Te koop aangeboden Tweerijten 38, Nuenen vraagprijs: 565.000,- k.k.
Geachte heer, Geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze grootse, vrijstaande, energiebewuste villa met twee bijgebouwen en volwassen tuin rondom. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. Wij streven ernaar om u zo goed en zo compleet mogelijk te informeren. De verkoopdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 6 redenen om dit energiebewuste blauwe huis van Nuenen te kopen 3 Introductie 4 Materiaalgebruik 4 Foto impressie 5 Kenmerken 28 Plattegrond begane grond 29 Plattegrond 1e verdieping 30 Plattegrond 2e verdieping 31 Plattegrond bijgebouw 1 32 Plattegrond bijgebouw 2 33 Indeling begane grond 34 Indeling 1e verdieping 34 Indeling 2e verdieping 35 Indeling bijgebouw 1 35 Indeling bijgebouw 2 35 Tuin rondom 35 Isolatie en duurzaamheid 36 Locatie en uitzicht 36 Nuenen en omgeving 36 Kadastraal kaartje 37 Algemene informatie 38 Waarom Cato Makelaars? 39 Openingstijden 39 Contact 40 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze eigentijdse villa aan de rand van Nuenen. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u dit object gaan bezichtigen. Met hartelijke groeten, Mevrouw W.A.M. Kanters RMT T 06 10 34 56 57 2
6 REDENEN OM DIT ENERGIEBEWUSTE BLAUWE HUIS VAN NUENEN TE KOPEN 1. Groots, riant en comfortabel wonen, woonoppervlakte van maar liefst 285 m² exclusief bijgebouwen! 2. Géén kosten ten behoeve van elektra middels 24 blauwe zonnepanelen (in 2013 geïnstalleerd) 3. Met werk-/slaapkamer én badkamer op de begane grond, vier royale slaapkamers op de 1e verdieping, complete 2e badkamer op de 1e verdieping, circa 40 m² lesruimte en 6e slaapkamer op de 2e verdieping 4. Aan de buitenste dorpsrand van Nuenen gelegen, op loopafstand van de natuurgebied de Papenvoortse Heide en de landerijen richting Stiphout, alle seizoenen mooi! 5. Degelijk en duurzaam gebouwd met natuurlijke, onbewerkte materialen in combinatie met optimaal isolatiepakket 6. Op fietsafstand van centrum Nuenen en op slechts 10 autominuten van snelwegen A2, A58 en A50 3
INTRODUCTIE Bent u op zoek naar een ruime en degelijk gebouwde woning met veel leefruimte op de begane grond en meer dan vijf slaapkamers? Leeft u bewust en denkt u na over schone energie en het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen? Wilt u graag wonen op een unieke locatie, op loopafstand van een natuurgebied? Aan een rustige woonstraat waar de kinderen nog op de straat spelen? Dan is deze riante villa aan Tweerijten 38 te Nuenen echt de moeite waard om eens te bekijken. Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien. Cato Makelaars biedt u namens de eigenaar te koop aan: Aan de dorpsrand van Nuenen, op loopafstand van natuurgebied Papenvoortse Heide en op fietsafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, grootse, energiebewuste, vrijstaande villa met tweetal volledig geïsoleerde, vrijstaande bijgebouwen, royale hal, riante woonkamer, opp. ca. 43 m² met optimaal lichtinval aan vier zijden, royale woonkeuken, opp. ca. 21 m² met aansluitend bijkeuken, werk-/ slaapkamer en badkamer 1 op de begane grond, vier royale slaapkamers en luxe 2e badkamer op 1e verdieping, riante multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als lesruimte) en 6e slaapkamer op de 2e verdieping alsmede aangelegde zij- en achtertuin op zonzijde met overdekt terras en extra overkapping. Originele, eigentijdse en energiebewuste villa met opmerkelijk veel lichtinval en volwassen tuin rondom. Opmerkelijke woning door moderne architectuur in combinatie met gebruik van natuurlijke, onbewerkte bouwmaterialen en optimaal isolatiepakket in combinatie met zonnepanelen ten behoeve van zelfvoorzienendheid in elektriciteit! MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze Muren : traditioneel gebouwd met natuurlijke bouwmaterialen : in spouw gebouwd Daken : ongelijke kap met betonpannen hoofdgebouw en bijgebouw 2, bitumineuze dakbedekking bijgebouw 1 Vloeren Afwerking vloeren Wanden Plafonds Binnendeuren Buitenkozijnen Buitendeuren : betonnen vloer begane grond en 1e verdieping, houten vloer tweede verdieping : begane grond gebakken tegelvloer met vloerverwarming en parketvloer in woonkamer, verdiepingen voorzien van vinyl vloer : stucwerk begane grond, 1e en 2e verdieping, deels onbewerkt underlayment wandplaten 1e en 2e verdieping : stucwerk plafonds begane grond, verdieping met houten liggers en draagbalken in het zicht : houten deuren met houten binnendeurkozijnen (90 centimeter breedte!) : houten kozijnen met isolatieglas : hardhouten deuren met isolatieglas (voordeur, achterdeur en loopdeur bijgebouw 1, uitgevoerd met deelbare deuren) Buitenschilderwerk : opnieuw uitgevoerd in 2014 Dakgoten : zinken dakgoten en pvc hemelwaterafvoeren 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
