het Buntgras NATUURLIJK WONEN IN NIJKERKERVEEN 6 tweeonder-éénkapwoningen
Zes karakteristieke twee-onder-een-kap-woningen die helemaal naar eigen smaak in te delen zijn Zes karakteristieke en complete twee-onder-een-kapwoningen Ruime kavels van 265 tot 350 m² Centraal gelegen en perfect bereikbaar Door natuur, toerisme, cultuur en historie een uitermate aantrekkelijke woonlocatie Energiezuinig en daardoor erg comfortabel en lage woonlasten 2 3
het Buntgras Dorpse voorzieningen 5 Houd je van rust en ruimte? Maar heb je ook graag alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is wonen in Nijkerkerveen een goede keuze. t Veen biedt een complete staalkaart aan dorpse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvelden in de buurt. Op de fiets bent u snel in het gezellige Nijkerk en via de A1, de A28 of met de trein bent u zo in de levendige Randstad of in de vrije Veluwe. Aantrekkelijk Nijkerkerveen Gelegen aan de rand van de Gelderse Vallei, omgeven door heel veel groen, ligt Nijkerkerveen: een uitermate aantrekkelijke plek om te wonen. t Veen, zoals het dorp ook wel bekend staat, telt zo n 3.550 inwoners en is in bestuurlijke zin aangesloten bij de gemeente Nijkerk. Buiten de kleine dorpskern bestaat Nijkerkerveen uit een groot buitengebied dat loopt van landgoed Slichtenhorst tot Hoevelaken. Westelijk grenst het aan Hooglanderveen en oostelijk aan Zwartebroek. Wonen in Nijkerkerveen is genieten van het beste van twee werelden; landelijk wonen met de stadse levendigheid van Nijkerk en Amersfoort om de hoek. Het karakteristieke dorp wordt de komende jaren uitgebreid met nieuwe woningen en centrumvoorzieningen in het dorpshart. De Bunt Op landgoed Slichtenhorst bevindt zich het natuurgebied De Bunt. De moerasbossen, natte heide, akkers en weilanden in dit kwelgebied herbergen vele zeldzame planten en dieren. De bonte specht, de buizerd en de waterral worden regelmatig gesignaleerd in De Bunt en tegen de schemering is de kans groot dat je er reeën tegen het lijf loopt. 4 Ideaal voor wie van rust en ruimte houdt - maar voorzieningen óók belangrijk vindt 5
6 het Buntgras Buntgras Optelsom van ideale woonomstandigheden beschoeiing en sloot Buntgras Disclaimer: Aam deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen inrichting openbare ruimte voorbehouden. Aan de rand van de Gelderse Vallei, tussen Nijkerk en Hoevelaken, grenzend aan een prachtig natuurgebied, worden binnenkort zes statige twee-onder-één-kap woningen gerealiseerd. De zes woningen, uitgevoerd in twee verschillende typen, zijn stuk voor stuk een optelsom van ideale woonomstandigheden te noemen: zes twee-onder-één-kap woningen op een riant stuk eigen grond, met een eigen garage en grote, naar eigen inzicht in te delen leefruimtes. Bnr. 1 Bnr. 2 Bnr. 3 Bnr. 4 Bnr. 5 Bnr. 6 Door de spannende verspringende kapvorm en de contrasterende heldere kleuren van de gevel en de kozijnen zijn de woningen ware blikvangers. De zes tweekappers bieden hun toekomstige bewoners alle ruimte om de woning naar eigen smaak in te delen. Interesse? Laat je inspireren door onze indelingssuggesties! N Het complete wonen in het Buntgras 6 W 18 17 16 19 20 15 zomer lente herfst 14 21 winter 13 12 Z zomer 11 lente herfst winter 10 4 9 5 8 7 O Bij de ontwikkeling van het kleinschalige woonplan het Buntgras is zichtbaar veel aandacht besteed aan comfort, kwaliteit en flexibiliteit. Met de in totaal 6 twee-onder-één-kapwoningen en diverse voorzieningen binnen handbereik biedt het Buntgras niet minder dan compleet woongenot. 7
De openslaande deuren brengen niet alleen het daglicht naar binnen, maar brengen ook een indrukwekkende ruimtebeleving en een prachtige verbinding tussen woning en tuin 9 8 Impressie woonkamer type A
