Dokter Tombrocklaan 16, Berkel-Enschot

Transcriptie

1 Shirley Kneepkens Makelaardij Dokter Tombrocklaan 16, Berkel-Enschot Privacy en veel ruimte zijn kenmerkend voor deze vrijstaande woning. Gelegen in een auto-luwe straat en om de hoek bij de basisschool een ideale plek om kinderen hun jeugd te laten doorbrengen. Door de ruimte die deze woning te bieden heeft, waaronder veel leefruimte op de begane grond en 5 zeer royale slaapkamers hoeft u voorlopig niet meer te verhuizen. De tuin is perfect gelegen op het zuid-oosten en gezien de afmeting, altijd zon in de tuin. Een leuk extraatje is de wijnkelder in de tuin. Wilt u samen met ons de mogelijkheden van deze woning bekijken, dan maken wij natuurlijk graag een afspraak. Shirley Kneepkens Makelaardij Eikenbosch GB Berkel-Enschot Telefoon info@shirleykneepkens.nl

2 Kenmerken Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Isolatie Overige Energielabel Aanvaarding Vraagprijs ca ca. 832 m 3. ca. 180 m 2. ca. 21 m 2. ca. 16,5 m 2. ca. 13,5 m 2. ca. 554 m 2. - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. - - een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar. C. in overleg ,- k.k..

3 PRIVACY & RUIMTE Begane grond (beton) Hal ca. 8 m² met strizo vloer, metselwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 47,5 m² met strizo vloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond en voorzien van dichte houthaard, schuifpui en zonwering.

4 Keuken ca. 10,5 m² met strizo vloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden, houten plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, oven, magnetron, zuigkap, vaatwasser en inbouwkast. Bijkeuken ca. 6 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en voorzien van tuindeur, aansluiting witgoed en biedt toegang tot de garage.

5 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 16,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van deur naar badkamer. Slaapkamer II ca. 14,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van wastafel (warm en koud water) en balkondeur. Slaapkamer III ca. 12 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van wastafel (warm en koud water).

6 Badkamer ca. 8,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, wastafel en toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. CV ruimte voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar Slaapkamer IV ca. 18 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam. Slaapkamer V ca. 16 m² met vloerbedekking, spuitwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast, wastafel (warm en koud water) en dakraam.

7 Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 18 m diep en ca. 15 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting en buitenkraan. Wijnkelder ca. 6 m², de kelder is droog, koel en donker, dus een ideale bewaarplaats voor wijn. Bijgebouw containers ca. 5,5 m². Garage ca. 21 m² voorzien van elektriciteit, water, radiator, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto s.

8

9

10

11

12 Kadaster kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Berkelseweg De Ploegschaar a b 21 Berkelseweg 5557 B 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BERKEL B 5190 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Bezichtiging Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak. U kunt telefonisch een afspraak maken via nummer Het kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van uur tot uur, maar voor dringende zaken mag u altijd bellen. Een bezichtiging is mogelijk tijdens kantooruren, in de avonduren en op zaterdag. Vragenlijst In het dossier van de woning is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze vragenlijst ter inzage krijgen. Lijst van zaken Bij de koopovereenkomst behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst van zaken bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud en kan nog gewijzigd worden. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Het wordt daarom op prijs gesteld indien u na de bezichtiging uw bevindingen binnen enkele dagen aan het kantoor kenbaar maakt. Ook indien u geen interesse heeft vernemen wij dit graag. Documentatie Deze documentatie is met grote zorg samengesteld, teneinde u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. - bouwjaar, inhoud, perceel oppervlakte, isolatie, verwarming en overig is naar beste kunnen benoemd en omschreven. - plattegronden, afmetingen en foto s zijn indicatief. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoeksplicht m.b.t. de woning te voldoen. Algemeen - Bij zeer grote belangstelling houdt het kantoor zich het recht voor om over te gaan tot verkoop bij inschrijving. - Bij aankoop stelt het kantoor de eis dat binnen 5 (vijf) weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom, danwel bankgarantie van 10% van de koopsom wordt gedeponeerd bij de notaris. - Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop, is deze aanbieding niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.