Bedrijfsruimte met kantoor en ruim buitenterrein Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Bestemming Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte met ruim buitenterrein t.b.v. opslag, parkeren en manoeuvreren, gelegen op bedrijventerrein De Poort langs de rijksweg A- 58 te Rilland. Het object is verdeeld in expeditie- /opslagruimte en kantoor in twee bouwlagen. Het totale perceel is 4.950 m² groot. De bedrijfsruimte is centraal gelegen in de driehoek Rotterdam-Vlissingen-Antwerpen en dus onder meer ideaal voor partijen in de logistieke sector! Het object is uitstekend bereikbaar gesitueerd direct aan de rijksweg A-58 (Vlissingen-Breda). Bedrijventerrein De Poort is een modern bedrijventerrein (1 e fase ontwikkeling gestart in 1995) met een gevarieerd bedrijven aanbod. Het terrein vervult een belangrijke (lokale) functie voor het aan het oostelijk deel van Reimerswaal gerelateerde bedrijvigheid (verplaatsing, uitbreiding, nieuwbouw) en een belangrijke regionale functie voor onder meer bedrijvigheid in de sectoren transport, groothandel en distributie. Rilland vormt samen met de dorpen Krabbendijke, Kruiningen, Waarde, Hansweert, Oostdijk en Yerseke de gemeente Reimerswaal. De bouwpercelen liggen in het bestemmingsplan Grote bedrijventerreinen'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Bedrijven'. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Reimerswaal in haar openbare vergadering van 25 juni 2013. Kadastrale gegevens Gemeente: Reimerswaal Sectie: M Nummers: 447 Grootte: 1 ca (1 m²) en Gemeente: Reimerswaal Sectie: M Nummers: 448 Grootte: 49 a 49 ca (4.949 m²) Grondstatus Eigendom. Bouwjaar 1999/2000 en verbouwing in 2009 en 2013. Afmetingen Bedrijfsruimte (extern): ca. 500 m² Bedrijfsruimte (bij kantoor): ca 400 m² Entresol ca. 55 m² Kantoorruimte begane grond: ca. 325 m² Kantineruimte ca. 50 m² Kantoorruimte 1 e verdieping: ca 325 m² Totaal: ca. 1.655 m²
Parkeren/buitenterrein Voorzieningen Bij het object behoren 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de openbare weg is in beperkte mate extra parkeergelegenheid beschikbaar. Voorts biedt het buitenterrein ruim voldoende extra mogelijkheden ten behoeve van opslag, parkeren en manoeuvreren. Bedrijfsruimte: - Vrije hoogte ged. ca. 6.00 meter; - 2 overheaddeuren en 2 loading docks met dock levellers; - Diverse loopdeuren; - Acculaadruimte; - Verlichtingsarmaturen; - Krachtstroomvoorzieningen; - Brandblusvoorzieningen; - Ged. verwarming via gasheaters. Kantoorruimte: - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Ged. voorzien van airconditioning; - Entree met voorportaal; - Diverse kantoorcompartimenten; - Wandkabelgoten; - Uitgebreide pantry voorzieningen; - Toiletgroepen; - C.V. middels radiatoren; - Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen; - Alarminstallatie. Buitenterrein: Grotendeels verhard middels betonklinkers en Stelconplaten t.b.v. opslag, parkeren en manoeuvreren. Het buitenterrein is voorzien van hekwerken met schuifpoort. Huurprijs Koopsom Huurbetaling Huurperiode 9.000,- per maand, exclusief BTW. 1.175.000,- k.k. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Kortere perioden zijn tegen nader overeen te komen condities bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing Zekerheidstelling Bankgarantie Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. In overleg nader overeen te komen. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Deelverhuur is bespreekbaar. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl