APPARTEMENT VALKENBURGERSTRAAT 138 D AMSTERDAM. Koopsom ,00 vrij op naam. MTH Makelaars B.V. T

Transcriptie

1 APPARTEMENT VALKENBURGERSTRAAT 138 D AMSTERDAM Koopsom ,00 vrij op naam

2 Omschrijving Dit appartement is gelegen op particuliere erfpachtgrond waar voor code groen is afgegeven. Hier door is het mogelijk de canon mee te financieren. Living in a concept Stel je voor: wonen in een concept. Ofwel, wonen in een omgeving die tot in detail is ontworpen vanuit één visie. Zoals een iphone of een Mini. Hier vloeien vorm en functionaliteit, in- en exterieur, organisch voort uit één design. In woningen kennen we dit (nog) niet. Het kan anders! Nu, voor het eerst in Nederland. Met Urban Studios, de visie op stedelijk leven van de veelvuldig bekroonde Nederlandse architect Wiel Arets. Een integraal woonconcept dat je alles biedt om comfortabel te wonen. Het enige dat jij hoeft te doen, is je eigen signatuur toevoegen, je meubelen en kleding meenemen en je plek innemen in het kloppend hart van de stad. Vanuit je Urban Studio ga je niet náár de stad, je bént de stad. The Double Amsterdam Twee gebouwen, met eronder een parkeergarage en er tussenin een binnentuin met terrassen en Japanse invloeden. Buiten: veel glas, zowel doorzichtig als ondoorzichtig. Binnen: een zee van licht in een zorgeloos compleet concept waarbij keuken, badkamer, sanitair en kasten een integraal onderdeel uitmaken van het totale design. En de locatie? Tussen de Prins Hendrikkade en het Waterlooplein en tussen het Centraal Station en Artis! In de twee gebouwen zijn in totaal 45 woningen. The Double bevat 23 appartementen, 1 villa, 4 penthouses en 17 Urban Studios. Alle woningen kunnen rekenen op de hoogst mogelijke kwaliteit van afwerking. Elke Urban Studio heeft een demotica-instalatie waarmee klimaat en licht geregeld wordt. Uiteraard is er een conciërge aanwezig in het complex. En er is ook een inpandige wellness en fitnessruimte. De woning Je bént de stad in deze heerlijke 3 kamer hoekwoning in project Are You Urban! Via de luxe keuken kom je in de riante woonkamer. De gehele keukeninstallatie van Valcucine is speciaal ontworpen voor The Double in samenwerking met het merk Alessi. De keuken is bovendien uitgerust met hoogwaardige Miele keukenapparatuur. De woonkamer is ongelooflijk licht door de grote raampartij en biedt je vrij uitzicht op de gracht. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de zijde van de rustige binnentuin. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers hebben grote schuifpuien waar door u een directe verbinding heeft met de rustige binnentuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Het separate toilet is via de hal bereikbaar. Bijzonderheden - gelegen op erfpacht, de canon is ca ,- per jaar met een jaarlijkse indexering - servicekosten zullen bedragen ca 325,- per maand - servicekosten inclusief huismeester, de wellness en gym - eigen berging in de onderbouw - parkeerplaats te koop voor ,- v.o.n. - de canon voor de parkeerplaats is 1.680,- per jaar met een jaarlijkse indexering - servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca 37,- per maand - projectnotaris Boekel de Nerée in Amsterdam

3 - bij verhuizing dient er gebruik te worden gemaakt van de service van Mondial Movers - oplevering in overleg, direct is mogelijk - de artist impression van de wellness is een concept, dit is nog niet de definitieve versie

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Valkenburgerstraat 138 D 1011 NA Amsterdam Noord-Holland

5 Objectinformatie VvE - de servicekosten bedragen 325 per maand - servicekosten inclusief de huismeester en de fitness-wellness Erfpacht De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van welke jaarlijks geïndexeerd wordt. Bijzonderheden - de woonoppervlakte is ca. 96 m2 - de oppervlakte van de buitenruimte is ca. 19 m2 - keuken: Italiaans design (Alessi) met inbouwapparatuur van Miele - alle sanitair van Alessi Parkeren - parkeerplaats te koop voor ,- v.o.n. - de canon voor de parkeerplaats is 1.680,- per jaar met een jaarlijkse indexering - servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca 37,- per maand Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden, kan snel. Notaris - koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam - projectnotaris Boekel de Nerée in Amsterdam Verhuizen Bij verhuizen dient er gebruik te worden gemaakt van de services van Mondial Movers

6 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Tussenverdieping Bouwjaar 2014 Maten object Inhoud woning 269 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 96 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, in centrum C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Buitenruimten Tuin Ca. 19 m 2

7 Foto's

8

9

10

11 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Binnen 28 dagen na ondertekening koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemde notaris. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.