De Aubade 30 stijlvolle eengezinswoningen Riant wonen aan het water in hartje Zaandam
WWW.DEAUBADE.NL
INHOUDSOPGAVE OP DEZE PRACHTIG PLEK LANGS HET WATER, GRENZEND AAN DE ZAANSE EILANDEN, REALISEERT VAN BRAAM MINNESMA STIJLVOLLE WONINGEN. DE LOCATIE LIGT IN HARTJE ZAANDAM TUSSEN DE HOUTVELDWEG EN DE BELT. HIERMEE WOONT U UITERST VRIJ EN RUSTIG, MAAR TOCH DICHT BIJ ALLE VOORZIENINGEN EN INTERCITYSTATION ZAANDAM. IN MINDER DAN EEN KWARTIER BENT U IN AMSTERDAM. 4 DE OMGEVING 12 DE WONINGEN 6 DE AUBADE 8 HET PLAN 50 AFWERKSTAAT 55 KOPERSINFORMATIE 11 SITUATIE 3
4
DE OMGEVING HET UNIEKE AAN DIT PLAN IS DAT HET CENTRUM, INTERCITYSTATION ZAANDAM EN UITVALSWEGEN NAAR DE SNELWEG OP ZEER KORTE AFSTAND GELEGEN ZIJN. U HEEFT DUS ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEVINDT ZICH TOCH OP EEN RUSTIGE LOCATIE AAN HET WATER. DE LOCATIE IS UITSTEKEND BEREIKBAAR MET DE TREIN. ACHT KEER PER UUR VERTREKT ER EEN TREIN NAAR AMSTERDAM CENTRAAL STATION VANUIT HET STATION (MIDDEN IN DE STAD), IN SLECHTS 12 MINUTEN. MET DE AUTO IS DE BEREIKBAARHEID ZEER GOED, VANAF DE NIEUWE WIJK BENT U SNEL OP DE BELANGRIJKSTE PROVINCIALE WEGEN O.A. MET DE A8 EN DE A10. INTERCITYSTATION ZAANDAM 2 MINUTEN; A8 5 MINUTEN AFSTAND; A10 12 MINUTEN AFSTAND; AMSTERDAM CENTRAALSTATION 12 MINUTEN; VOORZIENINGEN EN CENTRUM 2 MINUTEN; OPEN VAARVERBINDING RICHTING AMSTERDAM EN DE ZAANSTREEK. 5 5
6
DE AUBADE HET NIEUWBOUWPLAN DE AUBADE BESTAAT UIT 30 WONINGEN VERDEELD OVER DRIE BLOKKEN. ER IS PLAATS VOOR 26 GROND-GEBONDEN HEREN- HUIZEN EN 4 WATER- EN TERRASHUIZEN WELKE MET EEN KNIPOOG NAAR DE KENMERKENDE ZAANSE STIJL WORDEN GEBOUWD. HET ONTWERPPROCES VOOR DE AUBADE WONINGEN IS INMIDDELS AFGE- ROND. ZOWEL ARCHITECTONISCH ALS STEDENBOUWKUNDIG IS HET OPWERP PASSEND BINNEN HET STEDENBOUWKUNDIGPLAN INVERDAN WEST. DAARBIJ IS ER NADRUKKELIJK REKENING GEHOUDEN MET EEN ZORGVULDIGE AANSLUITING BIJ DE HUIDIGE INRICHTING. HIERBIJ IS EEN HOOGWAARDIGE INRICHTING MET DE HUIDIGE WIJK GRENZEND AAN DE AUBADE TOEGE- VOEGD. 7
WATERRIJK WONEN NABIJ ZAANDAM CENTRUM; DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID; DIEPE, ZONNIGE TUINEN AAN HET WATER; SMAAKVOLLE ARCHITECTUUR; VEEL OPTIEMOGELIJKHEDEN EN KEUZE VRIJHEID.