KENMERKEN Soort object : vrijstaande villa met twee in spouw gebouwde en geïsoleerde bijgebouwen en volwassen tuin rondom Bouwjaar : 1996 Kadastraal bekend : Gemeente Nuenen Sectie E Nummer 8210 Perceeloppervlakte : 653 m² Gebruiksopp. hoofdfunctie woning : ca. 285 m² Gebruiksopp. bijgebouwen : ca. 30 m² Gebruiksopp. gebouwgeb. buitenruimte: (overdekt terras bijgebouwen en overkapping): ca. 35 m² Totale gebruiksoppervlakte : ca. 350 m² Inhoud villa : ca. 860 m³ Inhoud bijgebouw 1 : ca. 70 m³ Inhoud bijgebouw 2 : ca. 40 m³ Inhoud villa inclusief bijgebouwen : ca. 970 m³ Oppervlakte woonkamer : ca. 43 m² Oppervlakte woonkeuken : ca. 21 m² Oppervlakte lesruimte 2e verdieping : ca. 40 m² Aantal slaapkamers : 6, mogelijkheid tot 7 Aantal badkamers : 2 Aantal toiletten : 2 Energielabel : definitief A, tot 04-08-2025 Isolatie dak : ja Isolatie muren : ja Isolatie vloer : ja Isolatie glas : ja Verwarming : cv-combi-ketel HR 2008, vloerverwarming begane grond en beide badkamers, rookkanaal t.b.v. houtkachel in woonkamer Warm water : cv-combi-ketel HR 2008 Technische voorzieningen Parkeren Aanvaarding : - 24 blauwe zonnepanelen met overcapaciteit (38,4 m²) - mechanische afzuiging : eigen oprit voor meerdere auto s : in gezamenlijk overleg 28
BEGANE GROND Tweerijten 38 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend 29
EERSTE VERDIEPING Tweerijten 38 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend 30
TWEEDE VERDIEPING Tweerijten 38 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend 31
BIJGEBOUW 1 Tweerijten 38 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend 32
BIJGEBOUW 2 Tweerijten 38 Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend 33
INDELING BEGANE GROND Entree, overdekt, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto s. Hal, centraal gelegen, met fraaie dichte Frans eiken bordestrap naar verdieping, garderobe-ruimte, meterkast (8 groepen, 2 krachtgroepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), met toegang tot woonkamer, woonkeuken, werk-/slaapkamer 1, toilet en verdiepte bergkast onder trappenpartij. Toilet 1, voorzien van vrijhangend closet en fontein, uitgevoerd met mechanische afzuiging. Woonkamer, opp. ca. 43 m², ruim en rechthoekig, met optimaal en fraai lichtinval aan vier zijden, uitgevoerd met rookkanaal ten behoeve van houtkachel, openslaande tuindeuren naar zijtuin met overkapping (2010), openslaande glasdeuren naar woonkeuken en geheel voorzien van lichte parketvloer, stucwerk wanden en plafonds. Woonkeuken, opp. ca. 21 m², uitgevoerd met U-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad en dubbele spoelbak, geheel uitgevoerd met los fornuis en r.v.s. afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser, geheel voorzien van glazen erker met lichtstraat, gebakken tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, aansluitend toegang tot woonkamer, bijkeuken alsmede toegang tot werk-/slaapkamer 1. Bijkeuken, met opstelling cv-combi-ketel HR 2008 en unit vloerverwarming, uitgevoerd met granieten blad, voorzien van spoelbak en toegang tot badkamer 1 alsmede achtertuin. Badkamer 1, voorzien van wastafel, inloopdouche, stortkoker voor het wasgoed vanuit bovengelegen badkamer 2 en aansluiting wasmachine en wasdroger. Werk- / slaapkamer 1, afm. ca. 3.40 x 5.20 m, aan de voorzijde gelegen, geheel voorzien van gebakken tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, middels een eenvoudige bouwkundige ingreep is er een directe verbinding met badkamer 1 te realiseren. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop, middels dichte trap met tussenbordes te bereiken, voorzien van driehoeks-dakkapel, met toegang tot vier ruime slaapkamers, badkamer 2 en afgesloten trapopgang naar 2e verdieping, voorzien van stucwerk wanden gecombineerd met onbewerkte underlayment, houten liggers en draagbalken in het zicht en vinyl vloerbedekking. Slaapkamer 2, afm. ca. 3.98 x 4.80 m, aan de voorzijde gelegen, voorzien van stucwerk wanden gecombineerd met onbewerkte underlayment, houten draagbalken in het zicht en vinyl vloerbedekking. Slaapkamer 3, afm. ca. 3.65 x 3.20 m, aan de achterzijde gelegen, voorzien van stucwerk wanden, houten draagbalken in het zicht en vinyl vloerbedekking. Slaapkamer 4, afm. ca. 3.64 x 3.20 m, aan de achterzijde gelegen, met wastafel, voorzien van stucwerk wanden, houten draagbalken in het zicht en vinyl vloerbedekking. 34
