Haarenseweg 1, Oisterwijk

Transcriptie

1 Shirley Kneepkens Makelaardij Haarenseweg 1, Oisterwijk Wie wil er nu niet werken vanuit een dergelijk kantoorpand? Terwijl ook de combinatie van wonen en werken ook tot de mogelijkheden behoort. Deze monumentale woning mét kantoorbestemming is een van de eye-catchers van Oisterwijk, prachtig gelegen midden in het centrum op een parkachtig perceel van 5630 m². De huidige bewoners hebben deze woning volledig onder handen genomen zonder de authentieke elementen uit het oog te verliezen, waardoor er prachtige ruimtes zijn ontstaan, ieder met een eigen sfeer en uitstraling. De villa heeft de mogelijkheid voor 10 tot 13 kantoorruimtes. Kortom, een uniek pand op een unieke locatie en voor diverse doeleinden geschikt. Alleen voor serieus gegadigden, maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging. Shirley Kneepkens Makelaardij Eikenbosch GB Berkel-Enschot Telefoon Lid Vastgoedpro

2 Kenmerken Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Vraagprijs ca. 1916, in 1997 is de woning gerestaureerd, woning is een gemeentelijk monument. woonhuis ca m 3, bergingen ca. 64 m 3. ca. 500 m 2. ca m 2. in overleg ,- k.k..

3 Begane grond Hal ca. 36 m² met terrazzo vloer, stucwerk wanden en -plafond meterkast met 12 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. Garderobe ca. 3,5 m² met tegel vloer, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond. Toilet ca. 2 m² met zwevend toilet, betegelde vloer, gedeeltelijk betegelde wand en fontein. Kantoorruimte I ca. 27,5 m² met eiken vloerdelen, stucwerk wanden, en plafond, deuren en suite met kasten naar serre van ca. 16 m² met dezelfde eiken vloerdelen, serre voorzien van dubbele deuren naar de tuin. Kantoorkamer II ca. 29,5 m² met visgraat parket vloer, stucwerk wanden en -plafond voorzien van schouw met hout gestookte open haard, schuifdeuren en suite naar serre van ca. 10 m² met terrazzo vloer en dubbele deur naar tuin.

4 Kantoorruimte III ca. 46 m² met gedeeltelijk planken en gedeeltelijk parket vloer, stucwerk wanden en -plafond voorzien van schouw met open gas haard. Woonkeuken ca. 33,5 m² met tegel vloer, stucwerk wanden en - plafond, in het eetgedeelte een moderne gashaard in de originele schouw, een L-vormige Bulthaup keukenopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven, 1 ½ spoelbak in granieten blad, inbouwkast en toegang tot kelder en bijkeuken. Bijkeuken ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, opstelling witgoed, stortbak en toegang tot cv-ruimte voorzien van cv-ketel en gasgestookte warmwater boiler, tweede toilet en toegang naar de tuin.

5 1e Verdieping Overloop met toegang tot 4 kantoorruimtes, 2 badkamers, inbouwkast en trapopgang naar 2de verdieping. Kantoorruimte IV ca. 21,5 m² met kurk vloer, stucwerk wanden en plafond en een inbouwkast. Kantoorruimte V ca. 21 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond voorzien van wastafel. Kantoorruimte VI ca. 29 m² met parket vloer, stucwerk wanden en plafond en dubbele deur naar balkon.

6 Kantoorruimte VII ca. 26,5 m² met parket vloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel. Badkamer I ca. 11,5 m² met marmeren vloer, gedeeltelijk betegelde wanden met marmer, voorzien van douche met thermostatische kraan, vrijstaand ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. Badkamer II ca. 2 m² met betegelde vloer, gedeeltelijk betegelde w a n d e n, v o o r z i e n v a n z i t b a d / d o u c h e m e t thermostatische kraan, en wastafel. 2de verdieping Via vaste trap bereikbaar, voorzien van deur. Overloop met toegang tot 6 kantoorruimtes, archiefruimte en inbouwkast. Kantoorruimte VIII ca. 8,5 m² met houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafond, met dakkapel. Kantoorruimte/Archiefruimte ca. 6,5 m² met houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafond, met dakkapel. Kantoorruimte VIIII ca. 26 m² met houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafond, met wastafel. Kantoorruimte X ca. 26 m² met houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafond, met dakkapel. Kantoorruimte XI ca. 10 m² met houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafond, met dakkapel, wastafel en inbouwkast. Kantoorruimte XII ca. 10,5 m² met houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafond met inbouwkast. Kantoorruimte XIII ca. 9,5 m² met houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafond.

7 Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 40 meter diep x ca. 60 meter breed) op het noorden gelegen. Overdekt terras ca. 37 m² voorzien van verlichting. Carport ca. 32,5 m² voor 2 auto s voorzien van elektra. Berging ca. 13 m² voorzien van elektra. Tuinhuis ca. 14,5 m² voorzien van elektra.

8

9

10

11

12

13 Bezichtiging Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak. U kunt telefonisch een afspraak maken via nummer Het kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van uur tot uur, maar voor dringende zaken mag u altijd bellen. Een bezichtiging is mogelijk tijdens kantooruren, in de avonduren en op zaterdag. Vragenlijst In het dossier van de woning is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze vragenlijst ter inzage krijgen. Lijst van zaken Bij de koopovereenkomst behoort een lijst waarop zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst van zaken bij deze documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud en kan nog gewijzigd worden. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Het wordt daarom op prijs gesteld indien u na de bezichtiging uw bevindingen binnen enkele dagen aan het kantoor kenbaar maakt. Ook indien u geen interesse heeft vernemen wij dit graag. Documentatie Deze documentatie is met grote zorg samengesteld, teneinde u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. - bouwjaar, inhoud, perceel oppervlakte, isolatie, verwarming en overig is naar beste kunnen benoemd en omschreven. - plattegronden, afmetingen en foto s zijn indicatief. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoeksplicht m.b.t. de woning te voldoen. Algemeen - Bij zeer grote belangstelling houdt het kantoor zich het recht voor om over te gaan tot verkoop bij inschrijving. - Bij aankoop stelt het kantoor de eis dat binnen 5 (vijf) weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom, danwel bankgarantie van 10% van de koopsom wordt gedeponeerd bij de notaris. - Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop, is deze aanbieding niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.