HET PLAN HET PLAN DE AUBADE BESTAAT UIT 30 WONINGEN ONDERVERDEELD IN DRIE BLOKKEN, 26 GROND- GEBONDEN HERENHUIZEN EN 4 WATER- EN TERRAS- HUIZEN WELKE MET EEN KNIPOOG NAAR DE KENMERKENDE ZAANSE STIJL WORDEN GEBOUWD. DE WOONOPPERVLAKKEN VAN DE HUIZEN VARIË- REN VAN CA. 127 M² TOT 179 M². DAARBIJ HEBBEN DE HUIZEN DIEPE ACHTERTUINEN OP HET ZUIDOOSTEN VAN CA. VAN 12 TOT 14 METER. DE 4 WATER- EN TERRASHUIZEN HEBBEN EEN RUIM, INDIVIDUEEL ZONNIG BALKON OF TERRAS. ALLE HUIZEN ZIJN GESITUEERD AAN HET WATER, MET PLEK VOOR EEN BOOTJE BIJ UW WONING! HET WATER BIEDT U EINDELOOS TOEGANG TOT OPEN VAARWATER RICHTING AMSTERDAM EN VERDER DE ZAANSTREEK IN. VOOR HET PLAN WORDT IN DE NIEUW GEPROFILEER- DE AUBADESTRAAT REKENING GEHOUDEN MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK. DE STRAAT WORDT INGEVULD MET VEEL GROEN, RUIME PARKEERVAKKEN IN ZOGE- NAAMDE PARKEERKOFFERS EN RIANTE TROTTOIRS. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERIS- TIEK EN VERWIJST MET EEN KNIPOOG NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVER- STEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. 9
10
DE SITUATIE ER ZIJN ZES TYPEN WONINGEN: WATERKANT (1 & 7) RIETKANT (6 & 17) ZAANKANT (2 T/M 4 & 8 T/M 15) VAARKANT (18 & 30) ZICHTKANT (5 & 16) ZONKANT (19 T/M 29) Mazurka < Serenade Aubade Aubade Houtveldweg > 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 BLOK A 6 BLOK B 17 BLOK C open vaarverbinding De Zaanse Eilanden De Zaanse Eilanden De Zaanse Eilanden De Belt 11
12
DE WONINGEN INCLUSIEF COMPLETE BADKAMER DE WONINGEN WORDEN OPGELEVERD MET EEN COMPLETE BADKAMER. HIERIN VINDT U STANDAARD EEN DOUCHE, WASTAFEL EN FRAAI TEGEL- WERK. ALLE WONINGEN HEBBEN DAARBIJ OOK STANDAARD EEN TOILET IN DE BADKAMER. ER IS GEKOZEN VOOR DE KLASSIEK WITTE VILLEROY & BOCH-LIJN MET KRANEN VAN GROHE. U KUNT OVERIGENS UW PERSOONLIJKE BADKAMERWENSEN ZELF INVULLEN MET ONZE VERSCHIL- LENDE TEGELKEUZEN. DE KEUKEN LATEN WIJ GRAAG AAN U OVER DE KEUZE VOOR EEN KEUKEN IS HEEL PERSOONLIJK. DE WONINGEN BIEDEN VOLOP RUIMTE VOOR DIVERSE SOORTEN KEUKENS, HIERIN KUNT U DUS UW PERSOONLIJKE KEUZE MAKEN. DE WONINGEN WORDEN VOORZIEN VAN STANDAARD AANSLUITPUNTEN EN GELEVERD EXCLU- SIEF KEUKEN. EEN LAGE ENERGIEREKENING DE NIEUWBOUWWONINGEN WORDEN OPGELEVERD MET ENERGIEVER- BRUIK DAT TENMINSTE OVEREENKOMT MET EPC-NORM. UW OPGELEVER- DE HUIS IS DUS ENERGIEZUINIG EN DAT IS POSITIEF VOOR UW ENERGIE- REKENING. DAARNAAST WORDEN DE EENGEZINSWONINGEN STANDAARD VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN OP HET DAK. WIJ DRAGEN ZO SAMEN MET U BIJ AAN EEN BETER KLIMAAT EN EEN BETER MILIEU. WIJ STAAN VOOR KWALITEIT VOOR DE BOUW VAN DE WONINGEN WORDT GEBRUIKGEMAAKT VAN KWALITATIEF HOOGWAARDIGE EN DUURZAME MATERIALEN. AAN DE BUITENZIJDE ZIET U DAT DIRECT AAN DE FRAAIE GEVELSTENEN, DE DAK- GOTEN, FRAAIE KOZIJNEN EN DE MOOIE KERAMISCHE DAKPANNEN. DE WONINGEN WORDEN GEBOUWD ONDER WONINGBORG GARANTIE. DIT BETEKENT DAT U VERZEKERD BENT VAN EEN OPTIMALE KWALITEIT. BOVENDIEN GARANDEERT WONINGBORG DE AFBOUW VAN DE WONING. VOOR MEER INFORMATIE HIEROVER KUNT U EEN KIJKJE NEMEN OP WW.WONINGBORGGROEP.NL WAT BETEKENT EEN NIEUWBOUWWONING VERDER VOOR U? U BENT DE EERSTE BEWONER VAN HET HUIS, DAT IS BIJZONDER. MOGELIJKHEDEN LIGGEN BINNEN EEN VAST KADER OPEN EN U KUNT HET GEHEEL INRICHTEN EN AANPASSEN NAAR UW SMAAK. DE WONING IS FRIS EN SCHOON, ALLES IS NIEUW EN U VOELT U METEEN THUIS. OMDAT U EEN NIEUWBOUWWONING KOOPT, HOEFT U DE EERSTE JAREN NAUWELIJKS ONDERHOUD TE PLEGEN. DIT VOELT U IN UW PORTE- MONNEE. DAARNAAST VOLDOET DE WONING AAN DE NIEUWSTE EISEN VAN HET BOUWBESLUIT. DIT BETEKENT VOOR U MOOIE HOGE PLAFONDS EN STANDAARD HOGE DEUREN. 13
