Projectinformatie Tuindorpstraat 112-118 Hengelo(O)
VRIJBLIJVENDE HUUR INFORMATIE Object : Te huur functionele kantoorruimte, gelegen nabij het centrum van Hengelo(O) aan de Tuindorpstraat 112-118. Het kantoorpand is zeer geschikt voor huisvesting t.b.v. non-profit instellingen en stichtingen. Bestemmingsplan : Bestemmingsplan Vooroorlogse wijken met als bestemming artikel 5: Kantoren (zie ook bijlage). Kadastraal : Gemeente : Hengelo Sectie : L Nummer : 1638 Groot : 1.410 m² Locatie : Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo in de woonwijk "Woolde" en is goed vindbaar. Direct tegenover het onderhavige kantoorpand is gelegen het Hazemeijer-complex, welke thans bekend staat onder de naam Creatieve Fabriek. De Creatieve Fabriek is een inspirerende werkplek voor nu al zo n 43 creatieve, innovatieve, technische en zakelijke bedrijven. Indeling en oppervlakte(en) : De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.000 m² kantoorruimte. Begane grond circa 510 m² Eerste verdieping circa 490 m² -------------------- Totale oppervlakte circa 1.000 m² Verhuur in units vanaf 250 m² is mogelijk. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen : Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - centrale entree - systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen - toiletgroepen (begane grond + verdieping) - koeling op de verdieping - diverse losse airco units - pantry - kantinefaciliteit - douche - kabelgoten (v.v. bestaande bekabeling) - deels vloerbedekking, deels linoleum - ruim parkeren op eigen terrein (27 parkeerplaatsen) Huurprijs : Kantoorruimte 67,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats 150,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Huurtermijn : Nader te bepalen. Kortere huurtermijnen zijn voor verhuurder bespreekbaar. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100). Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto bij huur kwartaalverplichting. Bereikbaarheid/ : Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Parkeerfaciliteiten Hengelo en is met de auto goed bereikbaar. Via het Julianaplein en de Oelerweg heeft het object verbinding met de Haaksbergerstraat, welke direct aansluiting heeft op de Rijksweg A35, richting Duitsland en Amsterdam/Berlijn. Tevens is het object gelegen op circa 8 minuten loopafstand van het bus- en treinstation van Hengelo. Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid voor parkeren. In totaliteit 27 parkeerplaatsen, alsmede een overdekte fietsenstalling.
Bijzonderheden : Koop van het onderhavige object is onder voorwaarden bespreekbaar. Aanvaarding : Per direct. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra v.o.f. Postbus 2022 7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl