Wonen aan het water in RijswijkBuiten 8 Twee-onder-een-kapwoningen Fase 9 a
2 Fase 9A - RijswijkBuiten Het grote genieten begint RijswijkBuiten staat in volle bloei. Alle interesse is wel te verklaren. De Tuinen van Sion biedt een heerlijke, groene omgeving met ruime huizen waar alles is afgestemd op groots genieten: in het comfortabele huis en in de aangename tuin. Daarnaast de groene autoluwe omgeving, speelruimte voor kinderen en een maximale duurzaamheid door uitgekiende en bewezen technieken. Ook de bereikbaarheid telt: het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij en de snelweg A4 richting Rotterdam en Amsterdam ligt op een paar minuten rijden. Daarnaast biedt De Tuinen van Sion volop parkeergelegenheid. Wonen in De Tuinen van Sion is daarom in alle opzichten wonen in een buitencategorie. Locatiekaart De Tuinen van Sion Situatiekaart Fase 9A 275 276 277 278 9 a Fase 265 266 273 274 267 281 282 283 284 268 279 280 269 270 271 285 286 287 288 289 290 272 DuraVermeer 13 mei 2015 Schaal: 1:500 Deelplan 10 - Variant A' Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap (26 wonigen) City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape
Twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos 3
4 Fase 9A - RijswijkBuiten Twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos - Begane grond Schaal 1:50 Woningtype Duinroos Met zijn charmante afgeronde kap heeft woningtype Duinroos een aantrekkelijk voorkomen. En kijk eens naar alle andere details. Accenten in het metselwerk, ver overstekende dakranden, roedeverdeling in de ramen en helder witte houten kozijnen die prachtig afsteken tegen de gevelsteen. Van buiten schitterend om te zien, van binnen net zo fijn. Een sfeervolle woonkeuken en een woonkamer die groot genoeg is voor een enorme zithoek. U zit ook lekker buiten in de tuin op het zuidwesten, waar op een mooie dag de zon schijnt tot hij onder gaat. Door de royale afmetingen van het huis is het boven ook lekker ruim. Naast de drie grote slaapkamers is er een walk-in closet en een royale badkamer met douche, wastafel en optioneel een ligbad en een 2 e wastafel. Op de vrij indeelbare 2 e verdieping creëert u met gemak een vierde kamer. Handig dat er al een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger is. Woonoppervlakte ca. 168 m 2 Kaveloppervlakte vanaf ca. 280 tot ca. 365 m 2 Grote voortuin en oprit voor minstens 2 auto s Achtertuin op het zuidwesten met berging/garage Sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde met mogelijkheid voor een kookeiland Prachtige lichtval door de extra ramen in de zijgevel 5,7 meter brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin 3 grote slaapkamers van circa 13,9, 12,5 en 15,3 m 2 en een walk-in closet Badkamer met douche en wastafel, optioneel met een 2 e wastafel en een ligbad Separaat vrijhangend toilet Tegelwerk in badkamer en toiletten tot plafond 2 e verdieping met aparte berging voor de wasmachine, droger, huisinstallatie en mogelijkheid voor een 4 e kamer Drie-laags glas PV panelen Vloerverwarming en vloerkoeling Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven 6000
5 Twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos - Eerste en tweede verdieping Schaal 1:50 Badkamer is incl. optioneel ligbad en 2 e wastafel ingetekend.
6 Gevels en doorsnede twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos Schaal 1:200 Voorgevel Achtergevel Doorsnede Linker zijgevel Rechter zijgevel
7 Opties twee-onder-één-kapwoningen type Duinroos Schaal 1:100 Meer leefruimte in type Duinroos Begane grond - glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij uitbouw 1,20 m Begane grond - glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij uitbouw 2,40 m Stel, u wilt het anders. Meer ruimte, meer kamers of meer licht door een glazen pui aan de achterzijde. Dat kan. We hebben een aantal opties voor u uitgewerkt. Heeft u andere ideeën? Laat het ons vooral weten. Samen kijken we in hoeverre wij uw woondromen kunnen verwezenlijken. De opties voor u op een rij: Uitbouw woonkamer met 1,20 meter Uitbouw woonkamer met 2,40 meter Een complete glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij een uitbouw van 1,20 en 2,40 meter Bergkast bereikbaar vanuit de overloop op de 1 e verdieping Badkamer en suite Indeling 2 e verdieping: afgesloten trap en overloop Begane grond - uitbouw achtergevel met 1,20 m Begane grond - uitbouw achtergevel met 2,40 m Eerste verdieping - bergkast bereikbaar vanuit de overloop - ensuite badkamer - ligbad
8 Fase 9A - Rijswijk Buiten Achterzijde twee-onder-één-kapwoningen typen Duinroos en Elegantier Woning met uitbouw en dubbele openslaande deuren
Twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier 9
10 Fase 9A - Rijswijk Buiten Twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier - Begane grond Schaal 1:50 Type Zo mooi Duinroos kan het zijn Prachtig huis met een op de eigen oprit en open de voordeur van zee aan ruimte Kom aanrijden in de mooie laan, parkeer uw auto woningtype Elegantier. Even een blik omhoog. De warme gevelsteen, mooie details in de gevel en grote raampartijen geven uw thuis een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. Fijn ook die overdekte entree, waardoor u bij slecht weer beschut uw deur opent. Door de zijentree wordt de begane grond automatisch verdeeld in een woongedeelte en een gezellige woonkeuken. Wij gokken erop dat dit vast een favoriete plek in huis wordt. Of wordt dat de tuin aan het water? Want die ligt op het zuidwesten en dat betekent dat u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Zet de openslaande deuren wijd open en verleng uw woonkamer. Binnen buiten leven en vice versa. Ook op de verdieping krijgt u de ruimte. Er zijn drie riante slaapkamers, een walk-in closet en een badkamer die groot genoeg is om naast de douche ook optioneel een ligbad en een 2 e wastafel bij te plaatsen. De 2 e verdieping heeft sfeer door de schuine kap en het raam in de zijgevel. U kunt er een paar dakramen bijplaatsen en hier een extra kamer maken. Dit huis biedt zoveel ruimte dat ooit gemaakte plannen ineens heel goed mogelijk zijn. Woonoppervlakte ca. 168 m 2 Kaveloppervlakte vanaf ca. 280 tot ca. 365 m 2 Grote voortuin en oprit voor minstens 2 auto s Lekkere achtertuin op het zuid-westen met berging/garage Sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde Prachtige lichtval door de extra ramen in de zijgevel 5,7 meter brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin 3 grote slaapkamers van circa 13,9, 12,5 en 15,3 m 2 en een walk-in closet Badkamer met douche en wastafel, optioneel met een 2 e wastafel en een ligbad Separaat vrijhangend toilet 2 e verdieping met aparte berging voor de wasmachine, droger en huisinstallatie Drie-laags glas PV Panelen Vloerverwarming en vloerkoeling Deze plattegrond is niet op schaal weergegeven 6000
11 Twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier - Eerste en tweede verdieping Schaal 1:50 Badkamer is incl. optioneel ligbad en 2 e wastafel ingetekend.
12 Fase 9A - Rijswijk Buiten Gevels en doorsnede twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier Schaal 1:200 Voorgevel Achtergevel Linker zijgevel Rechter zijgevel Doorsnede
13 Opties twee-onder-één-kapwoningen type Elegantier Schaal 1:100 Meer leefruimte in type Elegantier Begane grond - glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij uitbouw 1,20 m Begane grond - glazen pui met extra dubbele openslaande deuren bij uitbouw 2,40 m Stel, u wilt het anders. Meer ruimte, meer kamers of meer licht door een glazen pui aan de achterzijde. Dat kan. We hebben een aantal opties voor u uitgewerkt. Heeft u andere ideeën? Laat het ons vooral weten. Samen kijken we in hoeverre wij uw woondromen kunnen verwezenlijken. De opties voor u op een rij: Uitbouw woonkamer met 1,20 meter Uitbouw woonkamer met 2,40 meter Een complete glazen pui met extra dubbele openslaande deur bij een uitbouw van 1,20 en 2,40 meter Bergkast bereikbaar vanuit de overloop op de 1 e verdieping Badkamer en suite Indeling 2 e verdieping: afgesloten trap en overloop Begane grond - uitbouw achtergevel met 1,20 m Begane grond - uitbouw achtergevel met 2,40 m Eerste verdieping - bergkast bereikbaar vanuit de overloop - ensuite badkamer - ligbad
14 Fase 9A - Rijswijk Buiten
De loungezithoek is onze favoriet. Het mooiste plekje in de tuin 15
16 Loungen in de achtertuin Optionele loungezithoek Ook thuis voelt het elke dag een beetje als vakantie In fase 9A krijgt het buitenleven een hele nieuwe betekenis. Verrijk uw huis en tuin met een plek waar het alle seizoenen van het jaar op en top genieten is. Beschut, behaaglijk en sfeervol. Dit is de plek waar het na een dagje hard werken heerlijk ontspannen is! Sfeervolle scenario s Krijgt u er al zin in bij het zien van de beelden? De loungezithoek is de plek waar denken & doen stopt en genieten & ontspannen het overnemen. Stelt u zich eens voor: het is een mooie zomerdag geweest. De sfeer is zwoel en de geur van een opkomende regenbui vult de lucht. Niet naar binnen maar gewoon lekker buiten blijven en beschut van de avond buiten genieten. Wijn erbij, kaarsjes aan en dan even helemaal niets. De loungezithoek is bij uitstek geschikt om heerlijk beschut te genieten. En wat dacht u van een wintertafereel? Een tuin vol sneeuw, haardvuur aan en glühwein erbij. Alsof u op vakantie bent, maar dan lekker thuis.
17 Kleur- en materiaalstaat bouwnrs. 265 t/m 272 Standaard Onderdeel Optie - Niet van toepassing Onderdeel Kavel Haag t.p.v. voorgevel Haag t.p.v. zijgevel tot aan garage (alleen bnr. 272) Parkeren op eigen terrein (2 plaatsen) Uitbouw 1,20 m 1 achtergevel begane grond met 1x openslaande deuren en lichtstrook Uitbouw 1,20 m 1 achtergevel begane grond met 2x openslaande deuren en glazen pui Uitbouw 2,40 m 1 achtergevel begane grond met 1x openslaande deuren en lichtstrook Uitbouw 2,40 m 1 achtergevel begane grond met 2x openslaande deuren en glazen pui Berging/garage Gevels - verduurzaamd en gebeitst houten geveldelen - zwart/antraciet Boeiboord - multiplex - wit Daktrim - aluminium Garagedeur - staal - verkeersgrijs Loungehoekoverkapping aan berging Woning, bouwsysteem Fundering met betonpalen Geïsoleerde ribcassettevloer begane grond Breedplaat verdiepingsvloeren Kalkzandsteen dragende wanden Woning, exterieur Gevelbaksteen Accentvlakken en spekbanden - antraciet Voegwerk - voegmortel, platvol Dakpannen - keramisch - zwart/antraciet Aftimmering goot en overstekken - beplating - wit Gevelbetimmering - kunsthouten delen - naar keuze: groen/blauw/antraciet Gevelbetimmering zijwang dakkapel - kunsthouten delen - groen blauw/antraciet Luifel, voorzien van 2 trekstangen - beplating - wit Buitenkozijnen - hout - wit Entreedeur - samengesteld - groen/blauw/antraciet Buitendorpel entreedeur en terrasdeur - holonite, kunststeen - antraciet Huisnummer - aluminium - wit met zwarte letters Beldrukker - kunststof - zwart Raamdorpels - keramisch - zwart Hemelwaterafvoer - kunststof - grijs Lateien - staal - in kleur van metselwerk Beglazing drie laags glas Woning, interieur Gasbeton of gipsblok binnenwanden behangklaar Binnendeuren - vlakke opdekdeuren - wit Binnendeurkozijnen - matelen montagekozijnen met bovenlicht - wit Bovenlicht meterkast - lakboard - wit Binnendorpels t.p.v. sanitaire ruimten - holonite, kunststeen - antraciet Traptreden - vurenhout - wit (afgewerkt met grondverflaag) Trapbomen, -spil en hekwerk - vurenhout - wit (één keer dekkend geschilderd) Trapleuningen - ronde houten leuningen - gelakt Betimmering trapgat - beplating - wit (één keer dekkend geschilderd) Vensterbanken - bianco-c 20x200 mm - Bianco-C Vloerverwarming/koeling (geen radiatoren) Keukeninrichting met elektrisch koken, keukencheque 5500,- Bergingskast hal Ensuite badkamer Indeling zolder (afgesloten trap en overloop) Betonnen plafonds voorzien van wit spuitwerk Woning, sanitaire voorziening Wandcloset toilet begane grond Fontein met vloerbuis, sifon en kraan begane grond Wandcloset 1 e verdieping Fontein met vloerbuis, sifon en kraan 1 e verdieping Douchekraan met garnituur en glijstang Thermostatische douchekraan met garnituur en glijstang Doucheput rvs Wastafel met mengkraan Tweede wastafel met mengkraan Spiegel rechthoekig 54x40 cm Kunststof bad met thermostatische kraan Tegelpakket badkamer en toilet Wandtegels 15x30 cm toilet tot plafond Wandtegels 15x30 cm badkamer tot plafond Vloertegels 30x30 cm toilet Vloertegels 30x30 cm badkamer Installaties Elektra (NEN 1010) en slimme meter Verwarming en koeling middels warmtepomp/bodemwarmte (huur) Mechanische ventilatie per verblijfsruimte en badkamer Zonnepanelen (huur) Vloerverwarming en vloerkoeling Elektrisch oplaadpunt
Verkoopinformatie: Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag T (070) 342 0101 E wonen@frisiamakelaars.nl Dura Vermeer Bouw Zuid West Rotterdam Aiportplein 21 3045 AP Rotterdam Uw contactpersonen: Petra Kneppers Verkoopcoördinator T. 06 53 59 96 15 M. p.kneppers@duravermeer.nl Sheila Kuyvenhoven Verkoopcoördinator T. 06 34 65 98 89 M. s.kuyvenhoven@duravermeer.nl www.detuinenvansion.nl