14
WATERKANT DE WATERKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 1 & 7) LIGGEN OP TWEE AANTREKKELIJKE HOEKEN BINNEN HET PLAN VAN DE AUBADE. BOUWNUMMER 1 HEEFT EEN VRIJ UITZICHT OVER HET WATER RICHTING DE BELT. DE LIGGING VAN DE CA. 12 METER DIEPE ACHTERTUINEN AAN HET WATER IS UITERST GUNSTIG EN GEORIËN- TEERD OP HET ZUIDEN. WAARBIJ BOUWNUMMER 1 OOK EEN ERKER EN ZIJ-TUIN OP HET ZUIDWESTEN HEEFT. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUI- TEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIER- DOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHI- TECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAK- OVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE WATERKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPER- VLAK VAN MAAR LIEFST 148 TOT 152 M². DE INDELING VAN DE WONINGEN IS IN BASIS AAN ELKAAR GELIJK. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAP- KAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER. KENMERKEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 148 TOT 152 M²; DIEPE ACHTERTUINEN, DIRECT AAN HET WATER; DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; STANDAARD EXTRA RUIME, FLEXIBEL IN TE RICHTEN TWEEDE VERDIEPING; STANDAARD VOORZIEN VAN ACHTER- UITBOUW BEGANE GROND; KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREF- FENDE WONINGBLOK. BOUWNUMMER 1 OP DE BEGANE GROND STANDAARD EEN ERKER MET BOVENLIGGEND BALKON AAN DE WESTZIJDE VAN DE WONING HEEFT. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING 15
BEGANE GROND ENTREE MET METERKAST EN TOILET GARDEROBE WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE RUIME, LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE STANDAARD GLAZEN PUI VANAF VLOER MET GEÏNTEGREERDE DEUR NAAR DE TUIN WATERKANT 16 BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING OVERLOOP BADKAMER SEPARATE BERGKAST DRIE SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER WATERKANT 17 EERSTE VERDIEPING IMPRESSIE KEUKEN 17
TWEEDE VERDIEPING VRIJ IN TE DELEN, ZOLDERRUIMTE TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE WATERKANT 18 TWEEDE VERDIEPING IMPRESSIE WOONKAMER
TYPE STAMROOS UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE ACHTERGEVEL NAAR DE TUIN LIGBAD IN DE BADKAMER INDELING VAN ZOLDER DAKKAPEL AAN DE ZIJGEVEL VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ZIJDAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) EXTRA ZONNEPANELEN KEUZE IN GEVELTYPE 19
20
ZAANKANT DE ZAANKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 2 T/M 4 EN 8 T/M 15) ZIJN DE IN HET HART VAN DE AUBADE GELE- GEN TUSSENWONINGEN. DE LIGGING VAN DE CA. 12 METER DIEPE ACHTERTUINEN AAN HET WATER IS UITERST GUNSTIG EN GEORIËN- TEERD OP HET ZUIDOOSTEN. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PAR- KEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERG- ING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZON- DERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOON- COMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE ZAANKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOON- OPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 131 M². DE INDELING VAN DE WONINGEN IS IN BASIS AAN ELKAAR GELIJK. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAP- KAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER. HET BIJZONDERE AAN DIT TYPE WONING IS DAT IEDER BOUWNUMMER ZIJN EIGEN TYPE VOORGEVEL HEEFT. DIT GEEFT EEN ZEER SPEELS BEELD EN GEEFT IEDERE WONING ZIJN EIGEN HERKENBARE IDENTITEIT. KENMERKEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 131 M²; DIEPE ACHTERTUINEN, DIRECT AAN HET WATER; DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; STANDAARD VOORZIEN VAN ACHTERUITBOUW BEGANE GROND; KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR. 21
