T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
OPGELET: UITGEBOUWDE EN MODERNE HOEKWONING MET LOODS VAN 190 M2! ALGEMENE OMSCHRIJVING Geheel gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met garage, carport én grote loods, gelegen aan de Wakkerendijk in Eemnes met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 683 m2 waardoor er naast een royale oprit voldoende ruimte is overgebleven voor een goede achtertuin, alwaar u de hele dag kunt genieten van de zon! INDELING Hal/entree, toilet met fontein, kelderkast met groepenopstelling, uitgebouwde woon-/ eetkamer met open haard en royale erker aan de zijkant, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met vaste kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer, welke is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en design radiator, slaapkamer 2 aan voorzijde, badkamer 2 met grote douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met knieschotten, opstelling CV-ketel (Daeldrop, 2004), 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kast. LOODS De loods heeft een oppervlakte van ca. 120 m2 op de begane grond die als volgt is ingedeeld: overheaddeur, stookruimte, wc unit, koelcel (ter overname of wordt verwijderd), trapopgang naar 1 e verdieping, goederen lift. Eerste verdieping is voorzien van 2 royale dakkapellen, een opslagruimte en een kantoortje. BIJZONDERE KENMERKEN > Uniek object door ligging, bebouwing en grondoppervlakte > Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd > Woonhuis, oprit, carport, garage én loods > Woonoppervlakte: ca. 107 m2 > Laat u infomeren naar de mogelijkheden van de loods Vraagprijs 639.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Aanzicht Woonkamer
Woonkamer met open keuken Luxe open keuken
Slaapkamer 1 Badkamer (bereikbaar via slaapkamer 1)
Slaapkamer 2 Badkamer 2
Achteraanzicht Bovenaanzicht
Loods en garage Uitzicht voorzijde
Ligging
Plattegrond
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.