APPARTEMENT JOHANNES VERHULSTSTRAAT 107 A2 AMSTERDAM Vraagprijs 1.400.000,00 kosten koper MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Omschrijving Geheel gerenoveerd fantastisch dubbel bovenhuis met eigen entree en dakterras op een prachtige locatie in oud zuid, gelegen op eigen grond! Het huis kent een ongekende luxe en is ruimtelijk ingedeeld en biedt een adembenemend uitzicht op het gezellige Cornelis Schuytplein. Om een optimaal leef genot te realiseren is er uitsluitend gekozen voor hoogwaardige materialen en is er kosten noch moeite gespaard tijdens de renovatie. De woning is onder andere voorzien van vloerverwarming, eikenhouten trappen, visgraat vloer gecombineerd met een fraaie gietvloer op de gangen, luxe keuken met Miele apparatuur, gashaard, meer dan 50 inbouwspots, twee luxe badkamers, designkasten, inbouwspeakers met Sonos, optimale isolatie, een uitgebreid Domotica systeem van Xxter met o.a. twee IPad bedieningspanelen, video intercom, bewegingssensoren, etc. De woning heeft een eigen entree en bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een Art Nouveau pand uit omstreeks 1905 en heeft een woonoppervlak van circa 168 m2 en 35 m² buitenruimten (NEN rapport aanwezig). De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. Met hoge plafonds en een voorgevel van 12 meter breed (5 nieuwe schuiframen) is er een enorme lichtinval en een prachtig uitzicht. Indeling Vanuit de entree loopt u naar de eerste etage waar zich een garderobe bevindt, hier gaat u naar de tweede etage en stapt u door twee openslaande designdeuren de woonkamer binnen. De woonkamer is een grote lichte ruimte met een hoog plafond en is voorzien van een visgraat parketvloer en een gesloten gashaard. Verder is er toegang tot het balkon op het zuiden. De electra, speakers en vloerverwarming kunnen ook worden aangestuurd door het Domotica systeem. Door de woonkamer loopt u een zeer luxe uitgevoerde Tieleman keuken met Miele keukenapparatuur in. Bij deze keukenapparatuur moet u denken aan een combi magnetron, stoomoven, koffieapparaat, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Verder is de keuken voorzien van een grote koelkast met lades en een aparte vriezer. Het kookeiland is voorzien van een composiet keukenblad, spoelbak met 3-in-1 Quooker, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora en diverse stopcontacten. De lades en kastjes van het keukenblok hebben een luxe inleg en soft close sluiting. Naast de keuken is de sfeervolle eetkamer met wandlampen en tv aansluiting en ruimte om een bureau te plaatsen. Vanuit de keuken een eetkamer is fantastisch uitzicht op het sfeervolle Cornelis Schuytplein. Op de derde verdieping bevinden zicht in totaal 3 slaapkamers en een ruimte voor wasmachine, droger en cv installatie. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en openslaande deuren naar een balkon en een visgraat parket vloer. Verder een ensuite badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand Tortu bad met vrijstaande Dornbracht kraan, een inloopdouche met twee Dornbracht regen douchen, een toilet, een verwarmde spiegel en een designradiator. Ook de tweede verdieping is geheel bestuurbaar middels het Domotica systeem. Net als de woonkamer hebben de master bedroom en de badkamer ingebouwde speakers in het plafond. Ook deze etage heeft een plafond hoogte van circa 3 meter. Op de gang is er een eiken trap naar het dakhuis en vergund dakterras welke is voorzien van nieuwe dakbedekking, aluminium hekwerk en Ceramica tegels. In de directe omgeving zijn bezienswaardigheden te vinden zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, het Vondelpark en winkelstraten zoals de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat. MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Johannes Verhulststraat 107 A2 1071 MX Amsterdam Noord-Holland MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Objectinformatie VvE - Jonge actieve VvE sinds 2 januari 2015 - de servicekosten bedragen circa 100,- per maand - 2 leden Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden -De woonoppervlakte is circa 168 m2 -De oppervlakte van de buitenruimte is 35 m2 -Het bovenhuis is gelegen op eigen grond. -Keuken: Luxe uitgevoerde Tieleman keuken met Quooker -Vrij uitzicht -Ingebouwd speakersysteem met Sonos -Geavanceerd Domotica systeem Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij notaris Schölvinck en Jager in Amsterdam MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwperiode -1906 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer Inhoud woning 624 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 168 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel C.V.-Ketel Inpandig Nee Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Foto's MTH Makelaars B.V. T 020-5736000
Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Binnen 28 dagen na ondertekening koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemde notaris. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.