BEGANE GROND ENTREE MET METERKAST EN TOILET GARDEROBE WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE RUIME, LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE STANDAARD GLAZEN PUI VANAF VLOER MET GEÏNTEGREERDE DEUR NAAR DE TUIN ZAANKANT 22 BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING OVERLOOP DRIE LICHTE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER RUIME BADKAMER AAN VOORGEVEL ZAANKANT EERSTE VERDIEPING IMPRESSIE KEUKEN 23
TWEEDE VERDIEPING VRIJ IN TE DELEN GROTE ZOLDERRUIMTE TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE RUIMTE VOOR CREËREN VAN EEN OF TWEE SLAAPKAMERS ZAANKANT 24 TWEEDE VERDIEPING IMPRESSIE WOONKAMER
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE WOONKAMER NAAR DE TUIN LIGBAD IN DE BADKAMER CREËREN VAN EEN OF TWEE SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING DAKKAPEL AAN DE VOOR- EN/OF ACHTERZIJDE VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ACHTER EN/OF VOOR DAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) EXTRA ZONNEPANELEN FRANS BALKON
26
ZICHTKANT DE ZICHTKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 5 & 16) ZIJN DE IN HET HART VAN DE AUBADE GELEGEN WONINGEN, AAN DE STRAATZIJDE VAN DE DOORSTEEK ROUTE(S) NAAR DE ACHTERGELEGEN ZAANSE EILANDEN. DIT TYPE WONING LIGT NIET AAN HET WATER MAAR HEEFT OP DE EERSTE VERDIEPING AAN DE ACHTER- ZIJDE EEN GROOT DAKTERRAS VAN 40 M². TERRAS IS OP HET ZUIDOOSTEN GEORIËNTEERD. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVI- DUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK. TECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAK- OVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE ZICHTKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPER- VLAK VAN MAAR LIEFST 179 M². DE INDELING VAN DEZE WONINGEN IS IN BASIS RUIM OPGEZET. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER. HET UNIEK AAN DEZE WONING IS DAT DE WONING EEN RUIM TERRAS HEEFT AAN DE ZONKANT. KENMERKEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 179 M²; RIANT DAKTERRAS OP EERSTE VERDIEPING VAN 40 M²; DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; STANDAARD EXTRA RUIME, FLEXIBEL IN TE RICHTEN TWEEDE VERDIEPING; KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR; GOEDE MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE AAN HUIS. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHI- 27
BEGANE GROND ENTREE MET METERKAST EN TOILET GARDEROBE WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE RUIME, LIVING MET LICHTE WOONKAMER ZICHTKANT 28 BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING OVERLOOP TWEE LICHTE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER RUIME BADKAMER AAN VOORGEVEL GROOT DAKTERRAS VAN 40M 2 ZICHTKANT EERSTE VERDIEPING IMPRESSIE WOONKAMER 29
TWEEDE VERDIEPING VRIJ IN TE DELEN GROTE ZOLDERRUIMTE TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE EEN SLAAPKAMER AAN STRAAT ZIJDE RUIMTE VOOR CREËREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER ZICHTKANT 30 TWEEDE VERDIEPING IMPRESSIE WOONKAMER