Slaapkamer 5, afm. ca. 4.40 x 4.80 m, aan de voorzijde gelegen, met driehoeks-dakkapel, voorzien van stucwerk wanden gecombineerd met onbewerkte underlayment, houten draagbalken in het zicht en vinyl vloerbedekking. Badkamer 2, afm. ca. 3.90 x 3.20 m, luxe en compleet, tot plafond betegeld, voorzien van twee wastafels, douchecabine met glazendeur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, uitgevoerd met vloerverwarming en handdoekradiator, was-stortkoker naar ondergelegen badkamer 1, met mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie middels raam. Toilet 2, voorzien van vrijhangend closet en fontein, uitgevoerd met mechanische afzuiging. INDELING TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 6, afm. ca. 3.65 x 6.00 m, voorzien van wastafel, Velux dakraam en zijgevelraam, voorzien van onbewerkte underlayment wandplaten, houten draagbalken in het zicht en vinyl vloerbedekking. Open zolderruimte, opp. ca. 40 m², momenteel in gebruik als lesruimte, middels vaste, afgesloten trap te bereiken, voorzien van wastafel, groot Velux dakraam en zijgevelraam, volop bergruimte in de schuinte van de kap, voorzien van onbewerkte underlayment wandplaten, houten liggers en draagbalken in het zicht en vinyl vloerbedekking, middels een eenvoudige bouwkundige ingreep is een 7e slaapkamer te realiseren. BIJGEBOUW 1 Afmeting circa 6.00 x 3.40 m, inhoud circa 73 m³, vrijstaand, gesitueerd nabij de keuken achter het woonhuis, volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd, met opstellingsruimte omvormer zonnepanelen, uitgevoerd met openslaande houten deuren aan de voorzijde, voorzien van water, elektra en krachtstroom, aansluitend toegang tot overkapping c.q. overdekt terras met handbediende segmentaaldeur. BIJGEBOUW 2 Afmeting circa 4.00 x 4.00 m, inhoud circa 61 m³, vrijstaand, gesitueerd in linkerhoek van het perceel, volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd, uitgevoerd met verdieping, voorzien van waterput om grondwater omhoog te pompen, dit bijgebouw had voorheen de functie van kinder-speelpaleis, doch is voor vele doeleinden te gebruiken. TUIN RONDOM Voortuin, aangelegd met sierbestrating en volwassen, gevarieerde beplantingen, met oprit voor meerdere auto s. Achtertuin en zijtuin, op het zuid-westen gelegen, uitgevoerd met diverse overdekte terrassen en overkapping (2010) nabij zijgevel, het geheel is fraai aangelegd en voorzien van gazon, volwassen en gevarieerde bomen en planten. 35
ISOLATIE EN DUURZAAMHEID Zowel de villa zelf als de beide bijgebouwen zijn optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer- en muurisolatie alsmede isolatieglas. Opmerkelijk aan dit object zijn de 24 op het zuiden gelegen, blauwe zonnepanelen, welke zijn geïnstalleerd in 2013 op het dakvlak aan de voorzijde van de woning op het zuidoosten. De zonnepanelen zijn qua capaciteit erop berekend om voor 25 jaar lang, vrij te zijn van elektriciteitskosten. Momenteel leveren de zonnepanelen veel extra (overcapaciteit) energie op, wat mogelijk in de loop van de komende jaren heel gestaag terug zal lopen waardoor na 25 jaar, een dusdanige hoeveelheid elektriciteit opgewekt is geworden, dat de woning zelfvoorzienend in elektriciteit is geweest. LOCATIE EN UITZICHT De woning is gelegen aan de buitenste rand van Nuenen, nabij de landerijen richting Stiphout, op een royaal perceel aan een rustige woonstraat met soortgelijke en in eigen beheer gebouwde villa s en landhuizen (koopwoningen) in het betere segment. Het uitzicht aan de voorzijde is gericht op de tegenovergelegen vrijstaande woningen. Wanneer u de straat uitloopt, kijkt u uit over de weilanden, paarden en fraaie boompartijen richting natuurgebied Papenvoortse