8 Begane grond Aantal woningen: 3 Bouwnummers: 2, 4 en 6 Woonoppervlakte: circa 129 m² W N 21 19 20 18 17 zomer 16 lente herfst 15 winter Bnr. 1 Bnr. 2 zomer 14 13 4 lente 5 herfst winter 12 Z 6 11 7 O 10 9 Bnr. 3 Bnr. 4 Bnr. 5 De twee-onder-één-kap woningen liggen op een riant stuk eigen grond en beschikken stuk voor stuk over een eigen garage. Bnr. 6 Basisindeling Garage naast het huis met daarvoor een oprit voor uw auto Riante voortuin Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Ruime zij-entree Drie slaapkamers waarvan twee maar liefst 12 m² Badkamer en toilet voorzien van Villeroy & Boch sanitair Vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats Comfortabele vloerverwarming door de gehele woning Optioneel Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond (zie hiervoor optie 4 op pagina 21) Diverse uitbouwmogelijkheden, zoals een uitbouw van 2,4 m diep aan de achterzijde op de begane grond of een erker aan de voor- en/of zijgevel Op de ruime zolderetage kunnen nog eens twee slaapkamers worden gerealiseerd 10 Schaal 1:100 11
Heel veel ruimte om te sporten, gamen, werken, spelen, slapen of op te bergen. 1 e verdieping 2 e verdieping 13 12 Schaal 1:100
Naast de verspringende kapvorm vallen direct de contrasterende heldere kleuren van de gevel en de kozijnen op. Het Buntgras is, mede door de typische jaren 30 architectuur, een regelrechte blikvanger in de wijk. 14 15
W 17 11 8 Begane grond Aantal woningen: 3 Bouwnummers: 1, 3 en 5 Woonoppervlakte: circa 129 m² N 21 19 20 18 zomer lente herfst winter Bnr. 1 Bnr. 2 zomer 4 lente 5 herfst winter 6 7 O 10 9 Bnr. 3 Bnr. 4 Bnr. 5 Bnr. 6 Basisindeling Parkeer de auto op je eigen terrein, in de aangebouwde garage of onder de optionele carport De half vrijstaande woning is aan drie zijden omringd door eigen grond Bouwnummer 3 heeft de garage achter in de tuin Openslaande deuren naar de tuin Discrete entree aan de zijkant van de woning Drie slaapkamers waarvan twee maar liefst 12 m² Villeroy & Boch sanitair in de badkamer en het toilet Royale zolder met veel mogelijkheden Wasmachineaansluiting op de zolder Vloerverwarming door de gehele woning 16 15 14 13 12 Z De woningen zijn optioneel op belangrijke punten, bijvoorbeeld de positie van de keuken, naar eigen smaak aan te passen. Optioneel Slaapkamer en badkamer kunnen op de begane grond gerealiseerd worden (zie hiervoor optie 4 op pagina 21) Een uitbouw van 2,4 m diep aan de achterzijde of een erker aan de voorgevel? Alles kan! Ruimtegebrek? Op de royale zolder kunnen nog eens twee slaapkamers worden gerealiseerd 17 16 Schaal 1:100
Drie mooie slaapkamers op de eerste etage. En als jij dat wilt nóg eens twee op zolder. 1 e verdieping 2 e verdieping 19 18 Schaal 1:100
Een nieuwbouwhuis biedt veel voordelen. Zo kun je de woning op veel fronten nog helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Wij doen een paar suggesties. Optionele haard Een haard staat bij veel mensen hoog op het verlanglijstje. En terecht. Een haardvuur brengt letterlijk en figuurlijk warmte in élk interieur - van modern tot klassiek. De woningen van de Buntrgras zijn optioneel te voorzien van een prachtige gashaard. Meer weten? Maak een afspraak met de makelaar of bezoek direct de showroom van onze haardenleverancier voor een compleet overzicht van de collectie. 21 Opties Enkele suggesties Optie 1 - Dakkapel Welke plannen je ook hebt met de eerste etage, een dakkapel brengt een zee van ruimte en heel veel licht. Er zijn verschillende formaten mogelijk. Optie 3 - Veranda begane grond In alle seizoenen buiten zitten? Haal het buitenleven naar binnen - of andersom! - met een veranda, eventueel uitgebreid met praktische lichtkoepels. 20 Optie 2 - Uitbouw Een zonnige serre? Een extra ruime woonkamer? Op de begane grond kan een uitbouw van ruim tweeënhalve meter diep gerealiseerd worden. Optie 4 - Slaapkamer/badkamer begane grond In sommige situaties is het wenselijk om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren, eventueel met een eigen badkamer. Door de garage te verlengen en te isoleren ontstaat een royale extra ruimte.