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN LIGBAD IN DE BADKAMER CREËREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING DAKKAPEL IN ZIJDAKVLAK VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ZIJDAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) 31
32
RIETKANT UITKIJKEND OVER HET WATER, DAT IS WAT U DOET BIJ DEZE WONINGEN. DE RIETKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 6 & 17) ZIJN DE IN HET HART VAN DE AUBADE GELEGEN WONINGEN, AAN DE WATERZIJDE VAN DE DOORSTEEK ROUTE(S) NAAR DE ACHTER- GELEGEN ZAANSE EILANDEN. DIT ZEER UNIEKE TYPE WONING LIGT DIRECT AAN HET WATER! OP DE EERSTE VERDIEPING VAN DE WONING BEVINDT ZICH EEN BALKON BOVEN HET WATER OPPERVLAK VAN 8 M², DEZE IS GEORIËNTEERD OP HET ZUIDOOSTEN. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINI- MAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHI- TECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAK- OVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE RIETKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 161 M². DE INDELING VAN DE WONINGEN IS ZO OPGEZET DAT DE WOONKAMER IS GESITUEERD OP VOLLEDIGE DE 1STE VERDIEPING. IN BASIS IS ERVOOR GEKOZEN OM 2 SLAAPKAMERS MET EEN GROTE BADKAMER OP DE BEGANE GROND TE SITUEREN. OP DE TWEEDE VER- DIEPING IS ÉÉN GROTE KAMER GECREËERD MET OP DEZELFDE VERDIEPING EEN SEPARAAT TOILET EN RUIMTE VOOR WASMACHINE EN DROGER. DAARBIJ ZIJN ER OOK ANDERE INDELINGSVARIANTEN MOGELIJK VOOR DIT WONING TYPE WAARBIJ U ZELF UW SPECI- FIEKE WOONWENSEN KUNT DOORVOEREN. KENMERKEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 161 M²; WONING DIRECT GRENZEND AAN HET WATER; BALKON VAN 8 M² BOVEN HET WATEROPPERVLAK; DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR; GOEDE MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE AAN HUIS. 33
BEGANE GROND ENTREE MET METERKAST EN TOILET GARDEROBE TWEE RUIME SLAAPKAMERS AAN DE WATERZIJDE FRANSBALKON AAN HET WATER BADKAMER RIETKANT 34 BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING WOONKAMER OPEN KEUKEN 8M 2 BALKON BOVEN HET WATER GEORIËNTEERD OP HET ZUIDEN RIETKANT EERSTE VERDIEPING IMPRESSIE WOONKAMER 35
TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP TWEE SLAAPKAMERS BERGRUIMTE TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE RIETKANT 36 TWEEDE VERDIEPING IMPRESSIE WOONKAMER
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN LIGBAD IN DE BADKAMER DAKKAPEL AAN ZIJDAKVLAK VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ZIJDAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) ERKER AAN VOORZIJDE VAN DE WONING HET VERPLAATSEN VAN DE WOONKAMER NAAR DE BEGANE GROND 37
38
VAARKANT DE VAARKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 18 & 30) LIGGEN OP TWEE AANTREKKELIJKE HOEKEN BINNEN HET PLAN VAN DE AUBADE. DE LIGGING VAN DE 14 METER DIEPE ACHTERTUINEN AAN HET WATER IS UIT- ERST GUNSTIG, GEORIËNTEERD OP HET ZUIDOOSTEN. BOUWNUMMER 30 HEEFT EEN EXTRA ZIJENTREE MET ERKER MET BALKON ER BOVEN. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFORTABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK. OVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE WATERKANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPER- VLAK VAN MAAR LIEFST 143 TOT 155 M². DE INDELING VAN DE WONINGEN IS IN BASIS AAN ELKAAR GELIJK. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAP- KAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER. KENMERKEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 143 TOT 155 M²; DIEPE ACHTERTUINEN, DIRECT AAN HET WATER; DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN; STANDAARD EXTRA RUIME, FLEXIBEL IN TE RICHTEN TWEEDE VERDIEPING; KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHI- TECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAK- 39
