appartementen zijn vervaardigd van gemoffeld staal en zijn geschikt voor vlakke opdekdeuren en voorzien van bovenlichten met blank enkel glas, met uitzondering van de bergkast en meterkast. Ter plaatse van de deuren naar de badkamer en het toilet zijn Holonite onderdorpels geplaatst. De binnenkozijnen buiten de appartementen zijn ook uitgevoerd in meranti hardhout, dekkend geschilderd. Waar noodzakelijk zijn binnenkozijnen en deuren brandwerend uitgevoerd. Beglazing Buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn voorzien van blank geïsoleerd HR++-glas. De privacyschermen op de balkons zijn voorzien van matglas in een aluminium kader. Hang- & sluitwerk De buitendeuren- en ramen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen die gesteld worden aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen (certificaat is niet afgegeven). De deur van de toilet- en badruimte is voorzien van een vrij- en bezetslot, de (meter) kastdeuren van een cilinderslot, alle overige deuren van een loopslot. Keukeninrichting De appartementen zijn voorzien van een Bruynzeel keuken met diverse apparatuur, o.a. een koelkast met vriesvak, vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak en eenhendelmengkraan. Door individuele wensen kan de uitrusting gewijzigd zijn. Sanitair In toilet en badkamer is een toiletcombinatie porselein met kunststof bril en deksel geplaatst

13 inclusief closetrolhouder. Het toilet is voorzien van een fonteintje en de badkamer van een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een spiegel en porseleinen planchet, een douchebak, glijstangset met douchekop en een thermostaatkraan en zeephouder. Door individuele wensen kan de uitrusting gewijzigd zijn. Cv-installatie Het appartement is voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met een hoog rendement combiketel, welke tevens zorgt voor warm tapwater en hierbij horende paneelradiatoren. De kamerthermostaat is in de woonkamer geplaatst. De verdeelunit is geplaatst in de berging van het appartement, waar ook de cv-installatie hangt. Ventilatie-installatie De installatie omvat per appartement een individueel mechanisch afzuigsysteem. In de badkamer, het toilet, de keuken en de berging wordt lucht mechanisch afgevoerd door middel van een ventilatie-unit, geplaatst in de berging/cv-ruimte. In de woonkamer en slaapkamers wordt lucht natuurlijk toegevoerd door middel van zelfregelende ventilatieroosters in de gevelkozijnen. De overige ruimten worden via de onderzijde van de deuren geventileerd. De mechanische ventilatie is regelbaar middels een drie-standen schakelaar in de keuken. Tevens bevindt zich in de keuken een aansluitpunt voor de afzuigkap. De algemene verkeersruimten worden mechanisch geventileerd middels ventilatieroosters. De bergingen worden op natuurlijke wijze geventileerd. Elektra-installatie De algemene en individuele elektra-installatie is geheel volgens bouwbesluit aangelegd en verdeeld over het benodigde aantal groepen naar de aansluitpunten. De witte wandcontactdozen en schakelaars zijn volledig ingebouwd, met uitzondering van de bergingen, werkkast en technische ruimten (opbouw). Alle wandcontactdozen in het gehele appartement zijn geaard uitgevoerd. De wandcontactdozen zijn aangebracht op een hoogte van 300 mm boven de vloer in de woon- en slaapkamer. In de andere ruimten op 1050 mm. Verlichting in de algemene ruimten wordt geschakeld door middel van een schakelklok. De buitenverlichting wordt automatisch geschakeld middels een schemerschakelaar. Zwakstroomvoorziening In de woonkamer, slaapkamers zijn de aansluitpunten voor de telefoon en het centrale antennesysteem bedraad afgemonteerd. De appartementen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een beldrukker bij de hoofdentree en voordeur. De videofooninstallatie met spreek-luistergedeelte bevindt zich in de woonkamer; deze staat in verbinding met het bellentableau ter plaatse van de hoofdentree. Tevens kan hiermee de centrale toegangsdeur worden bediend. Toegang tot het woongebouw, het eigen appartement en de fietsenberging gebeurt met behulp van een tag, die voor een leesunit wordt gehouden. Terreinafwerking De toegangspaden vanaf de openbare weg tot aan de entree en het parkeerterrein zijn door de gemeente aangelegd. Het overdekt gedeelte ter plaatse van de entree behoort tot Stadlander. Berging Elk appartement heeft een eigen bergkast, gesitueerd in de algemene bergingsruimte op de begane grond. De algemene fietsenberging bevindt zich tevens op de begane grond. Afvalverzameling Een ondergrondse afvalcontainer is aangebracht waarin huisvuil gedeponeerd kan worden. De container is eigendom van Saver en is te openen door middel van een Saverpas. Oud papier, glas en plastic dient u volgens de door de gemeente voorgeschreven wijze in te zamelen. Parkeren Parkeervoorzieningen bevinden zich in het openbaar gebied aan de voorzijde van het gebouw en aan de straatzijde. Het terrein wordt niet afgesloten.

14 Procedure Om voor een van de appartementen in aanmerking te komen vult u het bijgevoegde interesseformulier in. Huidige bewoners van Stadlander hebben voorrang. Iedereen die zijn of haar belangstelling door middel van het genoemde interesseformulier aan ons kenbaar maakt zullen wij registreren. Wanneer een van de woningen beschikbaar komt dan benaderen wij diegene die op dat moment het langst geregistreerd staat.

15 Wilt u meer te weten komen over een van de appartementen in La Cascata? Neem dan contact op met een van onze medewerkers. Meer informatie? Vrije sector huurwoningen contactpersoon: Annerie Timmermans/Christel Koolen telefoon: vrijesectorhuurwoningen@stadlander.nl

16 correspondentie: Stadlander Postbus AE Bergen op Zoom telefoon: Kijk voor alle locatiegegevens en actuele informatie op: Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Verhoudingen en maatvoeringen kunnen afwijken van de werkelijkheid