heide, hetgeen op steenworpafstand ligt. Het centrum van Nuenen is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Door de ligging van de woning nabij de uitvalswegen, rijdt u binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS-station in Eindhoven is op 15 autominuten gelegen binnen 30 minuten per bus te bereiken. Vliegveld Eindhoven is op circa 25 autominuten gelegen. NUENEN EN OMGEVING Nederwetten en Nuenen vormen samen de gemeente Nuenen. Nuenen dankt zijn bekendheid aan Vincent van Gogh, zijn eerste grote werken zijn tenslotte in Nuenen ontstaan. Het gerestaureerde koetshuis waar het Van Gogh Village Nuenen is ondergebracht, is hier een overblijfsel van. Maar het Nuenen van vandaag heeft veel meer te bieden, namelijk veel natuur en een gezellige dorpskern waar alles te vinden is wat u zoekt in een bruisend dorp. Tweerijten is een rustige woonstraat met koopwoningen in het betere segment. Hiervandaan kunt u binnen enkele minuten wandelen in het natuurgebied. Het gezellige centrum van Nuenen is per fiets of te voet uitstekend bereikbaar. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en meer. Een aantal kunstgaleries, Theater Het Klooster en verschillende restaurants in Nuenen staan garant voor een gezellige avond uit. Bekende bezienswaardigheden in Nuenen zijn de Opwettense Watermolen met het grootste waterrad van Brabant en de windmolen De Roosdonck. Naast heel veel gezelligheid biedt Nuenen een flink aantal natuurgebieden, onder andere de Stiphoutse bossen, Het Nuenens Broek, het Nederwettens Broek, Gerwense Heide, Papenvoortse Heide en de Rietmussen. Kinderen kunnen in Nuenen terecht op vier verschillende lagere scholen en op het PCN Plein College Nuenen voor het vmbo en mavo onderwijs. Vanzelfsprekend zijn er ook verschillende kinderdagverblijven. De zogenaamde Onderwijsboulevard aan de Sterrenlaan in Eindhoven met onder andere het Summa College en het Novalis College, is binnen 20 fietsminuten te bereiken. 36
46 Uittreksel Kadastrale Kaart 8140 8203 Uw referentie: cxzfg 8213 48 8139 31 8212 8282 33 8205 35 Gasthuizen 37 8206 8211 8207 44 8138 8208 36 8210 38 38 8209 39 42 Tweerijten 41 8281 43 45 8274 47 8273 8272 8271 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NUENEN E 8210 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 37
Algemene informatie Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop. Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: - Geboden koopsom - Datum sleuteloverdracht - Eventuele overname roerende zaken - Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering. Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Energie Verkoper verklaart dat hij in eerste instantie niet beschikt over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Indien gewenst door de koper, zal verkoper deze documenten voor of tijdens de levering van het verkochte overhandigen aan de koper. Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding. Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden. Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor 250,-- administratiekosten in rekening te brengen. Hoe verder na de bezichtiging? Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn. 38
1. Waarom Cato makelaars? Ons motto Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door pro-activiteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring. 2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren. 3. Ons kantoor bestaat uit makelaars die via studie en ervaring hun eigen specialisme hebben ontwikkeld. Door het bundelen van deze specialismen, zijn wij in staat om op merkelijke kwaliteit te leveren bij het aankopen en verkopen van goed onroerend goed. 4. Wij leven in een tijdperk van snelheid en informatie-overdracht. Deze tijd vraagt ook in de makelaardij om een nieuwe aanpak die breekt met oude tradities. U kunt ons 24 uur per dag telefonisch of per mail bereiken. 5. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen. 6. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven - Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid. Openingstijden Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u in de avonduren of op zaterdag of zondag te woord te staan. 39
Beemdstraat 5 T 040 29 00 620 5653 MA Eindhoven M 06 10 34 56 57 www.catomakelaars.nl info@catomakelaars.nl