Kajut 11 Joure
Kenmerken Vraagprijs: 279.000,- k.k. Perceeloppervlakte: ca. 378 m 2 Woonoppervlakte: ca. 150 m 2 Bouwjaar: 1995 Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden Goed onderhouden royaal en uitgebouwd gezinshuis met 5 slaapkamers Uitgebreid aan de achterzijde (keuken) en voorzien van een kap op garage In 2009 zijn de keuken en badkamer vernieuwd Grote garage van 25 m2 Achtertuin aan waterpartij gesitueerd met veel rust en privacy Gelegen aan de rand van woonwijk Skipsleat: dichtbij de natuur, kindvriendelijk en rustige woonomgeving
Leefruimte! Doordat het huis in 2007 een kap op de garage heeft gekregen en aan de achterzijde is uitgebouwd, is er veel extra leefruimte ontstaan. Een 5e slaapkamer boven de garage en een grotere woonkamer. De keuken is namelijk verplaatst naar de uitbouw, waardoor er een extra ruimte in de woonkamer gecreëerd kon worden. Daarnaast beschikt deze helft van dubbel op de 1e verdieping over 3 dakkapellen waardoor de slaapkamers ruim zijn en grotendeels rechte muren hebben. Ook heeft de woning extra bergruimte gekregen, in de vorm van een 2e bergzolder op de kap van de garage, dit naast de reeds aanwezige berging op zolder en achter de knieschotten. Het huis is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en in 2009 zijn keuken en badkamer vernieuwd. Andere pluspunten zijn de kunststof topgevel en 3 dakkapellen die nagenoeg volledig van kunststof zijn. Ook is in 2014 de walbeschoeiing vervangen door kunststof met een zeer lange levensduur. Het hout- en schilderwerk is altijd door een professionele schilder onderhouden. De brede verzorgde achtertuin biedt veel privacy en rust en grenst aan een waterpartij in de wijk Skipsleat waar veel speelgelegenheid voor kinderen aanwezig is, van speeltuintjes tot het park met een strandje met gecontroleerd zwemwater. Wanneer het weer het toelaat, wordt er in de winter gezwommen en in bootjes gevaren en in de winter geschaatst door de hele wijk. En wandelaars en hondenliefhebbers kunnen hun hart ophalen, er is een hondenlosloopgebied in het park en binnen enkele minuten zijn de weilanden en de natuur bereikbaar. Even heerlijk het hoofd 'leeg' maken. De straat waarin het huis staat is rustig (bestemmingsverkeer) en veilig voor kinderen (30 km zone).
Indeling: Begane Grond: entree/hal toilet+fontein meterkast: 8 groepen en aardlek L-vormige woonkamer van 43 m2 (houten vloerdelen) met veel ruimte voor opstelling van zithoek, eetkamer en computer-/muziekhoek (vergroot doordat de keuken uitgebouwd is) gesloten keuken (houten vloerdelen) met schuifpui en een opstelling uit 2009 met granieten blad, inbouwapparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron royale bijkeuken met aansluiting wasmachine en toegang garage vergrootte garage (4 x 6,240) met openslaande deuren en achterdeur
L-vormige woonkamer met houten vloerdelen
Eetkamer Computer-/speel-/muziekhoek
Bijkeuken
Keuken met schuifpui naar terras
Ruime garage 1e Verdieping: overloop grote slaapkamer (boven garage) met eigen badmeubel en vliezotrap toegang gevend aan extra bergzolder (loopt tot badkamer door) badkamer met douchecabine, hoekbad, designradiator, dubbele wastafel, wandcloset slaapkamers 2,3 en 4.
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Slaapkamer 4, zeer royaal boven garage
Slaapkamer 4 Badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, designradiator en dubbele wastafel
2e Verdieping: vaste trap overloop met kantelraam, c.v.-ketel (VR-combi, 2009) slaapkamer 5 met kantelraam en berging in knieschot, m.v.- unit Overloop
Slaapkamer 5 Slaapkamer 5
Bijzonderheden: uitbouw achterzijde (2001) kap op garage (2007) c.v. ketel (VR-combi, 2009, eigendom) schilderwerk: buitenom: 2010 (door professionele schilder) brede achtertuin aan waterpartij en losstaande houten schuur (2011) walbeschoeiing is vernieuwd in 2014 (zeer lange levensduur) met gerecycled kunststof huis is voorzien van mechanische ventilatie meterkast vv. 8 groepen met aardlek en krachtstroom (koken) woonoppervlak uitgedrukt in gebruiksoppervlak is 150 m2 gemeten met de nen 2580 norm (inhoud 505 m3) 378 m2 eigen grond isolatie volledig huis heeft een eigen oprit grote garage van 24 m2 voorzien van (nagenoeg volledig geïsoleerd) topgevel is voorzien van kunststof alsmede de dakkapellen (exclusief boeidelen)
Achteraanzicht Het terras met tuin aan waterpartij
Achtertuin Met losstaande houten berging
Tuin van bovenaf
Rustige straat, veilig voor kinderen
Huis op het oog? Checklist huis kopen Checklist huis kopen: Buikgevoel o Het binnenlopen van het huis is een belangrijk moment, probeer dit bewust te doen en stil te staan bij welk gevoel het bij u oproept. Voelt u zich thuis? Kennis bouwkunde o U beschikt over voldoende kennis om de bouwkundige staat van het huis te kunnen beoordelen. Vraagprijs o U heeft voldoende inzicht om de waarde van het huis te kunnen bepalen, waardoor u weet of de vraagprijs reëel is. Geld-op-zak gevoel o U heeft zich uitgebreid laten informeren door een hypotheekadviseur en weet welke maandlast bij welke koopsom hoort. Onderhandelingsvaardigheden o U heeft inmiddels een onderhandelingsstrategie bedacht waarmee u het huis voor de door u gewenste koopsom kunt kopen. Niet alle vijf de onderdelen afgevinkt? Dan doet u er verstandig aan een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Voor zekerheid op 3 gebieden Kiest u bij het kopen van een huis liever voor zekerheid op 3 gebieden? Dan kunt u Zij is de makelaar als uw aankoopmakelaar meenemen. U krijgt dan: 1. Zekerheid over de juiste koopsom 2. Zekerheid over de bouwkundige kwaliteit 3. Zekerheid over het juiste huis De eerste keer kunt u Zij is de makelaar op proef meenemen naar een bezichtiging!
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.