LISSE GREVELINGSTRAAT 102

LISSE GREVELINGSTRAAT 102

LISSE GREVELINGSTRAAT 102 Type : Op de kruising van de Ringvaart en de Greveling staat het prestigieuze appartementengebouw La Cascade, met op de begane grond (circa 3 meter boven het water) een zeer luxe, royaal en uiterst comfortabel 4-kamer appartement met 2 royale balkons en toegang tot een eigen aanlegsteiger. Bij het appartement worden een ruime garage en een royale berging annex hobbyruimte aangeboden. Bouwjaar : 2008. Kadastraal : Gemeente Lisse, sectie D, perceelnummer 8315 A6. Woonoppervlakte Externe bergruimte : 170m². : 41m² (garage), 19m² (berging). Gebouwgeb. buitenruime : 19m² (balkon 1), 12m² (balkon 2). Inhoud appartement : Ca. 600m³. Verwarming Warm water Isolatie Elektrische installatie : Via Remeha cv-combiketel (2008), warmte-terug-win-installatie en vloerverwarming in badkamer 1. : Via Remeha cv-combiketel. : De woning is volledig geïsoleerd. : 10 Automatische groepen en 1 krachtstroomgroep. Onroerende zaak belasting : 610,--. Voorschot Energiekosten Oplevering Servicekosten Vraagprijs : N.n.b. : In overleg. : 344,-- per maand. : 749.000,--k.k.

LISSE GREVELINGSTRAAT 102 Centrale hal : Het luxueuze appartementencomplex La Cascade is bereikbaar via het promenadedek aan de Grevelingstraat. Hier bevindt zich het bellenplateau van het appartement. Vervolgens komt men in de centrale hal met videofoon en brievenbussen. Hier bevinden zich tevens het trappenhuis en de lift.

Entree appartement : Vervolgens komt men in de royale en lichte hal met Novilon vloer. Hier bevinden zich de garderobe en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.ook is hier een werkkast en de intercominstallatie met video. Verder heeft men vanuit de hal toegang tot de overige vertrekken. Wit gestuukte wanden zorgen voor een strak en modern geheel. Woonkamer : Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot fraaie en royale woonkamer (71m²). Hier loopt de Novilon vloer vanuit de hal door.

Deze kamer is bijzonder licht door grote raampartijen en geeft een prachtig uitzicht over het water van de Greveling en de jachthaven. Vanuit deze kamer met open keuken heeft men toegang tot 2 zonnige balkons. Het grote balkon van 19m² is gesitueerd op het zuiden en te bereiken d.m.v. dubbele deuren.

Vanaf dit balkon leidt de trap naar de aangrenzende aanlegsteiger. Het 2 e balkon van 12m² op het westen, is toegankelijk via de royale schuifpui vanuit de keuken.

Keuken : De luxe, moderne open keuken is uitgerust met een royaal kookeiland. Gekozen is voor een offwhite inbouwkeuken (Pelgrim) met een kunststof werkblad in een houten optiek als contrast. De vele kasten en lades zorgen hier voor optimale bergruimte. Aanwezig zijn een keramische kookplaat met 4 kookzones, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een magnetron, een grillbakoven, een vaatwasser en 1½ spoelbak.

Bijkeuken/ technische ruimte : De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur, biedt tevens optimale bergingsmogelijkheden. Verder zijn hier de cv-ketel en het warmteterug-win-systeem geplaatst. Slaapkamer 1 : Vanuit de hal bereikt men de hoofdslaapkamer, die eveneens een deur naar het balkon heeft. Deze royale kamer heeft een strak vormgegeven kastenwand met geïntegreerde televisie, die ter overname wordt aangeboden. Op de vloer ligt vaste vloerbedekking in een subtiele taupe kleur. Een hoekraampartij zorgt bovendien voor een goede lichtinval. Plezierig is de eigen badkamer, die uitsluitend vanuit de slaapkamer bereikbaar is.

Badkamer 1 : Deze luxe badkamer is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Witte hoogglans tegels sieren de wanden en vormen een harmonieus geheel met het witte sanitair. Aanwezig zijn een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, en glazen wand, een dubbele wastafel met onderbouw en spiegelkast met verlichting, een design handdoekradiator en een vrijhangend toilet.

Badkamer 2 : De 2 e badkamer uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als badkamer 1. Oftewel met een grijze antracietkleurige tegelvloer en witte hoogglans wandtegels. Hier zijn aanwezig een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast en verlichting en een design handdoekradiator.

Slaapkamer 2 : De 2 e slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van vaste vloerbedekking in de kleur taupe. Deze kamer biedt eveneens ruimte aan een tweepersoonsbed is ook weer licht door een dubbel raam. Plezierig is ook de toegang tot de 2 e badkamer. Slaapkamer 3 : Slaapkamer 3 is middelgroot en eventueel uitstekend als werkkamer in te richten. In deze kamer is eveneens gekozen voor een taupekleurige vloer. Van hieruit heeft men zicht op het terras van het promenadedek.

Garage : Op de begane grond is een garage gesitueerd. Deze ruimte van ca. 41m² is voorzien van elektra en water en heeft een eigen elektrische overheaddeur. Deze garage biedt parkeergelegenheid aan 2 kleinere of aan 1 royale auto.

Berging /hobbyruimte : Extra bijkomstigheid is de royale berging van ca. 20m². Deze royale ruimte met daglicht, heeft een laminaat vloer en kan uitstekend als hobbyruimte worden ingericht. Deze berging, die bereikbaar is vanaf de eigen aanlegsteiger, heeft tevens een deur naar de parkeergarage.

Algemeen : Een bijzonder fraai appartement op een fantastische locatie aan het water, met eigen aanlegsteiger en 2 zonnige balkons. Het prestigieuze appartementencomplex La Cascade ligt centraal t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag. Maar ook strand, zee en een uitgestrekt duinengebied zijn op fietsafstand. Kortom: een unieke locatie voor watersportliefhebbers. In de servicekosten is o.a. inbegrepen; collectieve opstalverzekering, opbouw reservefondsen ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden, glasbewassing en schoonmaak algemene ruimten.

BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij perceel: Grevelingstraat 102, Lisse Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Balkonkast Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing - vloerbedekking Kunststof / laminaatvloer Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen/radiatorfolie etc. CV met toebehoren Vaillant (Klok) thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast / vrieskast Magnetron Oven Keramische kookplaat, afzuigkap Vaatwasser Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Slaapkamerkast met TV Spiegelwanden Badkamer Wastafels, accessoires Sauna met toebehoren Toiletaccessoires Wastafels, accessoires Overige zaken, te weten: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huur/koop contracten of huurcontracten zijn over te nemen:

BIJLAGE TEKENINGEN

BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

Verantwoording Meetinstructie Uitnodiging Details Koopakte Voorbehoud Gunning: : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. :De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.