Sanitair en tegelwerk De badkamers in het Buntgras zijn ruim opgezet en worden standaard uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch. Voor de woningen is een uitgebreid keuzepakket aan tegels samengesteld. Tevens is een bezoek aan zowel de sanitairshowroom als de tegelshowroom mogelijk. Vloerverwarming De woning in het Buntgras kenmerken zich niet alleen door de slimme mogelijkheden en toepassingen, maar vooral door de luxe afwerking. Zo worden ze standaard uitgerust met vloerverwarming in de gehele woning. Hierdoor ontstaat een comfortabel leefklimaat. Met vloerverwarming is er maar weinig luchtcirculatie waardoor de ruimtes gelijkmatig worden verwarmd. En doordat de wanden niet ontsierd worden door radiatoren en is er extra veel indelingsvrijheid. Energiezuinig, wie slim is koopt nieuwbouw! De energierekening wordt steeds belangrijker. Ook vanuit dat perspectief gezien is het verstandig juist nu een nieuwbouwwoning te kopen. Nieuwbouwwoningen zijn over het algemeen goed geïsoleerd tegen kou en hitte. Dat maakt wonen in een nieuwbouwhuis niet alleen comfortabeler, maar in veel gevallen ook nog eens een stuk voordeliger dan wonen in een oudere woning. En dat is ook wel prettig. 22 Keukenimpressie Keuken De keuken is vaak de gezelligste plek in huis. Daarom zijn de keukens van de woningen van het Buntgras ruim opgezet. Er is ruimte genoeg voor een riante eettafel waar het heerlijk urenlang natafelen is met vrienden. Of waar je de dag relaxed begint met een opengeslagen krant en een goede espresso. De woningen worden standaard voorzien van de benodigde keukenaansluitpunten. De makelaar zal je de specificaties kunnen vertellen. De keuken zelf is overigens niet bij de aankoopsom van de woning inbegrepen, wat je in de gelegenheid brengt om een keuken helemaal naar eigen wens uit te zoeken. Kleuren en materialen Omschrijving Materiaal Kleur Metselwerk Handvorm baksteen Donkerrood gemêleerd Gevelbetimmeringen Onderhoudsarme beplating Wit Gevel luiken Aluminium Wit Plafond overstek Onderhoudsarme beplating Wit Kozijnen & Draaiende delen Hardhout Wit Voordeur Hout Wit Raamdorpelsteen Keramisch Antraciet Dakpannen Keramische pan Antraciet Regenpijpen PVC Grijs Disclaimer: Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn met recht artist impressions waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleur van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hier van afwijken en sommige artist impressions zijn voorzien van opties. De openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De plattegronden, als mede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek met de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. 23
Ontwikkeling en realisatie Verkoop en informatie Oranjelaan 4 Nijkerk Telefoon: 033-246 06 01 E-mail: nijkerk@mnm.nl Oosterdorpsstraat 2 Hoevelaken Telefoon: 033-879 54 34 E-mail: info@deregistermakelaar.nl www.hetbuntgras.nl