TE HUUR/TE KOOP Tilburg, Charles Stulemeijerweg 17-19
LIGGING Dit solitaire kantoorgebouw is gelegen op het representatieve kantoren-/bedrijvenpark Het Laar dat zich kenmerkt door bebouwing van met name kantoorgebouwen. Gerenommeerde (zakelijke) dienstverleners zoals o.a. Interpolis, Otto, Schelstraete advocaten, K&D accountants, Storimans Wijffels architecten, NV BOM, Technische Unie, Office Centre, Bosch (Van Doorne s Transmissie) Sacha schoenen en vele andere dienstverleners hebben voor deze representatieve locatie gekozen. BEREIKBAARHEID Het bedrijvenpark is uitstekend ontsloten vanaf de A58 (Breda-Eindhoven) vanwege de directe ligging van het bedrijvenpark aan de afrit Tilburg-West/Goirle/Turnhout. De bereikbaarheid vanaf de Ringbanen is eveneens uitstekend. Tilburg is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent 3 NS stations. Er is een busverbinding naar t Laar (busstopplaats op loopafstand) waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. DOELGROEP (Zakelijke) dienstverlening. ALGEMEEN Dit object betreft een kleinschalig representatief kantoorgebouw van ca. 860 m², evenredig verdeeld over begane grond en 1 e verdieping. Het kantoorgebouw is relatief kleinschalig en beschikt over twee entrees. Daarnaast beschikt het kantoorgebouw over een eigen parkeerterrein met totaal 24 parkeerplaatsen. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Tilburg Sectie : Z Nummer : 861 Grootte : 1.600 m²
OPPERVLAKTEN Voor verhuur is momenteel ca. 575 m² kantoorruimte beschikbaar en is als volgt onderverdeeld: Begane grond: Kantoorruimte Unit I : ca. 285 m² (verhuurd aan Alere Health) Kantoorruimte Unit II : ca. 145 m² Eerste verdieping: Kantoorruimte Unit III : ca. 430 m², ook in delen beschikbaar. Informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden! PARKEREN Op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen gelegen, waarvan er 12 beschikbaar zijn voor de beschikbare ruimte(s). VOORZIENINGEN Het object is voorzien van o.a. de navolgende zaken: - Representatieve entree, gescheiden voor begane grond en etage - Fraaie kantoorruimte met veel daglichttoetreding - Prettig werkklimaat in open structuur - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Centrale verwarming middels radiatoren - Klimaatbeheersing middels airco-units (deels) - Wandkabelgoten t.b.v. data en telefonie - Voldoende sanitair per bouwlaag - Pantry per bouwlaag - Liftinstallatie alsmede trappenhuis - Verhard buitenterrein middels betonnen klinkers - Groenvoorziening rondom het gebouw
BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object bedrijven. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt : Kantoorruimte : uiterst aantrekkelijke huurprijs van 75,- per m²/jaar excl. BTW! Informeert u geheel vrijblijvend naar de condities. Parkeerplaatsen : 350,- per plaats/jaar excl. BTW Bestaand Impressie na renovatie RENOVATIE De verhuurder is bereid, in geval van verhuur, het gebouw te renoveren tegen nader overeen te komen condities. Middels bovenstaande impressie wordt de situatie na de renovatie weergegeven. Hiertoe zal worden overgegaan na overleg met de huurder zodat met de wensen van de huurder rekening kan worden gehouden.
NDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). SERVICEKOSTEN De servicekosten (o.a. gas, elektra, water, onderhoud buitenterrein, onderhoud installaties etc.) bedragen als voorschot 30,- per m²/jr. excl. BTW op basis van nacalculatie. OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden, op korte termijn mogelijk. HUURPERIODE De huurperiode wordt in onderling overleg nader bepaald. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte )kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.
VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder onstaande financiële nadeel wordt gecompenseerd.
KOOPGEGEVENS VRAAGPRIJS 995.000,- k.k. OMZETBELASTING De koopsom zal vermeerderd worden met de geldende BTW. ZEKERHEIDSSTELLING Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, inclusief BTW, gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst. NOTARIS Nader door koper te bepalen Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: 013-8200100 F: 013-8200101 Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS M:06-51570350 E:rene@klotz.nu mw. U. Boedhoe RT M:06-30626576 E: usha@klotz.nu Versie 7