Maaskade 154D ROTTERDAM

Maaskade 154D ROTTERDAM Vraagprijs: 275.000 k.k. MAARTENMakelaardij E maarten@maartenmakelaardij.nl Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) T 010 818 14 87 Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 M 06 415 58 485 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM I www.maartenmakelaardij.nl Maaskade 154D, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 1

Omschrijving DUBBELE 4-KAMER BOVENWONING VAN 104.4 M2 (PLUS ZOLDER VAN 27.22 M2 OP STAHOOGTE) DIRECT AAN DE MAAS MET INDRUKWEKKEND UITZICHT OP DE SKYLINE VAN ROTTERDAM. Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen op het gezellige Noordereiland, een oase van rust op slechts een bruglengte afstand van het drukke stadscentrum! Op zoek naar een appartement op een unieke locatie waar je direct in kunt? Dan is deze speels ingedeelde woning op historische locatie wat voor jou! Het Noordereiland is verbonden door de Willemsbrug en Koninginnebrug waardoor winkels, openbaar vervoer, supermarkten, restaurants, het bruisende stadscentrum, de Erasmusbrug, de prestigieuze Kop van Zuid, de opstapplaats voor de watertaxi, het Luxortheater en Hotel New York zeer eenvoudig te bereiken zijn. Het Noordereiland is sinds 2005 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Geniet hier van de dorpse sferen en begeef je tegelijkertijd op loopafstand van alle stadse voorzieningen! Daarnaast is er op het gehele eiland gratis te parkeren. Indeling Entree: Keurig onderhouden portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de berging. Entree is gelegen aan de waterkant. 3 e etage: Bij binnenkomst begeeft u zich in de lichte hal welke toegang biedt tot verschillende vertrekken. De ruime woonkamer (11.00 x 3.79m) met indrukwekkend uitzicht over de Maas is, net als de rest van de woning, voorzien van houten vloerdelen en wit gestucte wanden. Aan de voorzijde van de woonkamer is een open kamer (2.16 x 3.00m) gelegen die door de huidige bewoners als werkkamer wordt gebruikt. De moderne open keuken (2.92 x 2.15m) is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en is van alle gemakken voorzien, o.a. vierpits gasfornuis met wokbrander, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is het eerste balkon (3.52 x 1.16m) te betreden waar vanuit de Erasmusbrug en De Rotterdam te zien zijn. De hal biedt verder toegang tot een lichte zijkamer (2.99 x 2.36m), welke nu als babykamer in gebruik is, en een apart toilet met fonteintje. 4 e etage: De trap leidt naar de 4 e verdieping en tevens topverdieping van het complex. De hal biedt toegang tot een apart washok (1.59 x 1.16m), een badkamer met een ruim bad en een zijkamer (1.70 x 1.16m). Vanuit dezelfde hal is de ruime slaapkamer (3.65 x 5.72m) te betreden. De speels ingedeelde slaapkamer is direct gelegen aan balkon II (3.83 x 1.22m) en biedt uitzicht over de skyline van Rotterdam. Zolder: De ruime slaapkamer gelegen op de 4 e verdieping bevat een vaste trap die toegang biedt tot de open zolder van circa 27.22 m2, welke te gebruiken is als extra slaapkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Maaskade 154D, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 2

Bijzonderheden Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte circa 104 m2 (plus zolder van 27.22 m2 op stahoogte), inhoud circa 311 m3 Eigen grond Inpandige berging (circa 3 m2) Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is 125,- per maand Centrale verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2014) In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca (o.a. A La Plancha), goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht Gratis parkeergelegenheid voor de deur Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij nodigen u van harte uit om deze karakteristieke woning op het Noordereiland in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail MAARTENMakelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Maaskade 154D, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 3

Foto s Maaskade 154D, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 4

Maaskade 154D, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 5

Kenmerken Vraagprijs 275.000 k.k. Soort Bovenwoning Aantal kamers 4 Woonoppervlakte 104 m2 Inhoud 311 m3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1952 Ligging Noordereiland Locatie Adres gegevens Maaskade 154 3071 NP ROTTERDAM Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-41235038 I http://www.maartenmakelaardij.nl E maarten@maartenmakelaardij.nl Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Maaskade 154D, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 8