BEGANE GROND ENTREE MET METERKAST EN TOILET GARDEROBE WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE RUIME LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE VAARKANT 40 BEGANE GROND BNR 18 (BNR 30 HEEFT ERKER AAN DE ZIJGEVEL) BNR 30
EERSTE VERDIEPING OVERLOOP BADKAMER SEPARATE BERGKAST DRIE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER VAARKANT 41 EERSTE VERDIEPING (BNR 18. & BNR 30 NIET GETEKEND) IMPRESSIE KEUKEN 41
TWEEDE VERDIEPING VRIJ IN TE DELEN, ZOLDERRUIMTE TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE VAARKANT 42 TWEEDE VERDIEPING IMPRESSIE WOONKAMER
TYPE STAMROOS UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN UITBOUW VAN DE ACHTERGEVEL DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE ACHTERGEVEL NAAR DE TUIN LIGBAD IN DE BADKAMER INDELING VAN ZOLDER DAKKAPEL AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ZIJDAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) 43
44
ZONKANT DE ZONKANT WONINGEN (BOUWNUMMER 19 T/M 29) LIGGEN TUSSEN DE KARAKTERISTIEKE GROENE KOP- WONINGEN VAN HET EERSTE WONINGBLOK BINNEN DE AUBADE. DE LIGGING VAN DE 14 METER DIEPE ACHTER- TUINEN AAN HET WATER IS UITERST GUNSTIG EN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDOOSTEN. DOOR DE RUIME OPZET VAN HET PLAN BEVINDT ZICH VOOR UW WONING EEN TROTTOIR MET AANSLUITEND EEN GROEN- EN PARKEERSTROOK. MEDE HIERDOOR IS DE SITUATIE IN DE WIJK OVERZICHTELIJK, COMFOR- TABEL EN UITERST VEILIG. ELKE WONING HEEFT EEN INDIVIDUELE BERGING VAN MINIMAAL 5 M² AAN DE KOPZIJDE VAN HET BETREFFENDE WONINGBLOK. ACCENTEN, ZIJENTREES EN DE ORIËNTATIE OP HET WATER. EEN PRACHTIGE RIJKE STIJL DIE NIET ALLEEN HEEL MOOI OOGT, MAAR OOK VEEL WOONCOMFORT BIEDT. ZO HEBBEN DE WONINGEN VAN HET TYPE ZON-KANT IN BASIS EEN BRUIKBAAR WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 127 M². DE INDELING VAN DE WONINGEN IS IN BASIS AAN ELKAAR GELIJK. DE WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER ANNEX KEUKEN, 3 SLAAP- KAMERS, BADKAMER EN EEN RUIME ZOLDER. KENMERKEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 127 M²; DIEPE ACHTERTUINEN, DIRECT AAN HET WATER; DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN. DE ARCHITECTUUR VAN DE HUIZEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE RIJKE HISTORISCHE BEBOUWING BINNEN DE ZAANSTREEK. TYPISCH VOOR DEZE ARCHI- TECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAK- OVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE 45
BEGANE GROND ENTREE MET METERKAST EN TOILET GARDEROBE WOONKEUKEN AAN VOORZIJDE RUIME, LIVING MET LICHTE WOONKAMER AAN TUINZIJDE STANDAARD GLAZEN PUI VANAF VLOER MET GEÏNTEGREERDE DEUR NAAR DE TUIN ZONKANT 46 BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING OVERLOOP DRIE LICHTE SLAAPKAMERS, WAARVAN ÉÉN EXTRA RUIME HOOFDSLAAPKAMER RUIME BADKAMER AAN VOORGEVEL ZONKANT EERSTE VERDIEPING IMPRESSIE KEUKEN 47
TWEEDE VERDIEPING VRIJ IN TE DELEN GROTE ZOLDERRUIMTE TECHNISCHE RUIMTE MET OPSTELLING INSTALLATIES EN OPSTELPLAATS VOOR WASMACHINE RUIMTE VOOR CREËREN VAN EEN OF TWEE SLAAPKAMERS ZONKANT 48 TWEEDE VERDIEPING IMPRESSIE WOONKAMER
UITGEBREIDE OPTIEMOGELIJKHEDEN UITBOUW VAN DE ACHTERGEVEL DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN IN DE WOONKAMER NAAR DE TUIN LIGBAD IN DE BADKAMER CREËREN VAN EEN OF TWEE SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING DAKKAPEL AAN DE VOOR- EN/OF ACHTERZIJDE VAN DE WONING DAKRAAM IN HET ACHTER DAKVLAK (INDIEN GEEN DAKKAPELLEN) 49
