Aan één van de mooiste singels van Roermond - direct bij het station liggen deze representatieve kantoorverdiepingen van ± 214 m² BVO, gesitueerd op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Algemeen: De kantooretage ligt nabij de verbindingsweg N280 en op 5 autominuten van de A73 met directe verbinding naar Düsseldorf. De A73 en de N280-Oost bieden bij uitstek kansen om Roermond nog beter op de kaart te zetten en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid. Het centraal station is tegenover het pand gelegen. Parkeren: Parkeerplaatsen aanwezig op 3 minuten loopafstand. Metrage gegevens: Eerste verdieping VVO: Kantoorruimte (links) : ± 32 m² VERHUURD Kantoorruimte (rechts) : ± 75 m² VERHUURD Tweede verdieping: Kantoorruimte (links) : ± 32 m² VERHUURD 2 Kantoorruimtes met wachtruimte en kitchenette : ± 75 m² VERHUURD Derde verdieping: Kantoorruimte met archief: ± 32 m² VERHUURD 2 Kantoorruimtes met wachtruimte en kitchenette: ± 75 m² Vierde verdieping: Kantoorruimte : ± 32 m² Kantoorruimte : ± 75 m² Op alle verdiepingen zijn er dames- en herentoiletgroepen aanwezig. Indeling: Begane grond: Centrale entreehal met trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: (verhuurd) Via het trappenhuis of de lift is de eerste verdieping te bereiken. Portaal met separate dames en herentoilet. Kantoorruimte (± 32 m²). Een grote kantoorruimte, eventueel te verdelen in kantoor en spreekkamer voorzien van een kastenwand. ( ± 75 m²). Tweede verdieping: (verhuurd) Via het trappenhuis of de lift is de tweede verdieping te bereiken. Portaal met separate dames en herentoilet. 2 Ruime kantoorruimtes met wachtruimte en kitchenette ( ± 75 m²). Derde verdieping (gedeeltelijk verhuurd): Via trappenhuis of lift is de derde verdieping te bereiken. Portaal met separate dames en herentoilet. Receptie/kantoorruimte (± 32 m²) met aangrenzend archiefkamer. Aan andere zijde van het portaal bevinden zich twee kantoorkamers en een ruimte met kitchenette (± 75 m²). Vierde verdieping: Via het trappenhuis of de lift is de eerste verdieping te bereiken. Portaal met separate dames en herentoilet. Kantoorruimte (± 32 m²). Overige: Alle kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en vloerbedekking.
BTW: Er is sprake van een verhuur met BTW. Huurperioden: Voorkeur 5 (vijf) jaren, met optieperiode(n) van 5 (vijf) jaren. Andere opties zijn bespreekbaar. Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratiedatum. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek). Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : ROERMOND Sectie : D Nummer : 4100 Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijzen: Eerste verdieping Oppervlakte: Huurprijs p.m.: Servicekosten p.m.: Kantoor 1 32 m² 298,00 80,00 Kantoor 2 + 3 75 m² 680,00 182,00 Derde verdieping: Oppervlakte: Huurprijs p.m.: Kantoor 1 32 m² 298,00 80,00 Kantoor 2 + 3 75 m² 680,00 182,00 Vierde verdieping Oppervlakte: Huurprijs p.m.: Kantoor 1 32 m² 298,00 80,00 Hele object Oppervlakte: Huurprijs p.m.: 246 m² 2.254,-- 182,00 De opslag voor het gebruik van de algemene ruimtes zit niet in de huurprijs inbegrepen; Servicekosten: elektra, gas, schoonmaken centrale ruimtes, ramen wassen, lift en bewakingscamera s; Prijzen zijn exclusief 21% BTW. *Wijzigingen zijn onder voorbehoud.
1e Verdieping
2e Verdieping
3e Verdieping
4e Verdieping