AFWERKSTAAT WONING (BNR 1 T/M 17) BLOK A & B MATERIAAL KLEUR/BEWERKING EXTERIEUR WONING GEVEL - METSELWERK metselwerk baksteen rood bont BLOK A & B MATERIAAL KLEUR/BEWERKING DAK dakbedekking schuin dak keramische pannen roodbruin dakranden en gootdragers hout/composiet crème wit plint: baksteen rood bont omtimmering dakgoten hout/composiet bleek groen voegwerk voegwerk plint donkergrijs schoorsteen prefab antraciet voegwerk overig middengrijs INTERIEUR WONING GEVEL - GEVELBEKLEDING gevelbetimmering kopwoning, hout/composiet donker groen GEVEL - GEVELOPENINGEN tussenwoning, hout/composiet bleek groen waterslagen onder de kozijnen aluminium waterslag crème wit stalen lateien conform tekening staal thermisch verzinkt en gepoedercoat passend bij metselwerk BINNENWANDEN dragende woningescheidende wanden steenachtig behangklaar binnenspouwbladen (gevelzijde) steenachtig behangklaar niet dragende scheidingswanden gipsblokken behangklaar leidingschachten gipsblokken behangklaar BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN kozijnen - vaste delen hardhout crème wit kozijnen - draaiende delen hardhout donker groen beglazing isolerende HR++ beglazing helder kozijnen begane grond en verdiepingen kozijnen meterkast plaatstalen kozijnen met bovenlicht glas plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel wit wit voordeur - entree woning dekkend in kleur, deur voorzien van glasopening donker groen kozijnen zolderverdieping plaatstalen kozijnen wit binnendeuren opdekdeuren met afgewerkte toplaag wit GEVELKOZIJNEN (ZIE GEVEL - GEVELOPENINGEN ) vensterbanken kunststenen vensterbank wit 50
AFWERKSTAAT WONING (BNR 1 T/M 17) BLOK A & B MATERIAAL AFWERKING/KLEUR HAL/ENTREE vloer dekvloer naturel BLOK A & B MATERIAAL AFWERKING/KLEUR BADKAMER vloer tegelwerk 150x150 mm. antraciet dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar wand tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 2100 mm + vl.) wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit trap van bg naar verdieping dichte houten trap gelakt wit (treden gegrond) trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap gelakt wit (treden gegrond) ronde trapleuning ronde houten leuning transparant gelakt traphek spijlen hek rondom trapgat gelakt wit WOONKAMER vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit TOILETRUIMTE vloer tegelwerk 150 x 150 mm. antraciet wand tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.) wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair kraan SLAAPKAMERS 1E VERDIEPING wastafel en toilet, merk Villeroy & Boch O.novo wastafelkraan en douchemengkraan, merk Grohe wit chroom vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar afwerking kap beplating onafgewerkt boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair fontein + toilet, merk Villeroy & Boch O.novo wit kraan fonteinkraan, merk Grohe chroom 51
AFWERKSTAAT WONING (BNR 18 T/M 30) BLOK C MATERIAAL AFWERKING/KLEUR EXTERIEUR WONING GEVEL - METSELWERK metselwerk baksteen geschilderd wit BLOK C MATERIAAL AFWERKING/KLEUR DAK dakbedekking schuin dak keramische pannen roodbruin dakranden en gootdragers hout/composiet crème wit kopgevel: baksteen rood bont omtimmering dakgoten kopwoningl, hout/composiet donker groen plint: baksteen rood bont tussenwoning, hout/composiet bleek groen voegwerk voegwerk plint donkergrijs schoorsteen prefab antraciet voegwerk overig middengrijs INTERIEUR WONING kader voordeur composiet wit GEVEL - GEVELBEKLEDING gevelbetimmering kopwoning, hout/composiet donker groen GEVEL - GEVELOPENINGEN tussenwoning, hout/composiet bleek groen waterslagen onder de kozijnen aluminium waterslag crème wit stalen lateien conform tekening staal thermisch verzinkt en gepoedercoat kozijnen - vaste delen hardhout crème wit passend bij metselwerk kozijnen - draaiende delen hardhout donker groen beglazing isolerende HR++ beglazing helder BINNENWANDEN dragende woningescheidende wanden steenachtig behangklaar binnenspouwbladen (gevelzijde) steenachtig behangklaar niet dragende scheidingswanden gipsblokken behangklaar leidingschachten gipsblokken behangklaar BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN kozijnen begane grond en verdiepingen kozijnen meterkast plaatstalen kozijnen met bovenlicht glas plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel kozijnen zolderverdieping plaatstalen kozijnen wit wit wit voordeur - entree woning dekkend in kleur, deur voorzien van glasopening donker groen binnendeuren opdekdeuren met afgewerkte toplaag wit GEVELKOZIJNEN (ZIE GEVEL - GEVELOPENINGEN ) vensterbanken kunststenen vensterbank wit 52
AFWERKSTAAT WONING (BNR 18 T/M 30) BLOK C MATERIAAL AFWERKING/KLEUR HAL/ENTREE vloer dekvloer naturel BLOK C MATERIAAL AFWERKING/KLEUR BADKAMER vloer tegelwerk 150x150 mm. antraciet dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar wand tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 2100 mm + vl.) wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit trap van bg naar verdieping dichte houten trap gelakt wit (treden gegrond) trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap gelakt wit (treden gegrond) ronde trapleuning ronde houten leuning transparant gelakt traphek spijlen hek rondom trapgat gelakt wit WOONKAMER vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit TOILETRUIMTE vloer tegelwerk 150 x 150 mm. antraciet wand tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.) wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair kraan SLAAPKAMERS 1E VERDIEPING wastafel en toilet, merk Villeroy & Boch O.novo wastafelkraan en douchemengkraan, merk Grohe wit chroom vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton met spuitpleisterwerk wit ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE vloer dekvloer naturel dragende wanden steenachtig behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar afwerking kap beplating onafgewerkt boven tegelwerk wand voorzien van spuitpleisterwerk wit plafond beton met spuitpleisterwerk wit sanitair fontein + toilet, merk Villeroy & Boch O.novo wit kraan fonteinkraan, merk Grohe chroom 53
54
KOPERSINFORMATIE VERKOOPPROCEDURE Van Braam Minnesma realiseert 30 stijlvolle woningen binnen het plan de Aubade. De woningen zijn verdeeld over 3 bouwblokken. Het ontwerp biedt de flexibiliteit om tegemoet te kunnen komen aan specifieke woonwensen. KLEINE LETTERTJES, GROOT GESCHREVEN De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Hiervoor nodigen wij u uit om contact op te nemen met de makerlaar. De brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie, foto s en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen zijn voorbehouden aan Van Braam Minnesma. Tel: 0252-53 01 19 nieuwbouw@hofzichtmakelaars.nl Tel: 075-6510650 info@hvms.nl 55
WWW.DEAUBADE.NL Vind ons op Facebook De Aubade Tel: 070-394 4349 www.m3architecten.com Tel: 075-61 78 655 www.braam-minnesma.nl Tel: 0252-530 119 www.hofzichtmakelaars.nl Tel: 075-6510650 www.hvms.nl